このページでは「目黒区」の平均的な賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸マンションの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸マンションの家賃相場の推移・動向や、賃貸マンションの取引データを確認することができます。 また、目黒区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸マンション賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

目黒区 賃貸マンション家賃相場を調べる

2017年の目黒区における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は3875.5円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて -2.8%( -111.9円/㎡)と減少しています。

掲載している家賃相場情報は、21,680件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、21,680件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

関連エリア 賃貸マンション相場記事

関連するエリアの賃貸マンション家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 賃貸マンション相場記事

隣接するエリアの賃貸マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
品川区 (30,847)
大田区 (44,612)
渋谷区 (27,226)

目黒区の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 賃貸マンション相場一覧

目黒区の近隣エリアにおける賃貸マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
品川区 115,360 円3,769 円/㎡30,847 件-
大田区 92,530 円3,180 円/㎡44,612 件-
世田谷区 109,650 円3,360 円/㎡45,913 件-
渋谷区 152,564 円4,280 円/㎡27,226 件-

目黒区 賃貸マンションの家賃相場動向

目黒区における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、目黒区における21,680件の過去の賃貸マンションの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
目黒区 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 目黒区における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

目黒区 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

東京都 目黒区における年別推移

東京都 目黒区における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
8.1
16.1
36.8
3,875.5
円/㎡
-2.8%
3,052

2016
8.1
14.3
35.1
3,987.4
円/㎡
-48.4%
8,563

2015
11.6
18.2
34.9
7,732.3
円/㎡
- 10,065

東京都における年別推移  
詳細を表示する

東京都における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
7.9
15.9
34.5
3,177.3
円/㎡
-14.7%
131,191

2016
7.7
15.4
35.1
3,723.3
円/㎡
+14.1%
316,475

2015
11.6
18.6
35.4
3,263.2
円/㎡
- 383,490

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『目黒区』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

目黒区 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する目黒区における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2016/09から2017/06までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

目黒区 築年数に対する家賃相場の傾向

目黒区の築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸マンションの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格4,364 円/㎡100 %
築10年・残存価値4,059 円/㎡93 %
築20年・残存価値3,771 円/㎡86 %
築30年・残存価値3,499 円/㎡80 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 目黒区の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

目黒区の周辺環境

総合的な住みやすさならダントツの街

目黒区は住宅地の割合が非常に高い区で多くの住宅団地をもちます。街全体をとおして犯罪率が低く閑静であり、火災発生件数が都内最低であったりと防犯・防災の意識が高いといえます。

東京大学や東京工業大学のキャンパスがあり、小学校や幼稚園も数多く建てられているため子育てにも適した環境で、総合的な住みやすさは高い水準を確保しています。

東山~下目黒では毎年春になると目黒川沿いで約800本の桜が咲き、見どころのひとつになっています。

高級から低層まで幅広い住宅地がひろがる

一口に住宅街と言っても、目黒区にはさまざまな種類の住宅街が混在しています。

中目黒、自由が丘はカジュアルな町並みが特徴で、飲食店やブティックなどが立ち並んでいます。商業施設が多いため、高級マンションに住む人が多い傾向にあります。

青葉台や三田付近は都心では珍しい低層マンションや一戸建てを中心とした住宅街になっており、付近に広大な西郷山公園があるため生活の快適度は高いといえます。

東京大学、東京工業大学に通学する学生たちが住む駒場地区の学生街もあり、目黒区は多様な住宅ニーズに答えることのできる都市であるといえます。

目黒区のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、目黒区に含まれるエリアごとに賃貸マンション家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 目黒区における賃貸マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、目黒区における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

目黒区において、最も賃貸マンションの家賃相場が高いエリアは、『青葉台』における平均単価 4,633万円/㎡(家賃相場 158,936万円)、 最も低いエリアは、『東が丘』における平均単価 3,240万円/㎡(家賃相場 142,264万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

