その他における賃貸マンションの平均利回りは3.2%です。想定される年間賃料は107万円(2,510円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,334万円です。
このページは、その他において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、その他における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
その他において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
その他における、駅からの距離が 10.5 分、占有面積が 38.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 149 万円 | 4,696 万円 | 3.16% |
| 3 年 | 146 万円 | 4,594 万円 | 3.18% |
| 5 年 | 142 万円 | 4,396 万円 | 3.23% |
| 10 年 | 131 万円 | 3,927 万円 | 3.35% |
| 20 年 | 114 万円 | 3,108 万円 | 3.66% |
| 30 年 | 99.8 万円 | 2,446 万円 | 4.08% |
その他における、築年数が 17.0 年、占有面積が 38.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 126 万円 | 3,934 万円 | 3.20% |
| 3 分 | 125 万円 | 3,863 万円 | 3.23% |
| 5 分 | 123 万円 | 3,722 万円 | 3.31% |
| 10 分 | 119 万円 | 3,370 万円 | 3.53% |
| 20 分 | 110 万円 | 2,664 万円 | 4.15% |
| 30 分 | 102 万円 | 1,959 万円 | 5.21% |
『その他』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
その他 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『その他』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
その他 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| グリーンライン | 4.27% | 107万円 | 2,519万円 |
| 東急田園都市線 | 3.78% | 106万円 | 2,812万円 |
| 横浜みなとみらい線 | 3.88% | 138万円 | 3,543万円 |
| 横浜市ブルーライン | 3.25% | 100万円 | 3,079万円 |
| 江ノ島電鉄線 | 3.75% | 100万円 | 2,675万円 |
| 湘南モノレール | 4.14% | 98.0万円 | 2,364万円 |
| 金沢シーサイドライン | 5.64% | 87.1万円 | 1,546万円 |
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