横浜市保土ケ谷区の賃貸マンションの平均利回り

横浜市保土ケ谷区における賃貸マンションの平均利回りは5.1%です。想定される年間賃料は86.1万円(2,227円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,687万円です。

このページは、横浜市保土ケ谷区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、横浜市保土ケ谷区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

横浜市保土ケ谷区の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
5.1 %
(表面利回り)
86.1万円
(平均値)
1,687万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
2,227 円/㎡
(平均値)
22.3
(平均値)
13.9
(平均値)
35.1
(平均値)

横浜市保土ケ谷区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

横浜市保土ケ谷区における、駅からの距離が 13.9 分、占有面積が 35.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年116 万円2,906 万円3.98%
3 年115 万円2,828 万円4.05%
5 年112 万円2,678 万円4.20%
10 年107 万円2,334 万円4.59%
20 年97.3 万円1,785 万円5.45%
30 年88.2 万円1,421 万円6.21%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

横浜市保土ケ谷区における、築年数が 22.3 年、占有面積が 35.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分100 万円2,105 万円4.75%
3 分99.6 万円2,070 万円4.81%
5 分98.8 万円2,000 万円4.94%
10 分96.8 万円1,824 万円5.31%
20 分92.6 万円1,472 万円6.29%
30 分88.5 万円1,121 万円7.90%

横浜市保土ケ谷区 賃料収入の築年数推移

『横浜市保土ケ谷区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

横浜市保土ケ谷区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『横浜市保土ケ谷区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

横浜市保土ケ谷区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『横浜市保土ケ谷区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。

横浜市保土ケ谷区 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『横浜市保土ケ谷区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

横浜市保土ケ谷区 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


横浜市保土ケ谷区 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
上星川 10.4% 86.3万円 831万円
上菅田町 28.7% 85.6万円 298万円
今井町 6.71% 96.0万円 1,430万円
仏向町 16.2% 84.3万円 520万円
仏向西 4.47% 100万円 2,242万円
保土ケ谷町 6.18% 80.1万円 1,295万円
初音ケ丘 11.1% 134万円 1,204万円
和田 6.43% 73.1万円 1,137万円
坂本町 11.6% 87.2万円 753万円
境木本町 10.6% 152万円 1,435万円
天王町 3.75% 93.1万円 2,485万円
宮田町 3.96% 97.7万円 2,470万円
岡沢町 4.75% 84.1万円 1,769万円
岩井町 5.19% 88.2万円 1,699万円
岩崎町 5.61% 113万円 2,024万円
岩間町 6.42% 98.6万円 1,537万円
峰岡町 7.51% 77.6万円 1,034万円
峰沢町 38.6% 91.1万円 236万円
川島町 18.6% 88.1万円 474万円
川辺町 4.7% 145万円 3,093万円
帷子町 10.1% 89.0万円 880万円
常盤台 6.18% 71.6万円 1,158万円
新井町 9.39% 75.0万円 799万円
新桜ケ丘 17.3% 82.3万円 475万円
星川 8.49% 70.9万円 836万円
月見台 4.27% 87.3万円 2,046万円
東川島町 7.41% 65.3万円 880万円
桜ケ丘 7.5% 94.8万円 1,263万円
権太坂 -% 91.6万円 -
法泉 5.18% 97.9万円 1,889万円
瀬戸ケ谷町 6.84% 68.0万円 993万円
狩場町 6.28% 102万円 1,621万円
神戸町 -% 85.2万円 -
藤塚町 13.0% 112万円 858万円
西久保町 8.5% 99.4万円 1,169万円
西谷町 8.68% 76.7万円 884万円
釜台町 5.79% 82.4万円 1,423万円
鎌谷町 24.7% 62.2万円 252万円
霞台 4.37% 128万円 2,928万円

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