目黒区 賃貸マンション家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
三田144,566 円4,086 円/㎡492 件-
五本木99,737 円3,660 円/㎡495 件-
八雲137,792 円3,528 円/㎡958 件-
上目黒146,476 円4,123 円/㎡1,161 件-
下目黒143,210 円3,941 円/㎡2,345 件-
中央町96,704 円3,682 円/㎡690 件-
中根129,509 円3,754 円/㎡934 件-
中町129,469 円3,596 円/㎡750 件-
中目黒127,591 円3,989 円/㎡1,114 件-
112,423 円3,459 円/㎡568 件-
原町100,289 円3,276 円/㎡334 件-
大岡山110,064 円3,381 円/㎡356 件-
大橋134,298 円4,140 円/㎡675 件-
平町117,998 円3,462 円/㎡432 件-
東が丘142,264 円3,240 円/㎡121 件-
東山143,016 円4,024 円/㎡716 件-
柿の木坂111,999 円3,606 円/㎡592 件-
洗足104,433 円3,323 円/㎡275 件-
目黒136,396 円3,738 円/㎡3,350 件-
目黒本町109,397 円3,626 円/㎡2,073 件-
碑文谷132,036 円3,452 円/㎡848 件-
祐天寺111,972 円3,814 円/㎡356 件-
緑が丘119,421 円3,452 円/㎡365 件-
自由が丘123,838 円3,698 円/㎡358 件-
青葉台158,936 円4,633 円/㎡2,068 件-
駒場138,648 円3,821 円/㎡357 件-
鷹番119,285 円3,782 円/㎡970 件-

目黒区の過去の掲載データを調べる

目黒区における過去の賃貸マンションの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸マンションについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、目黒区に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『目黒区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸マンションの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 東京都 目黒区 中町 2丁目50-15 東急東横線 祐天寺駅 徒歩 7.0分)
・築:50.7 年 ・専有面積:31.1 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:118,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:118,000 円(1.0ヶ月)

家賃   118,000円    単価   3,788 円/㎡

2. 東京都 目黒区 八雲 4丁目 東急東横線 都立大学駅 徒歩 7.0分)
・築:23.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:105,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:105,000 円(1.0ヶ月)

家賃   105,000円    単価   3,500 円/㎡

3. 東京都 目黒区 八雲 4丁目 東急東横線 都立大学駅 徒歩 7.0分)
・築:23.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:105,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:105,000 円(1.0ヶ月)

家賃   105,000円    単価   3,500 円/㎡

4. 東京都 目黒区 下目黒 3丁目 東急目黒線 不動前駅 徒歩 7.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:28.4 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:116,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:116,000 円(1.0ヶ月)

家賃   116,000円    単価   4,091 円/㎡

5. 東京都 目黒区 駒場 1丁目 京王井の頭線 駒場東大前駅 徒歩 7.0分)
・築:25.7 年 ・専有面積:26.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:83,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:83,000 円(1.0ヶ月)

家賃   83,000円    単価   3,159 円/㎡

6. 東京都 目黒区 大橋 1丁目 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩 7.0分)
・築:41.7 年 ・専有面積:32.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:135,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:135,000 円(1.0ヶ月)

家賃   135,000円    単価   4,218 円/㎡

7. 東京都 目黒区 五本木 1丁目 東急東横線 祐天寺駅 徒歩 7.0分)
・築:31.7 年 ・専有面積:31.2 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:80,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:80,000 円(1.0ヶ月)

家賃   80,000円    単価   2,565 円/㎡

8. 東京都 目黒区 五本木 1丁目 東急東横線 祐天寺駅 徒歩 7.0分)
・築:31.7 年 ・専有面積:30.9 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:80,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:80,000 円(1.0ヶ月)

家賃   80,000円    単価   2,592 円/㎡

9. 東京都 目黒区 目黒本町 5丁目 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩 7.0分)
・築:36.7 年 ・専有面積:27.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:75,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:75,000 円(1.0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   2,777 円/㎡

10. 東京都 目黒区 五本木 3丁目13-6 東急東横線 学芸大学駅 徒歩 7.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:28.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:89,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:89,000 円(1.0ヶ月)

家賃   89,000円    単価   3,171 円/㎡

11. 東京都 目黒区 青葉台 3丁目 京王井の頭線 神泉駅 徒歩 7.0分)
・築:31.7 年 ・専有面積:26.2 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:89,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:89,000 円(1.0ヶ月)

家賃   89,000円    単価   3,396 円/㎡

12. 東京都 目黒区 緑が丘 1 東急大井町線 緑が丘駅 徒歩 7.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:29.9 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:86,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:86,000 円(1.0ヶ月)

