近鉄大阪線における賃貸マンションの平均利回りは3.35%です。想定される年間賃料は66.2万円(1,822円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,975万円です。
このページは、近鉄大阪線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、近鉄大阪線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
近鉄大阪線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
近鉄大阪線における、駅からの距離が 7.2 分、占有面積が 32.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 94.1 万円 | 2,938 万円 | 3.20% |
| 3 年 | 92.4 万円 | 2,861 万円 | 3.23% |
| 5 年 | 89.1 万円 | 2,713 万円 | 3.28% |
| 10 年 | 81.5 万円 | 2,369 万円 | 3.44% |
| 20 年 | 69.6 万円 | 1,799 万円 | 3.87% |
| 30 年 | 61.9 万円 | 1,386 万円 | 4.47% |
近鉄大阪線における、築年数が 16.6 年、占有面積が 32.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 80.3 万円 | 2,160 万円 | 3.72% |
| 3 分 | 79.0 万円 | 2,124 万円 | 3.72% |
| 5 分 | 76.2 万円 | 2,053 万円 | 3.71% |
| 10 分 | 69.3 万円 | 1,876 万円 | 3.69% |
| 20 分 | 55.5 万円 | 1,522 万円 | 3.65% |
| 30 分 | 41.7 万円 | 1,168 万円 | 3.57% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 255 件の取引 | 2023年 1 - 12月 343 件の取引 | 2022年 1 - 12月 386 件の取引 | 2021年 1 - 12月 367 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 80 | 2Q 93 | 1Q 82 | 4Q 86 | 3Q 82 | 2Q 83 | 1Q 92 | 4Q 102 | 3Q 82 | 2Q 103 | 1Q 99 | 4Q 94 | 3Q 85 | 2Q 92 | 1Q 96 | |
『近鉄大阪線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
近鉄大阪線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『近鉄大阪線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
近鉄大阪線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 鶴橋駅 | 3.42% | 71.4万円 | 2,089万円 |
| 今里駅 | 3.53% | 67.2万円 | 1,900万円 |
| 布施駅 | 5.5% | 63.2万円 | 1,150万円 |
| 俊徳道駅 | 10.1% | 54.5万円 | 539万円 |
| 長瀬駅 | 9.86% | 49.2万円 | 499万円 |
| 弥刀駅 | 3.87% | 55.1万円 | 1,424万円 |
| 久宝寺口駅 | 2.99% | 68.2万円 | 2,278万円 |
| 近鉄八尾駅 | 4.97% | 79.2万円 | 1,594万円 |
| 河内山本駅 | 16.7% | 70.2万円 | 419万円 |
| 高安駅 | 9.81% | 71.2万円 | 727万円 |
| 恩智駅 | 8.26% | 66.7万円 | 807万円 |
| 法善寺駅 | 11.0% | 67.7万円 | 615万円 |
| 堅下駅 | 6.4% | 60.2万円 | 941万円 |
| 安堂駅 | 9.03% | 65.2万円 | 721万円 |
| 河内国分駅 | 13.9% | 58.2万円 | 418万円 |
| 大阪教育大前駅 | -% | 54.2万円 | - |
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