JR芸備線における賃貸マンションの平均利回りは5.26%です。想定される年間賃料は87.8万円(1,793円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,670万円です。
このページは、JR芸備線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR芸備線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR芸備線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR芸備線における、駅からの距離が 16.4 分、占有面積が 42.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 125 万円 | 3,037 万円 | 4.13% |
| 3 年 | 123 万円 | 2,942 万円 | 4.18% |
| 5 年 | 118 万円 | 2,758 万円 | 4.28% |
| 10 年 | 107 万円 | 2,343 万円 | 4.57% |
| 20 年 | 90.4 万円 | 1,693 万円 | 5.34% |
| 30 年 | 80.8 万円 | 1,286 万円 | 6.29% |
JR芸備線における、築年数が 20.4 年、占有面積が 42.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 96.9 万円 | 1,816 万円 | 5.34% |
| 3 分 | 96.4 万円 | 1,806 万円 | 5.34% |
| 5 分 | 95.4 万円 | 1,785 万円 | 5.35% |
| 10 分 | 93.0 万円 | 1,735 万円 | 5.36% |
| 20 分 | 88.0 万円 | 1,634 万円 | 5.39% |
| 30 分 | 83.0 万円 | 1,533 万円 | 5.42% |
| 2024年 1 - 6月 122 件の取引 | 2023年 1 - 12月 293 件の取引 | 2022年 1 - 12月 298 件の取引 | 2021年 1 - 12月 280 件の取引 | 2020年 1 - 12月 173 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 61 | 1Q 61 | 4Q 77 | 3Q 70 | 2Q 87 | 1Q 59 | 4Q 70 | 3Q 70 | 2Q 75 | 1Q 83 | 4Q 79 | 3Q 65 | 2Q 66 | 1Q 70 | 4Q 50 | 3Q 47 | 2Q 40 | 1Q 36 |
『JR芸備線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR芸備線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR芸備線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR芸備線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 上深川駅 | 6.95% | 51.8万円 | 746万円 |
| 中深川駅 | 12.9% | 49.2万円 | 381万円 |
| 下深川駅 | 3.39% | 58.3万円 | 1,718万円 |
| 玖村駅 | 10.3% | 43.7万円 | 425万円 |
| 安芸矢口駅 | 8.82% | 63.5万円 | 720万円 |
| 戸坂駅 | 5.66% | 63.6万円 | 1,125万円 |
| 矢賀駅 | 13.8% | 71.3万円 | 519万円 |
| 広島駅 | 5.19% | 104万円 | 2,004万円 |
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