目黒区における賃貸一戸建ての平均利回りは3.36%です。想定される年間賃料は324万円(2,791円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は9,645万円です。
このページは、目黒区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、目黒区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
目黒区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
目黒区における、駅からの距離が 11.4 分、占有面積が 97.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 390 万円 | 11,829 万円 | 3.30% |
| 3 年 | 386 万円 | 11,673 万円 | 3.30% |
| 5 年 | 377 万円 | 11,375 万円 | 3.32% |
| 10 年 | 358 万円 | 10,709 万円 | 3.35% |
| 20 年 | 327 万円 | 9,714 万円 | 3.36% |
| 30 年 | 304 万円 | 9,167 万円 | 3.32% |
目黒区における、築年数が 20.9 年、占有面積が 97.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 329 万円 | 10,213 万円 | 3.22% |
| 3 分 | 329 万円 | 10,152 万円 | 3.24% |
| 5 分 | 328 万円 | 10,032 万円 | 3.27% |
| 10 分 | 325 万円 | 9,730 万円 | 3.34% |
| 20 分 | 320 万円 | 9,126 万円 | 3.51% |
| 30 分 | 315 万円 | 8,522 万円 | 3.70% |
『目黒区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
目黒区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『目黒区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
目黒区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 五本木 | 3.61% | 434万円 | 12,026万円 |
| 八雲 | 3.27% | 338万円 | 10,349万円 |
| 上目黒 | 3.31% | 349万円 | 10,543万円 |
| 下目黒 | 3.71% | 386万円 | 10,404万円 |
| 中央町 | 5.07% | 284万円 | 5,594万円 |
| 中町 | 3.6% | 230万円 | 6,387万円 |
| 中目黒 | 2.37% | 226万円 | 9,556万円 |
| 南 | 3.32% | 285万円 | 8,595万円 |
| 原町 | 4.48% | 408万円 | 9,100万円 |
| 大岡山 | 3.69% | 292万円 | 7,920万円 |
| 平町 | 3.55% | 413万円 | 11,621万円 |
| 東が丘 | 2.66% | 298万円 | 11,232万円 |
| 東山 | 4.82% | 419万円 | 8,681万円 |
| 柿の木坂 | 3.4% | 410万円 | 12,082万円 |
| 目黒 | 3.34% | 222万円 | 6,638万円 |
| 目黒本町 | 3.5% | 219万円 | 6,253万円 |
| 碑文谷 | 3.59% | 272万円 | 7,572万円 |
| 自由が丘 | 2.8% | 312万円 | 11,162万円 |
| 駒場 | 3.03% | 325万円 | 10,731万円 |
| 鷹番 | 3.01% | 318万円 | 10,564万円 |
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