養老鉄道における賃貸マンションの平均利回りは5.52%です。想定される年間賃料は71.7万円(1,196円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,299万円です。
このページは、養老鉄道において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、養老鉄道における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
養老鉄道において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
養老鉄道における、駅からの距離が 30.7 分、占有面積が 53.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 97.8 万円 | 3,124 万円 | 3.13% |
| 3 年 | 96.6 万円 | 2,992 万円 | 3.23% |
| 5 年 | 94.3 万円 | 2,741 万円 | 3.44% |
| 10 年 | 88.3 万円 | 2,176 万円 | 4.06% |
| 20 年 | 76.1 万円 | 1,322 万円 | 5.75% |
| 30 年 | 63.3 万円 | 837 万円 | 7.56% |
養老鉄道における、築年数が 20.4 年、占有面積が 53.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 81.1 万円 | 1,726 万円 | 4.70% |
| 3 分 | 80.9 万円 | 1,711 万円 | 4.73% |
| 5 分 | 80.5 万円 | 1,682 万円 | 4.79% |
| 10 分 | 79.6 万円 | 1,607 万円 | 4.95% |
| 20 分 | 77.7 万円 | 1,458 万円 | 5.33% |
| 30 分 | 75.8 万円 | 1,309 万円 | 5.79% |
| 2024年 1 - 6月 20 件の取引 | 2023年 1 - 12月 33 件の取引 | 2022年 1 - 12月 47 件の取引 | 2021年 1 - 12月 45 件の取引 | 2020年 1 - 12月 21 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 7 | 1Q 13 | 4Q 9 | 3Q 9 | 2Q 5 | 1Q 10 | 4Q 14 | 3Q 9 | 2Q 10 | 1Q 14 | 4Q 12 | 3Q 15 | 2Q 9 | 1Q 9 | 4Q 5 | - | 2Q 4 | 1Q 5 |
『養老鉄道』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
養老鉄道 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『養老鉄道』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
養老鉄道 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 桑名駅 | 5.59% | 71.7万円 | 1,284万円 |
| 播磨駅 | 11.2% | 74.3万円 | 661万円 |
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