家賃   86,000円    単価   2,876 円/㎡

13. 東京都 目黒区 大橋 1 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩 7.0分)
・築:6.7 年 ・専有面積:26.9 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:7,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:278,000 円(2.0ヶ月)

家賃   139,000円    単価   5,174 円/㎡

14. 東京都 目黒区 鷹番 1丁目 東急東横線 学芸大学駅 徒歩 7.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:26.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:89,500 円(1.0ヶ月)
・敷金:89,500 円(1.0ヶ月)

家賃   89,500円    単価   3,430 円/㎡

15. 東京都 目黒区 鷹番 1丁目 東急東横線 学芸大学駅 徒歩 7.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:26.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:92,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:92,000 円(1.0ヶ月)

家賃   92,000円    単価   3,526 円/㎡

16. 東京都 目黒区 鷹番 1丁目 東急東横線 学芸大学駅 徒歩 7.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:26.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:103,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:103,000 円(1.0ヶ月)

家賃   103,000円    単価   3,961 円/㎡

17. 東京都 目黒区 鷹番 1丁目 東急東横線 学芸大学駅 徒歩 7.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:28.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:110,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:110,000 円(1.0ヶ月)

家賃   110,000円    単価   3,859 円/㎡

18. 東京都 目黒区 鷹番 1丁目 東急東横線 学芸大学駅 徒歩 7.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:26.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:101,500 円(1.0ヶ月)
・敷金:101,500 円(1.0ヶ月)

家賃   101,500円    単価   3,903 円/㎡

19. 東京都 目黒区 鷹番 1丁目 東急東横線 学芸大学駅 徒歩 7.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:26.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:100,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:100,000 円(1.0ヶ月)

家賃   100,000円    単価   3,846 円/㎡

20. 東京都 目黒区 鷹番 1丁目 東急東横線 学芸大学駅 徒歩 7.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:26.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:99,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:99,000 円(1.0ヶ月)

家賃   99,000円    単価   3,807 円/㎡

21. 東京都 目黒区 鷹番 1丁目 東急東横線 学芸大学駅 徒歩 7.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:26.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:99,500 円(1.0ヶ月)
・敷金:99,500 円(1.0ヶ月)

家賃   99,500円    単価   3,826 円/㎡

22. 東京都 目黒区 鷹番 1丁目 東急東横線 学芸大学駅 徒歩 7.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:28.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:100,000 円(1.0ヶ月)

家賃   100,000円    単価   3,508 円/㎡

23. 東京都 目黒区 鷹番 1丁目 東急東横線 学芸大学駅 徒歩 7.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:26.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:89,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:89,000 円(1.0ヶ月)

家賃   89,000円    単価   3,409 円/㎡

24. 東京都 目黒区 鷹番 1丁目 東急東横線 学芸大学駅 徒歩 7.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:26.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:94,500 円(1.0ヶ月)
・敷金:94,500 円(1.0ヶ月)

家賃   94,500円    単価   3,622 円/㎡

25. 東京都 目黒区 目黒 1丁目 JR山手線 目黒駅 徒歩 7.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:28.7 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:8,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:141,000 円(1.0ヶ月)

家賃   141,000円    単価   4,912 円/㎡

26. 東京都 目黒区 東山 1丁目 東京メトロ日比谷線 中目黒駅 徒歩 7.0分)
・築:47.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:90,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:90,000 円(1.0ヶ月)

家賃   90,000円    単価   3,000 円/㎡

27. 東京都 目黒区 中根 2丁目 東急東横線 都立大学駅 徒歩 7.0分)
・築:7.7 年 ・専有面積:28.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:6,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   89,000円    単価   3,144 円/㎡

28. 東京都 目黒区 八雲 1丁目12-10 東急東横線 都立大学駅 徒歩 7.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:31.3 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:10,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:114,000 円(1.0ヶ月)

家賃   114,000円    単価   3,642 円/㎡

29. 東京都 目黒区 八雲 1丁目12-10 東急東横線 都立大学駅 徒歩 7.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:31.9 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:10,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:115,000 円(1.0ヶ月)

