茨城県における賃貸一戸建ての平均利回りは8.44%です。想定される年間賃料は81.2万円(1,003円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は962万円です。
このページは、茨城県において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、茨城県における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
茨城県において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
茨城県における、駅からの距離が 61.7 分、占有面積が 71.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 111 万円 | 1,606 万円 | 6.94% |
| 3 年 | 110 万円 | 1,569 万円 | 6.99% |
| 5 年 | 106 万円 | 1,499 万円 | 7.10% |
| 10 年 | 99.2 万円 | 1,336 万円 | 7.42% |
| 20 年 | 88.8 万円 | 1,068 万円 | 8.31% |
| 30 年 | 83.6 万円 | 876 万円 | 9.55% |
茨城県における、築年数が 25.0 年、占有面積が 71.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 86.8 万円 | 1,121 万円 | 7.74% |
| 3 分 | 86.8 万円 | 1,119 万円 | 7.76% |
| 5 分 | 86.8 万円 | 1,113 万円 | 7.79% |
| 10 分 | 86.6 万円 | 1,100 万円 | 7.88% |
| 20 分 | 86.4 万円 | 1,073 万円 | 8.05% |
| 30 分 | 86.2 万円 | 1,046 万円 | 8.24% |
『茨城県』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
茨城県 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『茨城県』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
茨城県 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 水戸市 | 6.39% | 93.3万円 | 1,460万円 |
| 日立市 | 9.56% | 74.8万円 | 782万円 |
| 土浦市 | 8.1% | 73.7万円 | 910万円 |
| 古河市 | 7.86% | 68.4万円 | 870万円 |
| 石岡市 | 13.9% | 59.4万円 | 428万円 |
| 結城市 | 7.47% | 60.6万円 | 811万円 |
| 龍ケ崎市 | 6.8% | 79.8万円 | 1,173万円 |
| 下妻市 | 9.6% | 84.0万円 | 875万円 |
| 常総市 | 9.45% | 54.2万円 | 574万円 |
| 常陸太田市 | 10.2% | 72.0万円 | 707万円 |
| 高萩市 | 11.9% | 80.0万円 | 674万円 |
| 北茨城市 | 21.4% | 108万円 | 506万円 |
| 笠間市 | 10.6% | 58.9万円 | 555万円 |
| 取手市 | 6.71% | 71.4万円 | 1,064万円 |
| 牛久市 | 8.62% | 90.1万円 | 1,045万円 |
| つくば市 | 4.75% | 109万円 | 2,302万円 |
| ひたちなか市 | 5.86% | 86.4万円 | 1,475万円 |
| 鹿嶋市 | 8.71% | 69.1万円 | 793万円 |
| 潮来市 | 16.9% | 66.6万円 | 394万円 |
| 守谷市 | 5.34% | 107万円 | 1,998万円 |
| 常陸大宮市 | 12.8% | 55.3万円 | 434万円 |
| 那珂市 | 7.6% | 69.0万円 | 907万円 |
| 筑西市 | 14.4% | 72.4万円 | 504万円 |
| 坂東市 | -% | 60.2万円 | - |
| 稲敷市 | 19.3% | 59.3万円 | 308万円 |
| かすみがうら市 | 8.01% | 60.2万円 | 751万円 |
| 神栖市 | 7.72% | 65.4万円 | 848万円 |
| 行方市 | 32.2% | 48.0万円 | 149万円 |
| 鉾田市 | 40.4% | 59.2万円 | 147万円 |
| つくばみらい市 | 3.76% | 88.5万円 | 2,357万円 |
| 小美玉市 | 19.4% | 62.6万円 | 322万円 |
| 東茨城郡 | 10.3% | 64.2万円 | 624万円 |
| 那珂郡 | 5.93% | 84.6万円 | 1,428万円 |
| 稲敷郡 | 11.6% | 76.4万円 | 658万円 |
| 猿島郡 | 8.12% | 50.4万円 | 621万円 |
| 北相馬郡 | 11.6% | 84.0万円 | 722万円 |
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