京都市烏丸線 沿線の中古マンション相場トレンド

くいな橋駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は25.6万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2020年)に比べて +80.7％( +11.5万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 11 件(１年前(2020年)に比べて +266.7％( +8件/㎡)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 40.3年(昨年 41.4年から -2.6 ％減)。平均専有面積は 74.1 ㎡ (昨年 73.3 ㎡から +1.0 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2020年 66.7 ％ → 2021年 63.6 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 36.4 ％)

十条駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は43.0万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2020年)に比べて +28.0％( +9.4万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 38 件(１年前(2020年)に比べて +192.3％( +25件/㎡)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 20.7年(昨年 22.4年から -7.5 ％減)。平均専有面積は 56.1 ㎡ (昨年 56.9 ㎡から -1.5 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 7.7 ％ → 2021年 22.2 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 69.2 ％ → 2021年 36.1 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2020年 5.0 分 → 2021年 5.6 分、+11.9 ％と増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 61.5 ％ → 2021年 54.1 ％)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 15.4 ％ → 2021年 10.8 ％)

竹田駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は21.7万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2020年)に比べて -25.4％( -7.4万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 20 件(１年前(2020年)に比べて +185.7％( +13件/㎡)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 27.0年(昨年 30.2年から -10.8 ％減)。平均専有面積は 62.0 ㎡ (昨年 42.9 ㎡から +44.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 30.2 年 → 2021年 27.0 年、-10.8 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 42.9 ％ → 2021年 5.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 7.4 分 → 2021年 13.4 分、+80.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 28.6 ％ → 2021年 75.0 ％)

京都駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は54.2万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2020年)に比べて -18.2％( -12.0万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 34 件(１年前(2020年)に比べて +78.9％( +15件/㎡)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 19.8年(昨年 13.7年から +43.9 ％増)。平均専有面積は 40.6 ㎡ (昨年 36.1 ㎡から +12.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2020年 9.3 分 → 2021年 7.9 分、-14.9 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2020年 15.8 ％ → 2021年 17.6 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 13.7 年 → 2021年 19.8 年、+43.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 27.8 ％ → 2021年 41.2 ％)