家賃   115,000円    単価   3,605 円/㎡

30. 東京都 目黒区 下目黒 2丁目 JR山手線 目黒駅 徒歩 7.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:27.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:6,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   89,000円    単価   3,284 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

目黒区と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

目黒区には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
世田谷区 三軒茶屋 (1,625) [エリア]118,071 円3,898 円/㎡15.5 年6 分32 ㎡
品川区 西五反田 (3,973) [エリア]122,038 円3,902 円/㎡14.5 年7 分32 ㎡
千代田区 九段南 (460) [エリア]132,733 円3,860 円/㎡16.4 年7 分33 ㎡
目黒区 駒場 (357) [エリア]138,648 円3,821 円/㎡18.8 年7 分35 ㎡
東急田園都市線 池尻大橋駅 (2,785) [沿線・駅]135,481 円3,892 円/㎡16.2 年9 分35 ㎡
JR総武線 飯田橋駅 (1,722) [沿線・駅]139,761 円3,884 円/㎡14.7 年8 分36 ㎡
JR中央線 飯田橋駅 (1,720) [沿線・駅]138,563 円3,882 円/㎡14.7 年8 分36 ㎡
東京メトロ南北線 飯田橋駅 (1,659) [沿線・駅]138,205 円3,877 円/㎡14.7 年8 分35 ㎡
東京メトロ有楽町線 飯田橋駅 (1,673) [沿線・駅]138,191 円3,876 円/㎡14.7 年8 分35 ㎡

