JR予讃線における賃貸マンションの平均利回りは9.04%です。想定される年間賃料は60.1万円(1,148円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は665万円です。
このページは、JR予讃線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR予讃線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR予讃線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR予讃線における、駅からの距離が 24.7 分、占有面積が 48.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 97.0 万円 | 1,685 万円 | 5.76% |
| 3 年 | 95.0 万円 | 1,616 万円 | 5.88% |
| 5 年 | 91.3 万円 | 1,485 万円 | 6.15% |
| 10 年 | 82.6 万円 | 1,191 万円 | 6.94% |
| 20 年 | 68.3 万円 | 753 万円 | 9.07% |
| 30 年 | 58.0 万円 | 514 万円 | 11.29% |
JR予讃線における、築年数が 22.9 年、占有面積が 48.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 65.5 万円 | 997 万円 | 6.57% |
| 3 分 | 65.5 万円 | 982 万円 | 6.67% |
| 5 分 | 65.4 万円 | 953 万円 | 6.87% |
| 10 分 | 65.3 万円 | 880 万円 | 7.42% |
| 20 分 | 65.1 万円 | 733 万円 | 8.87% |
| 30 分 | 64.8 万円 | 587 万円 | 11.04% |
| 2024年 1 - 6月 23 件の取引 | 2023年 1 - 12月 42 件の取引 | 2022年 1 - 12月 80 件の取引 | 2021年 1 - 12月 54 件の取引 | 2020年 1 - 12月 30 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 9 | 1Q 14 | 4Q 10 | 3Q 9 | 2Q 11 | 1Q 12 | 4Q 19 | 3Q 20 | 2Q 20 | 1Q 21 | 4Q 14 | 3Q 9 | 2Q 13 | 1Q 18 | 4Q 6 | 3Q 12 | 2Q 8 | 1Q 4 |
『JR予讃線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR予讃線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR予讃線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR予讃線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 多喜浜駅 | 4.32% | 63.0万円 | 1,458万円 |
| 新居浜駅 | 13.3% | 68.5万円 | 516万円 |
| 伊予西条駅 | 6.05% | 63.2万円 | 1,046万円 |
| 伊予三芳駅 | -% | 51.6万円 | - |
| 今治駅 | 13.9% | 55.5万円 | 398万円 |
| 堀江駅 | 5.8% | 51.4万円 | 886万円 |
| 伊予和気駅 | 4.93% | 55.5万円 | 1,125万円 |
| 三津浜駅 | -% | 50.2万円 | - |
| 松山駅 | 9.18% | 58.2万円 | 634万円 |
| 市坪駅 | 6.52% | 64.3万円 | 986万円 |
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