北大阪急行における賃貸マンションの平均利回りは3.63%です。想定される年間賃料は96.5万円(2,291円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,661万円です。
このページは、北大阪急行において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、北大阪急行における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
北大阪急行において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
北大阪急行における、駅からの距離が 9.9 分、占有面積が 38.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 133 万円 | 3,456 万円 | 3.84% |
| 3 年 | 131 万円 | 3,385 万円 | 3.86% |
| 5 年 | 127 万円 | 3,245 万円 | 3.91% |
| 10 年 | 118 万円 | 2,915 万円 | 4.04% |
| 20 年 | 100 万円 | 2,334 万円 | 4.31% |
| 30 年 | 85.1 万円 | 1,859 万円 | 4.58% |
北大阪急行における、築年数が 14.2 年、占有面積が 38.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 119 万円 | 3,097 万円 | 3.84% |
| 3 分 | 118 万円 | 3,042 万円 | 3.88% |
| 5 分 | 116 万円 | 2,931 万円 | 3.95% |
| 10 分 | 110 万円 | 2,655 万円 | 4.15% |
| 20 分 | 99.2 万円 | 2,104 万円 | 4.71% |
| 30 分 | 88.1 万円 | 1,552 万円 | 5.68% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 575 件の取引 | 2023年 1 - 12月 745 件の取引 | 2022年 1 - 12月 774 件の取引 | 2021年 1 - 12月 801 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 139 | 2Q 214 | 1Q 222 | 4Q 176 | 3Q 178 | 2Q 185 | 1Q 206 | 4Q 186 | 3Q 192 | 2Q 180 | 1Q 216 | 4Q 223 | 3Q 198 | 2Q 212 | 1Q 168 | |
『北大阪急行』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
北大阪急行 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『北大阪急行』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
北大阪急行 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 千里中央駅 | 7.89% | 99.2万円 | 1,257万円 |
| 桃山台駅 | 5.49% | 101万円 | 1,833万円 |
| 緑地公園駅 | 5.71% | 97.7万円 | 1,712万円 |
| 江坂駅 | 3.36% | 95.1万円 | 2,831万円 |
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