久留米市における賃貸マンションの平均利回りは6.86%です。想定される年間賃料は64.5万円(1,312円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は941万円です。
このページは、久留米市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、久留米市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
久留米市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
久留米市における、駅からの距離が 12.4 分、占有面積が 46.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 87.2 万円 | 1,646 万円 | 5.30% |
| 3 年 | 86.3 万円 | 1,588 万円 | 5.43% |
| 5 年 | 84.5 万円 | 1,477 万円 | 5.72% |
| 10 年 | 80.0 万円 | 1,225 万円 | 6.53% |
| 20 年 | 71.6 万円 | 830 万円 | 8.63% |
| 30 年 | 63.8 万円 | 580 万円 | 10.99% |
久留米市における、築年数が 16.8 年、占有面積が 46.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 77.6 万円 | 1,073 万円 | 7.23% |
| 3 分 | 77.3 万円 | 1,060 万円 | 7.29% |
| 5 分 | 76.6 万円 | 1,035 万円 | 7.40% |
| 10 分 | 75.0 万円 | 971 万円 | 7.72% |
| 20 分 | 71.8 万円 | 844 万円 | 8.50% |
| 30 分 | 68.5 万円 | 718 万円 | 9.55% |
『久留米市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
久留米市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『久留米市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
久留米市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 六ツ門町 | 5.81% | 77.6万円 | 1,336万円 |
| 中央町 | 8.38% | 74.8万円 | 893万円 |
| 京町 | 5.34% | 83.4万円 | 1,563万円 |
| 南 | 9.45% | 58.0万円 | 614万円 |
| 南薫西町 | -% | 79.5万円 | - |
| 原古賀町 | 13.5% | 57.2万円 | 425万円 |
| 合川町 | 13.2% | 58.9万円 | 446万円 |
| 善導寺町 | 5.9% | 65.0万円 | 1,102万円 |
| 国分町 | 6.91% | 58.7万円 | 850万円 |
| 城南町 | 14.2% | 70.3万円 | 497万円 |
| 大善寺大橋 | 4.65% | 76.9万円 | 1,652万円 |
| 大手町 | 10.2% | 51.3万円 | 503万円 |
| 大石町 | 3.67% | 61.3万円 | 1,672万円 |
| 天神町 | 8.1% | 67.1万円 | 827万円 |
| 宮ノ陣 | 6.72% | 69.6万円 | 1,036万円 |
| 寺町 | 17.5% | 94.3万円 | 539万円 |
| 小頭町 | 7.42% | 57.4万円 | 773万円 |
| 御井旗崎 | 6.32% | 57.5万円 | 909万円 |
| 日ノ出町 | 13.5% | 62.0万円 | 458万円 |
| 日吉町 | 8.04% | 88.8万円 | 1,105万円 |
| 朝妻町 | 9.95% | 47.4万円 | 476万円 |
| 本町 | 6.72% | 62.7万円 | 934万円 |
| 東合川 | 9.19% | 55.1万円 | 599万円 |
| 東和町 | 7.98% | 63.4万円 | 794万円 |
| 東櫛原町 | 5.36% | 76.2万円 | 1,421万円 |
| 東町 | 7.09% | 77.1万円 | 1,088万円 |
| 梅満町 | 14.8% | 64.3万円 | 434万円 |
| 櫛原町 | 13.6% | 52.7万円 | 388万円 |
| 津福今町 | 9.53% | 53.7万円 | 564万円 |
| 津福本町 | 11.9% | 57.9万円 | 486万円 |
| 白山町 | 5.1% | 66.5万円 | 1,303万円 |
| 篠原町 | 8.16% | 58.8万円 | 720万円 |
| 篠山町 | 9.08% | 69.6万円 | 767万円 |
| 花畑 | 5.34% | 69.2万円 | 1,296万円 |
| 荒木町 | 3.78% | 62.7万円 | 1,659万円 |
| 荘島町 | 9.62% | 49.4万円 | 513万円 |
| 螢川町 | 14.5% | 41.0万円 | 282万円 |
| 西町 | 8.23% | 61.0万円 | 742万円 |
| 諏訪野町 | 8.79% | 75.1万円 | 854万円 |
| 通外町 | 9.18% | 61.5万円 | 670万円 |
| 通町 | 11.1% | 54.5万円 | 490万円 |
| 野中町 | 7.85% | 62.0万円 | 790万円 |
| 長門石 | 9.45% | 52.0万円 | 550万円 |
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