市川市における賃貸一戸建ての平均利回りは5.03%です。想定される年間賃料は136万円(1,473円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,704万円です。
このページは、市川市において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、市川市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
市川市において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
市川市における、駅からの距離が 23.4 分、占有面積が 79.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 176 万円 | 3,911 万円 | 4.50% |
| 3 年 | 174 万円 | 3,850 万円 | 4.51% |
| 5 年 | 169 万円 | 3,730 万円 | 4.53% |
| 10 年 | 158 万円 | 3,445 万円 | 4.59% |
| 20 年 | 143 万円 | 2,941 万円 | 4.85% |
| 30 年 | 135 万円 | 2,524 万円 | 5.35% |
市川市における、築年数が 25.4 年、占有面積が 79.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 148 万円 | 3,500 万円 | 4.23% |
| 3 分 | 147 万円 | 3,463 万円 | 4.26% |
| 5 分 | 147 万円 | 3,388 万円 | 4.32% |
| 10 分 | 144 万円 | 3,202 万円 | 4.50% |
| 20 分 | 139 万円 | 2,830 万円 | 4.92% |
| 30 分 | 134 万円 | 2,459 万円 | 5.46% |
『市川市』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
市川市 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『市川市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
市川市 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 八幡 | 3.03% | 136万円 | 4,499万円 |
| 下貝塚 | -% | 104万円 | - |
| 中国分 | 5.16% | 168万円 | 3,261万円 |
| 中山 | 4.39% | 119万円 | 2,699万円 |
| 伊勢宿 | 7.41% | 133万円 | 1,794万円 |
| 北国分 | 5.47% | 112万円 | 2,056万円 |
| 北方 | 4.8% | 124万円 | 2,573万円 |
| 北方町 | 8.93% | 125万円 | 1,401万円 |
| 南八幡 | 5.4% | 138万円 | 2,564万円 |
| 南大野 | 7.38% | 167万円 | 2,261万円 |
| 原木 | 7.34% | 146万円 | 1,986万円 |
| 国分 | 3.4% | 114万円 | 3,348万円 |
| 国府台 | 4.38% | 117万円 | 2,667万円 |
| 塩焼 | 6.48% | 197万円 | 3,033万円 |
| 大和田 | 5.94% | 118万円 | 1,985万円 |
| 大洲 | 5.64% | 125万円 | 2,216万円 |
| 大野町 | 5.21% | 114万円 | 2,189万円 |
| 宮久保 | 4.61% | 131万円 | 2,831万円 |
| 平田 | 4.86% | 171万円 | 3,510万円 |
| 新田 | 4.82% | 133万円 | 2,764万円 |
| 曽谷 | 9.76% | 119万円 | 1,224万円 |
| 本北方 | 5.66% | 112万円 | 1,981万円 |
| 本行徳 | 6.46% | 167万円 | 2,590万円 |
| 東菅野 | 4.17% | 173万円 | 4,144万円 |
| 柏井町 | 6.55% | 106万円 | 1,616万円 |
| 田尻 | 7.58% | 150万円 | 1,974万円 |
| 真間 | 3.57% | 174万円 | 4,894万円 |
| 福栄 | 3.65% | 116万円 | 3,179万円 |
| 稲荷木 | 4.89% | 131万円 | 2,673万円 |
| 若宮 | 5.71% | 136万円 | 2,378万円 |
| 菅野 | 3.75% | 145万円 | 3,881万円 |
| 須和田 | 7.35% | 105万円 | 1,429万円 |
| 鬼高 | 4.04% | 112万円 | 2,785万円 |
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