目黒区における賃貸一戸建ての平均利回りは3.49%です。想定される年間賃料は324万円(2,791円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は9,291万円です。
このページは、目黒区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、目黒区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
目黒区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
目黒区における、駅からの距離が 11.4 分、占有面積が 97.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 390 万円 | 11,494 万円 | 3.39% |
| 3 年 | 386 万円 | 11,338 万円 | 3.40% |
| 5 年 | 377 万円 | 11,039 万円 | 3.42% |
| 10 年 | 358 万円 | 10,368 万円 | 3.46% |
| 20 年 | 327 万円 | 9,361 万円 | 3.49% |
| 30 年 | 304 万円 | 8,800 万円 | 3.46% |
目黒区における、築年数が 20.9 年、占有面積が 97.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 329 万円 | 9,901 万円 | 3.32% |
| 3 分 | 329 万円 | 9,837 万円 | 3.34% |
| 5 分 | 328 万円 | 9,707 万円 | 3.38% |
| 10 分 | 325 万円 | 9,382 万円 | 3.47% |
| 20 分 | 320 万円 | 8,733 万円 | 3.67% |
| 30 分 | 315 万円 | 8,085 万円 | 3.90% |
『目黒区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
目黒区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『目黒区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
目黒区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 五本木 | 3.64% | 434万円 | 11,899万円 |
| 八雲 | 3.38% | 338万円 | 10,013万円 |
| 上目黒 | 3.57% | 349万円 | 9,777万円 |
| 下目黒 | 3.73% | 386万円 | 10,357万円 |
| 中央町 | 4.24% | 284万円 | 6,689万円 |
| 中町 | 3.93% | 230万円 | 5,851万円 |
| 中目黒 | 2.36% | 226万円 | 9,598万円 |
| 南 | 3.41% | 285万円 | 8,365万円 |
| 原町 | 4.44% | 408万円 | 9,182万円 |
| 大岡山 | 3.66% | 292万円 | 7,977万円 |
| 平町 | 3.68% | 413万円 | 11,216万円 |
| 東が丘 | 3.1% | 298万円 | 9,634万円 |
| 東山 | 4.95% | 419万円 | 8,460万円 |
| 柿の木坂 | 3.75% | 410万円 | 10,930万円 |
| 目黒 | 3.46% | 222万円 | 6,417万円 |
| 目黒本町 | 3.66% | 219万円 | 5,967万円 |
| 碑文谷 | 3.64% | 272万円 | 7,466万円 |
| 自由が丘 | 2.52% | 312万円 | 12,388万円 |
| 駒場 | 3.04% | 325万円 | 10,665万円 |
| 鷹番 | 2.95% | 318万円 | 10,767万円 |
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