市川市における賃貸一戸建ての平均利回りは4.95%です。想定される年間賃料は136万円(1,473円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,744万円です。
このページは、市川市において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、市川市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
市川市において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
市川市における、駅からの距離が 23.4 分、占有面積が 79.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 176 万円 | 4,030 万円 | 4.37% |
| 3 年 | 174 万円 | 3,963 万円 | 4.38% |
| 5 年 | 169 万円 | 3,833 万円 | 4.41% |
| 10 年 | 158 万円 | 3,525 万円 | 4.49% |
| 20 年 | 143 万円 | 2,990 万円 | 4.77% |
| 30 年 | 135 万円 | 2,562 万円 | 5.27% |
市川市における、築年数が 25.4 年、占有面積が 79.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 148 万円 | 3,697 万円 | 4.00% |
| 3 分 | 147 万円 | 3,652 万円 | 4.04% |
| 5 分 | 147 万円 | 3,563 万円 | 4.11% |
| 10 分 | 144 万円 | 3,341 万円 | 4.31% |
| 20 分 | 139 万円 | 2,896 万円 | 4.81% |
| 30 分 | 134 万円 | 2,451 万円 | 5.48% |
『市川市』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
市川市 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『市川市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
市川市 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 八幡 | 3.11% | 136万円 | 4,385万円 |
| 下貝塚 | 38.8% | 104万円 | 269万円 |
| 中国分 | 4.98% | 168万円 | 3,379万円 |
| 中山 | 4.48% | 119万円 | 2,649万円 |
| 伊勢宿 | 6.35% | 133万円 | 2,091万円 |
| 北国分 | 4.63% | 112万円 | 2,429万円 |
| 北方 | 4.35% | 124万円 | 2,837万円 |
| 北方町 | 6.53% | 125万円 | 1,915万円 |
| 南八幡 | 5.14% | 138万円 | 2,694万円 |
| 南大野 | 7.66% | 167万円 | 2,180万円 |
| 原木 | 7.24% | 146万円 | 2,013万円 |
| 国分 | 2.94% | 114万円 | 3,873万円 |
| 国府台 | 4.26% | 117万円 | 2,746万円 |
| 塩焼 | 6.26% | 197万円 | 3,140万円 |
| 大和田 | 5.95% | 118万円 | 1,982万円 |
| 大洲 | 6.21% | 125万円 | 2,013万円 |
| 大野町 | 5.18% | 114万円 | 2,202万円 |
| 宮久保 | 4.53% | 131万円 | 2,882万円 |
| 平田 | 4.66% | 171万円 | 3,663万円 |
| 新田 | 4.28% | 133万円 | 3,113万円 |
| 曽谷 | 8.47% | 119万円 | 1,410万円 |
| 本北方 | 5.84% | 112万円 | 1,920万円 |
| 本行徳 | 6.38% | 167万円 | 2,622万円 |
| 東菅野 | 4.04% | 173万円 | 4,277万円 |
| 柏井町 | 6.46% | 106万円 | 1,640万円 |
| 田尻 | 6.19% | 150万円 | 2,420万円 |
| 真間 | 3.4% | 174万円 | 5,128万円 |
| 福栄 | 3.66% | 116万円 | 3,177万円 |
| 稲荷木 | 4.99% | 131万円 | 2,621万円 |
| 若宮 | 5.09% | 136万円 | 2,669万円 |
| 菅野 | 3.77% | 145万円 | 3,862万円 |
| 須和田 | 6.91% | 105万円 | 1,521万円 |
| 鬼高 | 3.67% | 112万円 | 3,063万円 |
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