京成本線における賃貸マンションの平均利回りは5.6%です。想定される年間賃料は76.5万円(1,971円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,365万円です。
このページは、京成本線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、京成本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
京成本線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
京成本線における、駅からの距離が 12.5 分、占有面積が 36.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 113 万円 | 1,965 万円 | 5.77% |
| 3 年 | 111 万円 | 1,923 万円 | 5.79% |
| 5 年 | 108 万円 | 1,841 万円 | 5.86% |
| 10 年 | 99.4 万円 | 1,647 万円 | 6.04% |
| 20 年 | 85.6 万円 | 1,307 万円 | 6.55% |
| 30 年 | 75.7 万円 | 1,032 万円 | 7.34% |
京成本線における、築年数が 18.1 年、占有面積が 36.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 90.5 万円 | 1,616 万円 | 5.60% |
| 3 分 | 90.3 万円 | 1,592 万円 | 5.67% |
| 5 分 | 89.8 万円 | 1,544 万円 | 5.81% |
| 10 分 | 88.5 万円 | 1,425 万円 | 6.21% |
| 20 分 | 85.9 万円 | 1,186 万円 | 7.24% |
| 30 分 | 83.3 万円 | 947 万円 | 8.80% |
| 2026 | 2025年 1 - 9月 397 件の取引 | 2024年 1 - 12月 572 件の取引 | 2023年 1 - 12月 556 件の取引 | 2022年 1 - 12月 526 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 105 | 2Q 133 | 1Q 159 | 4Q 149 | 3Q 135 | 2Q 152 | 1Q 136 | 4Q 147 | 3Q 139 | 2Q 146 | 1Q 124 | 4Q 123 | 3Q 120 | 2Q 135 | 1Q 148 | |
『京成本線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
京成本線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『京成本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
京成本線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 国府台駅 | 7.28% | 73.5万円 | 1,009万円 |
| 市川真間駅 | 19.6% | 95.9万円 | 490万円 |
| 菅野駅 | 5.04% | 89.5万円 | 1,775万円 |
| 京成八幡駅 | 5.76% | 89.1万円 | 1,548万円 |
| 鬼越駅 | 15.7% | 76.3万円 | 486万円 |
| 京成中山駅 | 5.43% | 87.2万円 | 1,607万円 |
| 東中山駅 | 3.91% | 91.9万円 | 2,352万円 |
| 京成西船駅 | 4.45% | 85.7万円 | 1,926万円 |
| 海神駅 | 8.52% | 85.1万円 | 998万円 |
| 京成船橋駅 | 5.99% | 80.2万円 | 1,339万円 |
| 大神宮下駅 | 5.18% | 77.3万円 | 1,492万円 |
| 船橋競馬場駅 | 4.72% | 103万円 | 2,184万円 |
| 谷津駅 | 5.28% | 98.7万円 | 1,868万円 |
| 京成津田沼駅 | 4.82% | 83.5万円 | 1,730万円 |
| 京成大久保駅 | 6.29% | 66.1万円 | 1,051万円 |
| 実籾駅 | 6.34% | 63.5万円 | 1,000万円 |
| 八千代台駅 | 9.24% | 68.7万円 | 743万円 |
| 京成大和田駅 | 5.49% | 63.0万円 | 1,147万円 |
| 勝田台駅 | 5.88% | 75.2万円 | 1,279万円 |
| 志津駅 | 5.03% | 75.6万円 | 1,504万円 |
| ユーカリが丘駅 | 4.3% | 99.3万円 | 2,310万円 |
| 京成臼井駅 | 5.26% | 70.2万円 | 1,334万円 |
| 京成佐倉駅 | 5.34% | 72.6万円 | 1,359万円 |
| 京成酒々井駅 | 15.2% | 66.4万円 | 437万円 |
| 宗吾参道駅 | -% | 50.0万円 | - |
| 公津の杜駅 | 7.44% | 79.9万円 | 1,075万円 |
| 京成成田駅 | 22.4% | 69.3万円 | 310万円 |
| 成田空港駅 | 1.92e+02% | 58.7万円 | 30.6万円 |
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