目黒区の近隣物件の家賃相場

『目黒区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、目黒区における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 目黒区に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『目黒区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ザ・パークハウス目黒青葉台(ザ・パークハウスメグロアオバダイ)
東京都 目黒区 青葉台 2丁目534-1
神泉駅
徒歩8分
3階建
13部屋
RC造 2021年
イニシアテラス目黒学芸大学(イニシアテラスメグロガクゲイダイガク)
東京都 目黒区 鷹番 2丁目121-2
学芸大学駅
徒歩4分
3階建
15部屋
RC造 2021年
ザ・パークハウス自由が丘ディアナガーデン(ザ・パークハウスジユウガオカディアナガーデン)
東京都 目黒区 自由が丘 3丁目158-5
自由が丘駅
徒歩9分
3階建
44部屋
RC造 2021年
ピアース都立大学(ピアーストリツダイガク)
東京都 目黒区 緑が丘 1丁目2272
都立大学駅
徒歩10分
4階建
66部屋
RC造 2021年
グランドヒルズ目黒一丁目
東京都 目黒区 目黒 1丁目5-30
目黒駅
徒歩7分
5階建
25部屋
RC造 2020年
ザ・パークハウス中目黒小川坂
東京都 目黒区 東山 1丁目19
中目黒駅
徒歩8分
4階建
19部屋
RC造 2020年
クレイシア都立大学クラッセ
東京都 目黒区 平町 2丁目8-6
都立大学駅
徒歩10分
4階建
23部屋
RC造 2020年
グランドメゾン目黒プレイス
東京都 目黒区 下目黒 2丁目414-1
目黒駅
徒歩10分
14階建
54部屋
RC造 2020年
ディアナコート目黒
東京都 目黒区 目黒 1丁目5-10
目黒駅
徒歩6分
7階建
89部屋
RC造 2020年
ディアナガーデン鷹番(ディアナガーデンタカバン)
東京都 目黒区 鷹番 3丁目100-2
学芸大学駅
徒歩5分
6階建
14部屋
RC造 2020年
ディアナコート駒場翠景
東京都 目黒区 駒場 3丁目
駒場東大前駅
徒歩8分
6階建
21部屋
RC造 2019年
ディアナコート目黒祐天寺
東京都 目黒区 中町 2丁目
祐天寺駅
徒歩10分
4階建
30部屋
RC造 2019年
ザ・パークハウス中目黒プレイス
東京都 目黒区 東山 1丁目21-12
中目黒駅
徒歩10分
3階建
21部屋
RC造 2019年
目黒三田
東京都 目黒区 三田 2丁目
恵比寿駅
徒歩0分
6階建
26部屋
RC造 2019年
クレイシア碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 3丁目
都立大学駅
徒歩0分
5階建
37部屋
RC造 2019年
オープンレジデンシア柿の木坂
東京都 目黒区 柿の木坂 1丁目
都立大学駅
徒歩0分
5階建
26部屋
RC造 2019年
オープンレジデンシア目黒柿の木坂
東京都 目黒区 柿の木坂 1丁目
都立大学駅
徒歩3分
6階建
26部屋
RC造 2019年
都立大学
東京都 目黒区 平町 2丁目
都立大学駅
徒歩0分
4階建
33部屋
RC造 2019年
青葉台A
東京都 目黒区 青葉台 2丁目
青葉台駅
徒歩0分
3階建
32部屋
RC造 2019年
ザ・マジェスティコート目黒
東京都 目黒区 下目黒 2丁目
目黒駅
徒歩8分
14階建
150部屋
RC造 2019年
ザ・パークハウス アーバンス 目黒平町
東京都 目黒区 平町 1丁目61番10他2筆
都立大学駅
徒歩7分
9階建
65部屋
RC造 2019年
クレイシア都立大学
東京都 目黒区 平町 2丁目
都立大学駅
徒歩0分
3階建
34部屋
RC造 2019年
プレシス都立大学
東京都 目黒区 中根 2丁目
都立大学駅
徒歩1分
7階建
29部屋
RC造 2019年
エクセレントシティ自由が丘
東京都 目黒区 八雲 3丁目
自由が丘駅
徒歩11分
6階建
22部屋
RC造 2019年
目黒平町
東京都 目黒区 平町 1丁目
都立大学駅
徒歩0分
9階建
65部屋
RC造 2019年
クレヴィア碑文谷一丁目
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目
学芸大学駅
徒歩15分
5階建
42部屋
RC造 2019年
グラン レ・ジェイド自由が丘
東京都 目黒区 八雲 3丁目
自由が丘駅
徒歩13分
7階建
23部屋
RC造 2019年
クレイシア目黒都立大学
東京都 目黒区 平町 2丁目
都立大学駅
徒歩8分
3階建
34部屋
RC造 2019年
目黒一丁目
東京都 目黒区 目黒 1丁目
目黒駅
徒歩0分
6階建
50部屋
RC造 2019年
目黒中根
東京都 目黒区 中根 1丁目
都立大学駅
徒歩0分
10階建
78部屋
RC造 2019年
上目黒
東京都 目黒区 目黒 4丁目
祐天寺駅
徒歩0分
4階建
33部屋
RC造 2019年
目黒中町
東京都 目黒区 中町 2丁目
祐天寺駅
徒歩0分
3階建
30部屋
RC造 2019年
都立大学
東京都 目黒区 中根 1丁目
都立大学駅
徒歩0分
13階建
76部屋
RC造 2019年
鷹番2丁目
東京都 目黒区 鷹番 2丁目
学芸大学駅
徒歩0分
3階建
24部屋
RC造 2019年
ディアナコート都立大学
東京都 目黒区 中根 2丁目
都立大学駅
徒歩5分
7階建
31部屋
RC造 2018年
オープンレジデンシア目黒平町
東京都 目黒区 平町 1丁目37番3
都立大学駅
徒歩6分
9階建
19部屋
RC造 2018年
アジール・デューク目黒
東京都 目黒区 下目黒 2丁目00-00
不動前駅
徒歩9分
3階建
5部屋
鉄骨造 2018年
目黒・大橋
東京都 目黒区 大橋 2丁目
池尻大橋駅
徒歩0分
5階建
25部屋
RC造 2018年
目黒東山
東京都 目黒区 東山 1丁目
中目黒駅
徒歩0分
3階建
19部屋
RC造 2018年
ローレルアイ目黒大橋
東京都 目黒区 大橋 2丁目
池尻大橋駅
徒歩4分
6階建
25部屋
RC造 2018年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

目黒区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、目黒区における賃貸マンション価格の将来見通しを予想することができます。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、賃貸マンション市場を安定させ、賃料の安定した上昇や物件の稼働率の向上を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した成長が期待できます。

目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな成長を示します。しかし、この緩やかな成長は市場の安定性を意味し、持続的な発展を支える安定した不動産市場を形成します。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

目黒区 $kind_labe人口推移 目黒区における人口推移・動向を調べることができます

目黒区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

目黒区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、目黒区における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、東京都における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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