神戸新交通六甲ライナーにおける賃貸マンションの平均利回りは5.81%です。想定される年間賃料は89.4万円(1,979円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,539万円です。
このページは、神戸新交通六甲ライナーにおいて賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、神戸新交通六甲ライナーにおける土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
神戸新交通六甲ライナーにおいて賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
神戸新交通六甲ライナーにおける、駅からの距離が 8.6 分、占有面積が 40.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 118 万円 | 2,814 万円 | 4.21% |
| 3 年 | 117 万円 | 2,742 万円 | 4.28% |
| 5 年 | 115 万円 | 2,603 万円 | 4.43% |
| 10 年 | 110 万円 | 2,279 万円 | 4.85% |
| 20 年 | 101 万円 | 1,737 万円 | 5.81% |
| 30 年 | 91.9 万円 | 1,335 万円 | 6.88% |
神戸新交通六甲ライナーにおける、築年数が 24.5 年、占有面積が 40.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 101 万円 | 1,416 万円 | 7.15% |
| 3 分 | 101 万円 | 1,435 万円 | 7.01% |
| 5 分 | 99.3 万円 | 1,472 万円 | 6.74% |
| 10 分 | 95.9 万円 | 1,566 万円 | 6.13% |
| 20 分 | 89.1 万円 | 1,752 万円 | 5.09% |
| 30 分 | 82.4 万円 | 1,939 万円 | 4.25% |
| 2024年 1 - 6月 138 件の取引 | 2023年 1 - 12月 289 件の取引 | 2022年 1 - 12月 327 件の取引 | 2021年 1 - 12月 341 件の取引 | 2020年 1 - 12月 125 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 69 | 1Q 69 | 4Q 66 | 3Q 74 | 2Q 74 | 1Q 75 | 4Q 84 | 3Q 75 | 2Q 82 | 1Q 86 | 4Q 75 | 3Q 87 | 2Q 91 | 1Q 88 | 4Q 45 | 3Q 33 | 2Q 21 | 1Q 26 |
『神戸新交通六甲ライナー』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
神戸新交通六甲ライナー 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『神戸新交通六甲ライナー』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
神戸新交通六甲ライナー 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 住吉駅 | 3.95% | 91.4万円 | 2,312万円 |
| 魚崎駅 | 5.87% | 76.8万円 | 1,307万円 |
| アイランド北口駅 | 5.63% | 156万円 | 2,765万円 |
| アイランドセンター駅 | 5.33% | 91.0万円 | 1,707万円 |
| マリンパーク駅 | 7.25% | 121万円 | 1,667万円 |
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