新宿区における賃貸一戸建ての平均利回りは3.53%です。想定される年間賃料は257万円(2,803円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は7,284万円です。
このページは、新宿区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、新宿区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
新宿区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
新宿区における、駅からの距離が 7.9 分、占有面積が 79.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 299 万円 | 9,295 万円 | 3.21% |
| 3 年 | 297 万円 | 9,179 万円 | 3.24% |
| 5 年 | 294 万円 | 8,954 万円 | 3.28% |
| 10 年 | 286 万円 | 8,436 万円 | 3.39% |
| 20 年 | 271 万円 | 7,585 万円 | 3.57% |
| 30 年 | 257 万円 | 6,981 万円 | 3.69% |
新宿区における、築年数が 24.5 年、占有面積が 79.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 273 万円 | 8,088 万円 | 3.38% |
| 3 分 | 272 万円 | 7,951 万円 | 3.42% |
| 5 分 | 269 万円 | 7,679 万円 | 3.50% |
| 10 分 | 262 万円 | 6,998 万円 | 3.74% |
| 20 分 | 247 万円 | 5,635 万円 | 4.38% |
| 30 分 | 232 万円 | 4,273 万円 | 5.44% |
『新宿区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
新宿区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『新宿区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
新宿区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 上落合 | 3.81% | 313万円 | 8,202万円 |
| 下落合 | 4.09% | 316万円 | 7,726万円 |
| 中井 | 3.44% | 221万円 | 6,427万円 |
| 中落合 | 3.72% | 243万円 | 6,528万円 |
| 北新宿 | 4.66% | 202万円 | 4,340万円 |
| 富久町 | 4.26% | 281万円 | 6,585万円 |
| 弁天町 | 4.98% | 252万円 | 5,055万円 |
| 新宿 | 4.14% | 309万円 | 7,470万円 |
| 矢来町 | 4.96% | 304万円 | 6,135万円 |
| 納戸町 | 4.29% | 151万円 | 3,517万円 |
| 若葉 | 5.78% | 200万円 | 3,460万円 |
| 西早稲田 | 3.39% | 252万円 | 7,419万円 |
| 西落合 | 3.46% | 246万円 | 7,113万円 |
| 高田馬場 | 3.35% | 230万円 | 6,866万円 |
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