このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「尼崎市」の賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「尼崎市」の賃貸アパート賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸アパート賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
尼崎市の賃貸アパート相場サマリー
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
賃貸アパート相場のよくある質問
尼崎市 賃貸アパートの家賃相場動向
尼崎市における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。
2017年の尼崎市における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は2014.1円/㎡です。賃貸アパート相場は１年前(2016年)に比べて +2.9％( +56.6円/㎡)と上昇しています。
このグラフは、6,632件の尼崎市の賃貸アパートの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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尼崎市 賃貸アパート家賃相場 推移・動向
賃貸アパート価格の年別推移
兵庫県 尼崎市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 11.8 分 | 9.5 年 | 32.8 ㎡ | 2,014.1 円/㎡ | +2.9% | 1,007 件 |
| 2016 年 | 13.1 分 | 11.5 年 | 34.6 ㎡ | 1,957.5 円/㎡ | +7.9% | 2,430 件 |
| 2015 年 | 17.9 分 | 16.1 年 | 35.7 ㎡ | 1,814.2 円/㎡ | - | 3,195 件 |
兵庫県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 20.9 分 | 14.5 年 | 39.7 ㎡ | 2,502.3 円/㎡ | -16.1% | 15,790 件 |
| 2016 年 | 21.5 分 | 14.6 年 | 40.4 ㎡ | 2,981.2 円/㎡ | +97.0% | 34,890 件 |
| 2015 年 | 25.9 分 | 16.9 年 | 40.8 ㎡ | 1,513.5 円/㎡ | - | 48,238 件 |
賃貸アパートの取引データ
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今すぐ賃貸アパート家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『尼崎市』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する尼崎市における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
尼崎市 築年数に対する家賃相場の傾向
このセクションでは『尼崎市』の、築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
以下のグラフは、尼崎市の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。
それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 1,959 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 2,006 円/㎡ | 102 % |
| 築２０年・残存価値 | 1,941 円/㎡ | 99 % |
| 築３０年・残存価値 | 1,763 円/㎡ | 90 % |
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築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円（{{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
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賃貸アパートの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、尼崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
尼崎市における直接賃貸物件一覧
尼崎市における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。
尼崎市の周辺環境
アクセス良好なで文化色の強い中核都市
