川口市における賃貸一戸建ての平均利回りは5.91%です。想定される年間賃料は122万円(1,430円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,056万円です。
このページは、川口市において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、川口市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
川口市において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
川口市における、駅からの距離が 26.2 分、占有面積が 73.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 168 万円 | 3,452 万円 | 4.86% |
| 3 年 | 165 万円 | 3,380 万円 | 4.87% |
| 5 年 | 159 万円 | 3,239 万円 | 4.90% |
| 10 年 | 146 万円 | 2,913 万円 | 5.02% |
| 20 年 | 129 万円 | 2,371 万円 | 5.43% |
| 30 年 | 122 万円 | 1,974 万円 | 6.16% |
川口市における、築年数が 27.6 年、占有面積が 73.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 128 万円 | 2,561 万円 | 4.98% |
| 3 分 | 127 万円 | 2,540 万円 | 5.02% |
| 5 分 | 127 万円 | 2,498 万円 | 5.08% |
| 10 分 | 126 万円 | 2,394 万円 | 5.26% |
| 20 分 | 124 万円 | 2,185 万円 | 5.66% |
| 30 分 | 122 万円 | 1,977 万円 | 6.15% |
『川口市』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
川口市 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『川口市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
川口市 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 上青木 | 4.7% | 134万円 | 2,854万円 |
| 上青木西 | 4.25% | 119万円 | 2,801万円 |
| 並木 | 3.76% | 190万円 | 5,042万円 |
| 中青木 | 4.94% | 142万円 | 2,876万円 |
| 元郷 | 4.98% | 174万円 | 3,489万円 |
| 前川 | 3.75% | 120万円 | 3,193万円 |
| 前川町 | 5.68% | 140万円 | 2,461万円 |
| 南前川 | 7.96% | 126万円 | 1,583万円 |
| 南町 | 5.1% | 146万円 | 2,868万円 |
| 坂下町 | 7.82% | 100.0万円 | 1,278万円 |
| 大字伊刈 | -% | 79.2万円 | - |
| 大字安行 | 5.96% | 112万円 | 1,874万円 |
| 大字安行原 | 8.1% | 106万円 | 1,313万円 |
| 大字安行藤八 | 6.95% | 108万円 | 1,558万円 |
| 大字安行領根岸 | 6.64% | 119万円 | 1,790万円 |
| 大字小谷場 | 4.81% | 82.8万円 | 1,723万円 |
| 大字峯 | 4.01% | 97.0万円 | 2,418万円 |
| 大字新井宿 | 12.3% | 102万円 | 826万円 |
| 大字木曽呂 | 8.33% | 109万円 | 1,304万円 |
| 大字東本郷 | 5.28% | 109万円 | 2,055万円 |
| 大字石神 | 4.88% | 99.0万円 | 2,027万円 |
| 大字芝 | 7.31% | 136万円 | 1,861万円 |
| 大字西新井宿 | 7.2% | 107万円 | 1,482万円 |
| 大字辻 | 4.07% | 138万円 | 3,389万円 |
| 大字里 | 6.07% | 120万円 | 1,983万円 |
| 川口 | 5.13% | 104万円 | 2,026万円 |
| 戸塚 | 4.27% | 133万円 | 3,124万円 |
| 戸塚境町 | 4.5% | 124万円 | 2,756万円 |
| 戸塚東 | 5.76% | 133万円 | 2,300万円 |
| 朝日 | 6.09% | 88.5万円 | 1,453万円 |
| 本町 | 4.06% | 125万円 | 3,086万円 |
| 東本郷 | 8.89% | 128万円 | 1,434万円 |
| 柳崎 | 6.39% | 178万円 | 2,781万円 |
| 桜町 | 5.21% | 76.3万円 | 1,465万円 |
| 芝 | 7.82% | 118万円 | 1,509万円 |
| 芝下 | 14.6% | 103万円 | 703万円 |
| 芝富士 | 6.23% | 97.0万円 | 1,556万円 |
| 芝樋ノ爪 | 5.24% | 142万円 | 2,703万円 |
| 西川口 | 3.82% | 116万円 | 3,034万円 |
| 西青木 | 5.76% | 175万円 | 3,041万円 |
| 金山町 | 2.59% | 144万円 | 5,554万円 |
| 長蔵 | 6.27% | 174万円 | 2,781万円 |
| 青木 | 6.24% | 87.8万円 | 1,406万円 |
| 飯塚 | 7.48% | 111万円 | 1,489万円 |
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