JR京葉線における賃貸マンションの平均利回りは5.92%です。想定される年間賃料は105万円(2,250円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,770万円です。
このページは、JR京葉線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR京葉線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR京葉線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR京葉線における、駅からの距離が 10.0 分、占有面積が 42.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 135 万円 | 2,253 万円 | 6.01% |
| 3 年 | 134 万円 | 2,216 万円 | 6.06% |
| 5 年 | 132 万円 | 2,145 万円 | 6.14% |
| 10 年 | 125 万円 | 1,967 万円 | 6.37% |
| 20 年 | 110 万円 | 1,620 万円 | 6.82% |
| 30 年 | 93.6 万円 | 1,285 万円 | 7.28% |
JR京葉線における、築年数が 15.6 年、占有面積が 42.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 123 万円 | 1,641 万円 | 7.52% |
| 3 分 | 123 万円 | 1,657 万円 | 7.40% |
| 5 分 | 121 万円 | 1,690 万円 | 7.17% |
| 10 分 | 117 万円 | 1,770 万円 | 6.62% |
| 20 分 | 110 万円 | 1,932 万円 | 5.67% |
| 30 分 | 102 万円 | 2,093 万円 | 4.86% |
| 2024年 1 - 6月 592 件の取引 | 2023年 1 - 12月 1,217 件の取引 | 2022年 1 - 12月 1,225 件の取引 | 2021年 1 - 12月 1,316 件の取引 | 2020年 1 - 12月 394 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 245 | 1Q 347 | 4Q 341 | 3Q 300 | 2Q 298 | 1Q 278 | 4Q 289 | 3Q 320 | 2Q 292 | 1Q 324 | 4Q 337 | 3Q 339 | 2Q 342 | 1Q 298 | 4Q 95 | 3Q 100 | 2Q 90 | 1Q 109 |
『JR京葉線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR京葉線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR京葉線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR京葉線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 舞浜駅 | 4.19% | 90.1万円 | 2,148万円 |
| 新浦安駅 | 4.34% | 122万円 | 2,819万円 |
| 市川塩浜駅 | 5.24% | 121万円 | 2,301万円 |
| 西船橋駅 | 4.62% | 103万円 | 2,222万円 |
| 南船橋駅 | 5.2% | 128万円 | 2,451万円 |
| 新習志野駅 | 10.9% | 95.3万円 | 870万円 |
| 海浜幕張駅 | 4.49% | 150万円 | 3,334万円 |
| 検見川浜駅 | 8.47% | 90.3万円 | 1,066万円 |
| 稲毛海岸駅 | 8.41% | 97.2万円 | 1,155万円 |
| 千葉みなと駅 | 5.24% | 111万円 | 2,118万円 |
| 蘇我駅 | 5.69% | 78.8万円 | 1,385万円 |
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