梅田駅における賃貸マンションの平均利回りは3.59%です。想定される年間賃料は85.7万円(2,383円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,390万円です。
このページは、梅田駅において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、梅田駅における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
梅田駅において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
梅田駅における、駅からの距離が 7.2 分、占有面積が 30.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 98.9 万円 | 3,492 万円 | 2.83% |
| 3 年 | 98.4 万円 | 3,390 万円 | 2.90% |
| 5 年 | 97.2 万円 | 3,192 万円 | 3.04% |
| 10 年 | 93.9 万円 | 2,733 万円 | 3.44% |
| 20 年 | 86.0 万円 | 1,968 万円 | 4.37% |
| 30 年 | 76.3 万円 | 1,406 万円 | 5.42% |
梅田駅における、築年数が 14.2 年、占有面積が 30.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 96.8 万円 | 2,964 万円 | 3.26% |
| 3 分 | 95.6 万円 | 2,854 万円 | 3.35% |
| 5 分 | 93.3 万円 | 2,633 万円 | 3.55% |
| 10 分 | 87.6 万円 | 2,081 万円 | 4.21% |
| 20 分 | 76.3 万円 | 978 万円 | 7.79% |
| 30 分 | 64.9 万円 | -124.82 万円 | -51.96% |
| 2024年 1 - 6月 191 件の取引 | 2023年 1 - 12月 424 件の取引 | 2022年 1 - 12月 428 件の取引 | 2021年 1 - 12月 407 件の取引 | 2020年 1 - 12月 160 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 86 | 1Q 105 | 4Q 107 | 3Q 114 | 2Q 107 | 1Q 96 | 4Q 93 | 3Q 104 | 2Q 117 | 1Q 114 | 4Q 119 | 3Q 111 | 2Q 106 | 1Q 71 | 4Q 52 | 3Q 28 | 2Q 29 | 1Q 51 |
『梅田駅』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
梅田駅 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『梅田駅』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
梅田駅 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
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