JR奥羽本線の賃貸マンションの平均利回り
JR奥羽本線における賃貸マンションの平均利回りは9.37%です。想定される年間賃料は67.2万円(1,455円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は717万円です。
このページは、JR奥羽本線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR奥羽本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR奥羽本線における賃貸マンションの平均利回りは9.37%です。想定される年間賃料は67.2万円(1,455円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は717万円です。
このページは、JR奥羽本線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR奥羽本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR奥羽本線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR奥羽本線における、駅からの距離が 36.2 分、占有面積が 41.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 年 | 94.4 万円 | 1,557 万円 | 6.06% |
3 年 | 92.8 万円 | 1,494 万円 | 6.21% |
5 年 | 89.7 万円 | 1,372 万円 | 6.54% |
10 年 | 82.7 万円 | 1,095 万円 | 7.56% |
20 年 | 71.8 万円 | 659 万円 | 10.89% |
30 年 | 65.0 万円 | 382 万円 | 17.02% |
JR奥羽本線における、築年数が 18.4 年、占有面積が 41.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 分 | 80.4 万円 | 1,110 万円 | 7.25% |
3 分 | 80.2 万円 | 1,099 万円 | 7.30% |
5 分 | 79.8 万円 | 1,076 万円 | 7.42% |
10 分 | 78.8 万円 | 1,018 万円 | 7.74% |
20 分 | 76.7 万円 | 903 万円 | 8.49% |
30 分 | 74.6 万円 | 788 万円 | 9.46% |
2024 | 2023年 1 - 12月 62 件の取引 | 2022年 1 - 12月 79 件の取引 | 2021年 1 - 12月 71 件の取引 | 2020年 1 - 12月 23 件の取引 | ||||||||||||
4Q 9 | 3Q 11 | 2Q 24 | 1Q 18 | 4Q 15 | 3Q 12 | 2Q 31 | 1Q 21 | 4Q 16 | 3Q 18 | 2Q 19 | 1Q 18 | 4Q 6 | 3Q 5 | 2Q 4 | 1Q 8 |
『JR奥羽本線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR奥羽本線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
---|---|---|
| | |
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
{{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR奥羽本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
JR奥羽本線 賃貸マンション 利回り分布
専有面積 | 建物面積 |
---|---|
| |
エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
---|---|---|---|
蔵王駅 | 10.6% | 48.8万円 | 458万円 |
山形駅 | 11.3% | 64.9万円 | 573万円 |
北山形駅 | 8.6% | 69.5万円 | 809万円 |
羽前千歳駅 | 5.51% | 58.0万円 | 1,053万円 |
『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。
本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。