尼崎市における賃貸一戸建ての平均利回りは5.85%です。想定される年間賃料は103万円(1,295円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,766万円です。
このページは、尼崎市において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、尼崎市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
尼崎市において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
尼崎市における、駅からの距離が 15.1 分、占有面積が 66.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 126 万円 | 2,975 万円 | 4.24% |
| 3 年 | 125 万円 | 2,921 万円 | 4.27% |
| 5 年 | 122 万円 | 2,815 万円 | 4.34% |
| 10 年 | 116 万円 | 2,567 万円 | 4.53% |
| 20 年 | 107 万円 | 2,138 万円 | 5.01% |
| 30 年 | 102 万円 | 1,801 万円 | 5.64% |
尼崎市における、築年数が 31.2 年、占有面積が 66.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 98.4 万円 | 1,821 万円 | 5.40% |
| 3 分 | 98.6 万円 | 1,817 万円 | 5.43% |
| 5 分 | 99.0 万円 | 1,808 万円 | 5.48% |
| 10 分 | 100 万円 | 1,788 万円 | 5.60% |
| 20 分 | 102 万円 | 1,746 万円 | 5.85% |
| 30 分 | 104 万円 | 1,704 万円 | 6.11% |
『尼崎市』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
尼崎市 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『尼崎市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
尼崎市 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 上ノ島町 | 7.67% | 146万円 | 1,904万円 |
| 上坂部 | 4.63% | 124万円 | 2,687万円 |
| 今福 | 6.53% | 100万円 | 1,538万円 |
| 南塚口町 | 5.76% | 112万円 | 1,948万円 |
| 南武庫之荘 | 7.09% | 140万円 | 1,980万円 |
| 塚口町 | 4.42% | 143万円 | 3,241万円 |
| 大島 | 16.3% | 68.9万円 | 422万円 |
| 大庄中通 | 4.37% | 110万円 | 2,529万円 |
| 大庄北 | 6.74% | 66.2万円 | 981万円 |
| 大庄西町 | -% | 48.9万円 | - |
| 富松町 | 6.11% | 99.2万円 | 1,623万円 |
| 崇徳院 | 11.2% | 77.3万円 | 692万円 |
| 常松 | 5.85% | 119万円 | 2,040万円 |
| 昭和通 | 11.4% | 48.3万円 | 425万円 |
| 杭瀬南新町 | 13.6% | 81.3万円 | 599万円 |
| 杭瀬寺島 | 2.85% | 156万円 | 5,477万円 |
| 東園田町 | 5.78% | 80.9万円 | 1,399万円 |
| 東難波町 | 6.86% | 72.9万円 | 1,062万円 |
| 栗山町 | 5.37% | 75.2万円 | 1,400万円 |
| 椎堂 | 9.37% | 78.0万円 | 832万円 |
| 次屋 | 4.96% | 150万円 | 3,024万円 |
| 武庫之荘 | 4.49% | 133万円 | 2,956万円 |
| 武庫之荘本町 | 5.32% | 164万円 | 3,077万円 |
| 武庫之荘東 | 3.34% | 104万円 | 3,123万円 |
| 武庫町 | 7.19% | 150万円 | 2,085万円 |
| 水堂町 | 7.53% | 112万円 | 1,490万円 |
| 浜田町 | 14.4% | 57.9万円 | 402万円 |
| 潮江 | 6.2% | 130万円 | 2,106万円 |
| 猪名寺 | 3.07% | 90.9万円 | 2,965万円 |
| 瓦宮 | 4.34% | 96.7万円 | 2,227万円 |
| 神崎町 | 6.56% | 73.5万円 | 1,121万円 |
| 蓬川町 | 6.72% | 53.4万円 | 795万円 |
| 西昆陽 | 6.31% | 104万円 | 1,656万円 |
| 西立花町 | 5.45% | 94.7万円 | 1,737万円 |
| 西難波町 | 7.36% | 85.3万円 | 1,159万円 |
| 食満 | 6.8% | 90.9万円 | 1,337万円 |
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