船橋市における賃貸一戸建ての平均利回りは5.46%です。想定される年間賃料は113万円(1,241円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,072万円です。
このページは、船橋市において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、船橋市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
船橋市において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
船橋市における、駅からの距離が 19.3 分、占有面積が 79.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 155 万円 | 3,629 万円 | 4.28% |
| 3 年 | 153 万円 | 3,550 万円 | 4.30% |
| 5 年 | 148 万円 | 3,399 万円 | 4.34% |
| 10 年 | 137 万円 | 3,046 万円 | 4.48% |
| 20 年 | 121 万円 | 2,454 万円 | 4.95% |
| 30 年 | 115 万円 | 2,015 万円 | 5.73% |
船橋市における、築年数が 28.5 年、占有面積が 79.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 122 万円 | 2,619 万円 | 4.65% |
| 3 分 | 121 万円 | 2,587 万円 | 4.69% |
| 5 分 | 121 万円 | 2,524 万円 | 4.78% |
| 10 分 | 119 万円 | 2,366 万円 | 5.03% |
| 20 分 | 116 万円 | 2,050 万円 | 5.63% |
| 30 分 | 112 万円 | 1,734 万円 | 6.46% |
『船橋市』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
船橋市 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『船橋市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
船橋市 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 二和東 | 7.31% | 78.0万円 | 1,068万円 |
| 二宮 | 4.81% | 120万円 | 2,494万円 |
| 三山 | 5.88% | 96.3万円 | 1,637万円 |
| 八木が谷 | 5.97% | 87.6万円 | 1,468万円 |
| 上山町 | 5.65% | 101万円 | 1,792万円 |
| 中野木 | 9.05% | 101万円 | 1,116万円 |
| 丸山 | 5.85% | 69.3万円 | 1,184万円 |
| 前原東 | 5.36% | 123万円 | 2,301万円 |
| 前原西 | 4.14% | 146万円 | 3,539万円 |
| 前貝塚町 | 7.47% | 147万円 | 1,963万円 |
| 南三咲 | 13.0% | 72.0万円 | 554万円 |
| 印内 | 5.78% | 86.4万円 | 1,494万円 |
| 古和釜町 | -% | 91.8万円 | - |
| 咲が丘 | 7.71% | 87.0万円 | 1,129万円 |
| 坪井東 | 4.63% | 188万円 | 4,066万円 |
| 夏見 | 4.62% | 137万円 | 2,971万円 |
| 大穴北 | 84.7% | 78.5万円 | 92.7万円 |
| 宮本 | 3.86% | 154万円 | 4,002万円 |
| 山手 | 10.4% | 101万円 | 971万円 |
| 新高根 | 6.49% | 89.5万円 | 1,379万円 |
| 旭町 | 8.04% | 99.0万円 | 1,231万円 |
| 本中山 | 3.86% | 160万円 | 4,150万円 |
| 本町 | 3.7% | 172万円 | 4,667万円 |
| 東中山 | 5.01% | 114万円 | 2,283万円 |
| 松が丘 | 8.52% | 83.2万円 | 977万円 |
| 楠が山町 | 13.0% | 72.0万円 | 555万円 |
| 海神 | 4.44% | 153万円 | 3,452万円 |
| 滝台 | 8.12% | 156万円 | 1,921万円 |
| 田喜野井 | 5.48% | 115万円 | 2,094万円 |
| 習志野 | 4.91% | 130万円 | 2,636万円 |
| 習志野台 | 5.26% | 143万円 | 2,714万円 |
| 芝山 | 4.84% | 121万円 | 2,492万円 |
| 藤原 | 4.8% | 122万円 | 2,539万円 |
| 西習志野 | 4.47% | 112万円 | 2,511万円 |
| 西船 | 4.73% | 128万円 | 2,702万円 |
| 金杉 | 4.9% | 116万円 | 2,366万円 |
| 飯山満町 | 5.99% | 99.8万円 | 1,666万円 |
| 馬込西 | 8.32% | 97.2万円 | 1,169万円 |
| 高根台 | 6.16% | 95.6万円 | 1,553万円 |
| 高野台 | 20.0% | 72.8万円 | 364万円 |
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