青森県における賃貸一戸建ての平均利回りは9.47%です。想定される年間賃料は72.2万円(808円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は763万円です。
このページは、青森県において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、青森県における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
青森県において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
青森県における、駅からの距離が 48.8 分、占有面積が 82.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 110 万円 | 1,232 万円 | 8.96% |
| 3 年 | 109 万円 | 1,206 万円 | 9.03% |
| 5 年 | 106 万円 | 1,157 万円 | 9.16% |
| 10 年 | 99.0 万円 | 1,041 万円 | 9.51% |
| 20 年 | 86.5 万円 | 844 万円 | 10.25% |
| 30 年 | 75.9 万円 | 691 万円 | 10.99% |
青森県における、築年数が 24.9 年、占有面積が 82.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 81.7 万円 | 795 万円 | 10.29% |
| 3 分 | 81.7 万円 | 794 万円 | 10.29% |
| 5 分 | 81.7 万円 | 793 万円 | 10.31% |
| 10 分 | 81.6 万円 | 789 万円 | 10.34% |
| 20 分 | 81.5 万円 | 782 万円 | 10.41% |
| 30 分 | 81.3 万円 | 775 万円 | 10.49% |
『青森県』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
青森県 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『青森県』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
青森県 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 青森市 | 8.61% | 81.7万円 | 948万円 |
| 弘前市 | 8.96% | 67.8万円 | 757万円 |
| 八戸市 | 6.14% | 76.2万円 | 1,242万円 |
| 黒石市 | 25.7% | 35.6万円 | 138万円 |
| 五所川原市 | 2.15% | 51.6万円 | 2,404万円 |
| 十和田市 | 8.42% | 57.1万円 | 679万円 |
| 三沢市 | 7.39% | 72.0万円 | 974万円 |
| むつ市 | 19.3% | 36.0万円 | 186万円 |
| 東津軽郡 | 13.5% | 21.6万円 | 160万円 |
| 西津軽郡 | 14.4% | 34.6万円 | 240万円 |
| 北津軽郡 | 21.9% | 53.4万円 | 243万円 |
| 上北郡 | 4.45% | 69.6万円 | 1,564万円 |
| 三戸郡 | 12.6% | 63.6万円 | 503万円 |
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