尼崎市は、兵庫県南東部に位置する中核市です。以前は工業都市として知られていましたが、現在は北部から南部にかけて住宅地・商業・工業とそれぞれ都市の傾向が分かれています。
近年は工業色の強い中南部で再開発事業が行われ、高層マンション群や大型商業施設が増加しつつあります。
地理的に大阪府と面しており、市内には計13もの駅があるために大阪府・京都府へのアクセスが良好になっています。また、大阪空港へも30分圏内となっているため遠方への移動もしやすくなっています。
また、文化施設が充実しておりオペラや演劇などに加えて「薪能」などの伝統芸能が盛んに親しまれています。
過去の反省から輝かしい緑を取り戻した環境都市
その昔、阪神工業地帯の中核を担う工業都市として発展していた尼崎市には公害問題が発生していました。
しかし、現在ではその反省を活かして市は「尼崎21世紀の森」構想を打ち立てました。この施策によって、都市の美化が行われ「水と緑が豊かなまち」として発展しました。
市内では猪名川・武庫川など街の所々を川が通っており、川沿いを中心に「元浜緑地」など多くの公園・緑地が整備されています。
尼崎市のエリアごとの賃貸アパート家賃相場 〔実勢家賃〕
このセクションでは、「尼崎市」のエリアごとの賃貸アパート家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。
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| エリア | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 三反田町 | 56,194円 | 2,158円/㎡ | 72件 | - |
| 七松町 | 55,965円 | 2,141円/㎡ | 72件 | - |
| 上ノ島町 | 56,440円 | 1,663円/㎡ | 100件 | - |
| 上坂部 | 64,345円 | 2,116円/㎡ | 166件 | - |
| 下坂部 | 61,210円 | 1,874円/㎡ | 50件 | - |
| 今福 | 61,125円 | 1,846円/㎡ | 8件 | - |
| 元浜町 | 46,041円 | 2,018円/㎡ | 85件 | - |
| 南塚口町 | 55,238円 | 2,016円/㎡ | 408件 | - |
| 南武庫之荘 | 69,340円 | 1,787円/㎡ | 372件 | - |
| 口田中 | 52,630円 | 2,282円/㎡ | 27件 | - |
| 名神町 | 69,333円 | 1,580円/㎡ | 6件 | - |
| 善法寺町 | 57,931円 | 1,837円/㎡ | 29件 | - |
| 塚口本町 | 50,820円 | 1,993円/㎡ | 167件 | - |
| 塚口町 | 65,784円 | 1,796円/㎡ | 97件 | - |
| 大島 | 57,092円 | 1,748円/㎡ | 60件 | - |
| 大庄中通 | 55,829円 | 1,868円/㎡ | 49件 | - |
| 大庄北 | 56,838円 | 1,825円/㎡ | 48件 | - |
| 大庄西町 | 54,136円 | 2,043円/㎡ | 156件 | - |
| 大西町 | 72,393円 | 1,819円/㎡ | 28件 | - |
| 宮内町 | 58,650円 | 1,736円/㎡ | 20件 | - |
| 富松町 | 60,886円 | 1,800円/㎡ | 132件 | - |
| 小中島 | 68,072円 | 1,731円/㎡ | 90件 | - |
| 尾浜町 | 52,633円 | 1,981円/㎡ | 30件 | - |
| 崇徳院 | 55,167円 | 1,841円/㎡ | 6件 | - |
| 常光寺 | 66,908円 | 1,869円/㎡ | 38件 | - |
| 常松 | 79,454円 | 1,485円/㎡ | 115件 | - |
| 建家町 | 56,111円 | 2,070円/㎡ | 9件 | - |
| 御園 | 70,763円 | 1,932円/㎡ | 193件 | - |
| 昭和南通 | 56,656円 | 1,943円/㎡ | 16件 | - |
| 昭和通 | 59,260円 | 1,953円/㎡ | 25件 | - |
| 杭瀬北新町 | 63,144円 | 1,830円/㎡ | 50件 | - |
| 杭瀬南新町 | 53,888円 | 2,342円/㎡ | 40件 | - |
| 杭瀬本町 | 54,958円 | 1,924円/㎡ | 24件 | - |
| 東園田町 | 63,347円 | 1,728円/㎡ | 238件 | - |
| 東塚口町 | 66,518円 | 2,127円/㎡ | 27件 | - |
| 東難波町 | 57,238円 | 2,014円/㎡ | 85件 | - |
| 椎堂 | 70,452円 | 1,477円/㎡ | 73件 | - |
| 次屋 | 57,126円 | 2,195円/㎡ | 111件 | - |
| 武庫の里 | 60,500円 | 1,120円/㎡ | 8件 | - |
