茨城県における賃貸一戸建ての平均利回りは8.49%です。想定される年間賃料は81.2万円(1,003円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は956万円です。
このページは、茨城県において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、茨城県における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
茨城県において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
茨城県における、駅からの距離が 61.7 分、占有面積が 71.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 111 万円 | 1,595 万円 | 6.98% |
| 3 年 | 110 万円 | 1,559 万円 | 7.04% |
| 5 年 | 106 万円 | 1,489 万円 | 7.15% |
| 10 年 | 99.2 万円 | 1,328 万円 | 7.47% |
| 20 年 | 88.8 万円 | 1,061 万円 | 8.36% |
| 30 年 | 83.6 万円 | 870 万円 | 9.62% |
茨城県における、築年数が 25.0 年、占有面積が 71.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 86.8 万円 | 1,090 万円 | 7.97% |
| 3 分 | 86.8 万円 | 1,088 万円 | 7.98% |
| 5 分 | 86.8 万円 | 1,083 万円 | 8.01% |
| 10 分 | 86.6 万円 | 1,072 万円 | 8.08% |
| 20 分 | 86.4 万円 | 1,049 万円 | 8.24% |
| 30 分 | 86.2 万円 | 1,027 万円 | 8.40% |
『茨城県』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
茨城県 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『茨城県』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
茨城県 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 水戸市 | 6.25% | 93.3万円 | 1,492万円 |
| 日立市 | 9.79% | 74.8万円 | 764万円 |
| 土浦市 | 8.37% | 73.7万円 | 881万円 |
| 古河市 | 7.82% | 68.4万円 | 875万円 |
| 石岡市 | 12.3% | 59.4万円 | 484万円 |
| 結城市 | 7.41% | 60.6万円 | 817万円 |
| 龍ケ崎市 | 6.79% | 79.8万円 | 1,175万円 |
| 下妻市 | 8.98% | 84.0万円 | 936万円 |
| 常総市 | 9.45% | 54.2万円 | 574万円 |
| 常陸太田市 | 9.66% | 72.0万円 | 746万円 |
| 高萩市 | 12.6% | 80.0万円 | 636万円 |
| 北茨城市 | 24.4% | 108万円 | 443万円 |
| 笠間市 | 10.8% | 58.9万円 | 546万円 |
| 取手市 | 6.48% | 71.4万円 | 1,101万円 |
| 牛久市 | 8.23% | 90.1万円 | 1,095万円 |
| つくば市 | 4.66% | 109万円 | 2,346万円 |
| ひたちなか市 | 5.88% | 86.4万円 | 1,469万円 |
| 鹿嶋市 | 8.51% | 69.1万円 | 811万円 |
| 潮来市 | 14.3% | 66.6万円 | 466万円 |
| 守谷市 | 5.37% | 107万円 | 1,987万円 |
| 常陸大宮市 | 21.0% | 55.3万円 | 263万円 |
| 那珂市 | 7.42% | 69.0万円 | 929万円 |
| 筑西市 | 13.9% | 72.4万円 | 519万円 |
| 坂東市 | 13.5% | 60.2万円 | 447万円 |
| 稲敷市 | 20.0% | 59.3万円 | 297万円 |
| かすみがうら市 | 7.75% | 60.2万円 | 777万円 |
| 神栖市 | 7.36% | 65.4万円 | 889万円 |
| 行方市 | 32.4% | 48.0万円 | 148万円 |
| 鉾田市 | 40.2% | 59.2万円 | 147万円 |
| つくばみらい市 | 3.65% | 88.5万円 | 2,423万円 |
| 小美玉市 | 22.2% | 62.6万円 | 281万円 |
| 東茨城郡 | 10.4% | 64.2万円 | 617万円 |
| 那珂郡 | 6.41% | 84.6万円 | 1,321万円 |
| 稲敷郡 | 11.3% | 76.4万円 | 673万円 |
| 猿島郡 | 8.07% | 50.4万円 | 624万円 |
| 北相馬郡 | 11.6% | 84.0万円 | 726万円 |
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