京都市烏丸線における賃貸マンションの平均利回りは4.21%です。想定される年間賃料は79.5万円(2,233円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,889万円です。
このページは、京都市烏丸線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、京都市烏丸線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
京都市烏丸線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
京都市烏丸線における、駅からの距離が 9.5 分、占有面積が 30.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 92.7 万円 | 2,773 万円 | 3.34% |
| 3 年 | 92.3 万円 | 2,717 万円 | 3.40% |
| 5 年 | 91.6 万円 | 2,604 万円 | 3.52% |
| 10 年 | 89.2 万円 | 2,331 万円 | 3.83% |
| 20 年 | 82.8 万円 | 1,819 万円 | 4.55% |
| 30 年 | 74.1 万円 | 1,351 万円 | 5.48% |
京都市烏丸線における、築年数が 18.6 年、占有面積が 30.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 88.3 万円 | 2,412 万円 | 3.66% |
| 3 分 | 87.7 万円 | 2,342 万円 | 3.75% |
| 5 分 | 86.5 万円 | 2,203 万円 | 3.93% |
| 10 分 | 83.6 万円 | 1,854 万円 | 4.51% |
| 20 分 | 77.6 万円 | 1,157 万円 | 6.71% |
| 30 分 | 71.6 万円 | 460 万円 | 15.56% |
| 2024年 1 - 6月 329 件の取引 | 2023年 1 - 12月 673 件の取引 | 2022年 1 - 12月 698 件の取引 | 2021年 1 - 12月 698 件の取引 | 2020年 1 - 12月 274 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 146 | 1Q 183 | 4Q 170 | 3Q 170 | 2Q 162 | 1Q 171 | 4Q 172 | 3Q 155 | 2Q 195 | 1Q 176 | 4Q 178 | 3Q 170 | 2Q 185 | 1Q 165 | 4Q 80 | 3Q 76 | 2Q 48 | 1Q 70 |
『京都市烏丸線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
京都市烏丸線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『京都市烏丸線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
京都市烏丸線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 国際会館駅 | 6.14% | 76.9万円 | 1,253万円 |
| 松ケ崎駅 | 5.96% | 73.9万円 | 1,239万円 |
| 北山駅 | 8.2% | 68.8万円 | 839万円 |
| 北大路駅 | 8.54% | 63.7万円 | 746万円 |
| 鞍馬口駅 | 8.9% | 69.7万円 | 784万円 |
| 今出川駅 | 4.77% | 72.7万円 | 1,525万円 |
| 丸太町駅 | 4.73% | 82.8万円 | 1,750万円 |
| 烏丸御池駅 | 4.02% | 91.4万円 | 2,277万円 |
| 四条駅 | 3.72% | 89.6万円 | 2,408万円 |
| 五条駅 | 4.44% | 82.5万円 | 1,859万円 |
| 京都駅 | 4.46% | 74.3万円 | 1,668万円 |
| 九条駅 | 4.64% | 63.8万円 | 1,374万円 |
| 十条駅 | 4.26% | 72.3万円 | 1,698万円 |
| くいな橋駅 | 5.47% | 67.3万円 | 1,231万円 |
| 竹田駅 | 6.99% | 69.5万円 | 994万円 |
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