JR長崎旧線における賃貸マンションの平均利回りは6.96%です。想定される年間賃料は68.5万円(1,697円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は983万円です。
このページは、JR長崎旧線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR長崎旧線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR長崎旧線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR長崎旧線における、駅からの距離が 27.0 分、占有面積が 37.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 98.9 万円 | 1,403 万円 | 7.05% |
| 3 年 | 97.1 万円 | 1,363 万円 | 7.12% |
| 5 年 | 93.4 万円 | 1,284 万円 | 7.28% |
| 10 年 | 85.0 万円 | 1,093 万円 | 7.77% |
| 20 年 | 71.0 万円 | 743 万円 | 9.55% |
| 30 年 | 60.7 万円 | 435 万円 | 13.97% |
JR長崎旧線における、築年数が 13.0 年、占有面積が 37.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 85.4 万円 | 1,267 万円 | 6.74% |
| 3 分 | 85.2 万円 | 1,256 万円 | 6.78% |
| 5 分 | 84.8 万円 | 1,233 万円 | 6.88% |
| 10 分 | 83.8 万円 | 1,176 万円 | 7.12% |
| 20 分 | 81.8 万円 | 1,063 万円 | 7.69% |
| 30 分 | 79.8 万円 | 949 万円 | 8.40% |
| 2024年 1 - 6月 26 件の取引 | 2023年 1 - 12月 43 件の取引 | 2022年 1 - 12月 43 件の取引 | 2021年 1 - 12月 61 件の取引 | 2020年 1 - 12月 58 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 9 | 1Q 17 | 4Q 15 | 3Q 13 | 2Q 8 | 1Q 7 | 4Q 10 | 3Q 6 | 2Q 11 | 1Q 16 | 4Q 9 | 3Q 20 | 2Q 15 | 1Q 17 | 4Q 14 | 3Q 11 | 2Q 11 | 1Q 22 |
『JR長崎旧線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR長崎旧線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR長崎旧線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR長崎旧線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 長与駅 | 6.3% | 72.0万円 | 1,143万円 |
| 高田駅 | 5.26% | 76.5万円 | 1,454万円 |
| 道ノ尾駅 | 8.58% | 64.7万円 | 754万円 |
| 西浦上駅 | 8.57% | 68.7万円 | 802万円 |
| 浦上駅 | 5.58% | 69.3万円 | 1,242万円 |
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