沖縄ゆいレールにおける賃貸マンションの平均利回りは-%です。想定される年間賃料は67.8万円(1,376円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は-です。
このページは、沖縄ゆいレールにおいて賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、沖縄ゆいレールにおける土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
沖縄ゆいレールにおいて賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
沖縄ゆいレールにおける、駅からの距離が 159.5 分、占有面積が 44.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 74.4 万円 | -289.02 万円 | -25.75% |
| 3 年 | 74.6 万円 | -368.71 万円 | -20.24% |
| 5 年 | 75.0 万円 | -524.06 万円 | -14.31% |
| 10 年 | 75.4 万円 | -888.90 万円 | -8.48% |
| 20 年 | 74.4 万円 | -1,517.70 万円 | -4.91% |
| 30 年 | 71.0 万円 | -2,012.01 万円 | -3.53% |
沖縄ゆいレールにおける、築年数が 7.6 年、占有面積が 44.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 87.6 万円 | 2,883 万円 | 3.04% |
| 3 分 | 87.5 万円 | 2,860 万円 | 3.06% |
| 5 分 | 87.3 万円 | 2,814 万円 | 3.10% |
| 10 分 | 86.9 万円 | 2,700 万円 | 3.22% |
| 20 分 | 86.1 万円 | 2,472 万円 | 3.49% |
| 30 分 | 85.4 万円 | 2,243 万円 | 3.81% |
| 2024年 1 - 6月 111 件の取引 | 2023年 1 - 12月 217 件の取引 | 2022年 1 - 12月 173 件の取引 | 2021年 1 - 12月 196 件の取引 | 2020年 1 - 12月 108 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 52 | 1Q 59 | 4Q 68 | 3Q 48 | 2Q 40 | 1Q 61 | 4Q 43 | 3Q 36 | 2Q 45 | 1Q 49 | 4Q 38 | 3Q 53 | 2Q 47 | 1Q 58 | 4Q 29 | 3Q 22 | 2Q 21 | 1Q 36 |
『沖縄ゆいレール』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
沖縄ゆいレール 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『沖縄ゆいレール』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
沖縄ゆいレール 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 赤嶺駅 | 3.12% | 72.9万円 | 2,338万円 |
| 小禄駅 | 12.0% | 73.0万円 | 609万円 |
| 奥武山公園駅 | 3.54% | 70.6万円 | 1,991万円 |
| 壺川駅 | 4.09% | 66.3万円 | 1,620万円 |
| 旭橋駅 | 2.91% | 65.9万円 | 2,264万円 |
| 県庁前駅 | -% | 66.0万円 | - |
| 美栄橋駅 | 4.08% | 73.1万円 | 1,794万円 |
| 牧志駅 | 1.67% | 75.8万円 | 4,542万円 |
| 安里駅 | 4.38% | 62.4万円 | 1,426万円 |
| おもろまち駅 | 8.0% | 107万円 | 1,339万円 |
| 古島駅 | -% | 68.1万円 | - |
| 市立病院前駅 | 3.73% | 74.5万円 | 1,999万円 |
| 儀保駅 | 3.03% | 67.3万円 | 2,218万円 |
| 首里駅 | 7.64% | 63.9万円 | 836万円 |
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