| 武庫之荘 | 65,148円 | 1,666円/㎡ | 294件 | - |
| 武庫之荘本町 | 67,794円 | 1,675円/㎡ | 90件 | - |
| 武庫之荘東 | 57,037円 | 2,034円/㎡ | 27件 | - |
| 武庫之荘西 | 51,846円 | 2,097円/㎡ | 13件 | - |
| 武庫元町 | 68,181円 | 1,619円/㎡ | 80件 | - |
| 武庫川町 | 56,035円 | 2,006円/㎡ | 72件 | - |
| 武庫町 | 69,741円 | 1,451円/㎡ | 56件 | - |
| 武庫豊町 | 82,829円 | 1,421円/㎡ | 28件 | - |
| 水堂町 | 52,090円 | 2,090円/㎡ | 285件 | - |
| 浜 | 81,071円 | 2,081円/㎡ | 99件 | - |
| 潮江 | 57,208円 | 1,787円/㎡ | 24件 | - |
| 瓦宮 | 55,710円 | 1,839円/㎡ | 112件 | - |
| 田能 | 61,834円 | 1,602円/㎡ | 273件 | - |
| 神田北通 | 53,550円 | 1,811円/㎡ | 20件 | - |
| 稲葉荘 | 50,171円 | 1,944円/㎡ | 187件 | - |
| 立花町 | 61,188円 | 2,006円/㎡ | 154件 | - |
| 若王寺 | 59,039円 | 1,564円/㎡ | 64件 | - |
| 蓬川町 | 58,357円 | 1,969円/㎡ | 14件 | - |
| 西大物町 | 62,727円 | 2,018円/㎡ | 22件 | - |
| 西昆陽 | 65,913円 | 1,368円/㎡ | 23件 | - |
| 西本町 | 56,043円 | 2,256円/㎡ | 58件 | - |
| 西立花町 | 54,213円 | 2,161円/㎡ | 68件 | - |
| 西長洲町 | 61,696円 | 2,136円/㎡ | 48件 | - |
| 西難波町 | 65,838円 | 1,681円/㎡ | 99件 | - |
| 道意町 | 57,250円 | 2,451円/㎡ | 72件 | - |
| 金楽寺町 | 58,412円 | 1,897円/㎡ | 51件 | - |
| 長洲中通 | 57,878円 | 2,355円/㎡ | 94件 | - |
| 長洲本通 | 66,180円 | 2,202円/㎡ | 25件 | - |
| 長洲東通 | 53,462円 | 2,142円/㎡ | 26件 | - |
| 食満 | 58,744円 | 1,709円/㎡ | 129件 | - |
| 久々知 | 64,070円 | 1,985円/㎡ | 71件 | - |
| 北城内 | 61,438円 | 2,144円/㎡ | 16件 | - |
| 北大物町 | 51,500円 | 2,412円/㎡ | 16件 | - |
| 南七松町 | 63,324円 | 1,752円/㎡ | 17件 | - |
| 南城内 | 55,167円 | 2,495円/㎡ | 6件 | - |
| 南清水 | 80,719円 | 1,455円/㎡ | 32件 | - |
| 大物町 | 64,500円 | 2,344円/㎡ | 37件 | - |
| 常吉 | 74,633円 | 1,351円/㎡ | 30件 | - |
| 戸ノ内町 | 49,700円 | 1,639円/㎡ | 5件 | - |
| 杭瀬寺島 | 63,800円 | 1,798円/㎡ | 15件 | - |
| 東七松町 | 62,868円 | 1,852円/㎡ | 34件 | - |
| 東大物町 | 55,885円 | 1,961円/㎡ | 48件 | - |
| 東本町 | 54,331円 | 2,528円/㎡ | 74件 | - |
| 東桜木町 | 58,750円 | 2,156円/㎡ | 4件 | - |
| 栗山町 | 72,649円 | 1,543円/㎡ | 67件 | - |
| 梶ケ島 | 68,333円 | 1,782円/㎡ | 15件 | - |
| 水明町 | 49,667円 | 1,725円/㎡ | 9件 | - |
| 汐町 | 51,200円 | 1,870円/㎡ | 10件 | - |
| 浜田町 | 73,130円 | 1,611円/㎡ | 23件 | - |
| 猪名寺 | 65,073円 | 1,813円/㎡ | 89件 | - |
| 神崎町 | 57,417円 | 1,469円/㎡ | 12件 | - |
| 築地 | 56,533円 | 2,431円/㎡ | 15件 | - |
| 西川 | 58,653円 | 2,350円/㎡ | 88件 | - |
| 西桜木町 | 43,889円 | 1,889円/㎡ | 9件 | - |
| 額田町 | 68,946円 | 1,514円/㎡ | 56件 | - |
| 高田町 | 55,750円 | 1,417円/㎡ | 4件 | - |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。