JRにおける賃貸マンションの平均利回りは4.38%です。想定される年間賃料は73.1万円(1,950円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,671万円です。
このページは、JRにおいて賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JRにおける土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JRにおいて賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JRにおける、駅からの距離が 9.7 分、占有面積が 33.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 94.6 万円 | 2,591 万円 | 3.65% |
| 3 年 | 93.7 万円 | 2,531 万円 | 3.70% |
| 5 年 | 92.0 万円 | 2,415 万円 | 3.81% |
| 10 年 | 87.9 万円 | 2,143 万円 | 4.10% |
| 20 年 | 80.2 万円 | 1,681 万円 | 4.77% |
| 30 年 | 73.0 万円 | 1,329 万円 | 5.49% |
JRにおける、築年数が 20.3 年、占有面積が 33.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 82.7 万円 | 1,857 万円 | 4.46% |
| 3 分 | 82.4 万円 | 1,832 万円 | 4.50% |
| 5 分 | 81.7 万円 | 1,784 万円 | 4.58% |
| 10 分 | 79.9 万円 | 1,663 万円 | 4.80% |
| 20 分 | 76.2 万円 | 1,422 万円 | 5.36% |
| 30 分 | 72.6 万円 | 1,180 万円 | 6.15% |
『JR』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| JR京都線 | 4.01% | 77.3万円 | 1,926万円 |
| JR大和路線 | 6.03% | 65.0万円 | 1,079万円 |
| JR奈良線 | 5.35% | 71.4万円 | 1,335万円 |
| JR山陰本線 | 4.21% | 71.9万円 | 1,707万円 |
| JR湖西線 | 4.73% | 72.6万円 | 1,534万円 |
| JR片町線 | 3.85% | 62.9万円 | 1,634万円 |
| JR琵琶湖線 | 4.73% | 72.6万円 | 1,534万円 |
| JR関西本線 | 4.55% | 71.4万円 | 1,571万円 |
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