品川区における賃貸一戸建ての平均利回りは3.97%です。想定される年間賃料は268万円(2,681円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は6,746万円です。
このページは、品川区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、品川区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
品川区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
品川区における、駅からの距離が 8.2 分、占有面積が 82.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 350 万円 | 8,791 万円 | 3.98% |
| 3 年 | 344 万円 | 8,676 万円 | 3.97% |
| 5 年 | 334 万円 | 8,453 万円 | 3.95% |
| 10 年 | 311 万円 | 7,938 万円 | 3.92% |
| 20 年 | 274 万円 | 7,086 万円 | 3.86% |
| 30 年 | 250 万円 | 6,474 万円 | 3.86% |
品川区における、築年数が 25.1 年、占有面積が 82.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 259 万円 | 7,118 万円 | 3.64% |
| 3 分 | 259 万円 | 7,058 万円 | 3.67% |
| 5 分 | 260 万円 | 6,938 万円 | 3.74% |
| 10 分 | 260 万円 | 6,638 万円 | 3.92% |
| 20 分 | 262 万円 | 6,038 万円 | 4.33% |
| 30 分 | 263 万円 | 5,438 万円 | 4.83% |
『品川区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
品川区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『品川区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
品川区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 二葉 | 4.61% | 167万円 | 3,617万円 |
| 上大崎 | 4.01% | 561万円 | 13,981万円 |
| 中延 | 3.22% | 200万円 | 6,197万円 |
| 北品川 | 3.14% | 292万円 | 9,290万円 |
| 南品川 | 3.27% | 217万円 | 6,623万円 |
| 大井 | 3.86% | 179万円 | 4,637万円 |
| 大崎 | 3.64% | 302万円 | 8,303万円 |
| 小山 | 3.42% | 282万円 | 8,237万円 |
| 平塚 | 3.64% | 189万円 | 5,188万円 |
| 戸越 | 3.52% | 196万円 | 5,575万円 |
| 旗の台 | 3.19% | 267万円 | 8,387万円 |
| 東五反田 | 4.08% | 444万円 | 10,881万円 |
| 東大井 | 3.06% | 197万円 | 6,438万円 |
| 荏原 | 3.44% | 249万円 | 7,259万円 |
| 西五反田 | 4.14% | 246万円 | 5,947万円 |
| 西品川 | 3.87% | 230万円 | 5,960万円 |
| 西大井 | 3.49% | 195万円 | 5,591万円 |
| 豊町 | 4.6% | 224万円 | 4,868万円 |
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