久留米市における賃貸マンションの平均利回りは6.82%です。想定される年間賃料は64.5万円(1,312円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は946万円です。
このページは、久留米市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、久留米市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
久留米市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
久留米市における、駅からの距離が 12.4 分、占有面積が 46.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 87.2 万円 | 1,636 万円 | 5.33% |
| 3 年 | 86.3 万円 | 1,580 万円 | 5.46% |
| 5 年 | 84.5 万円 | 1,471 万円 | 5.74% |
| 10 年 | 80.0 万円 | 1,223 万円 | 6.54% |
| 20 年 | 71.6 万円 | 837 万円 | 8.55% |
| 30 年 | 63.8 万円 | 595 万円 | 10.71% |
久留米市における、築年数が 16.8 年、占有面積が 46.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 77.6 万円 | 1,038 万円 | 7.47% |
| 3 分 | 77.3 万円 | 1,030 万円 | 7.50% |
| 5 分 | 76.6 万円 | 1,012 万円 | 7.57% |
| 10 分 | 75.0 万円 | 967 万円 | 7.75% |
| 20 分 | 71.8 万円 | 878 万円 | 8.18% |
| 30 分 | 68.5 万円 | 789 万円 | 8.69% |
『久留米市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
久留米市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『久留米市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
久留米市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 六ツ門町 | 6.0% | 77.6万円 | 1,293万円 |
| 中央町 | 8.41% | 74.8万円 | 889万円 |
| 京町 | 5.17% | 83.4万円 | 1,611万円 |
| 南 | 9.53% | 58.0万円 | 609万円 |
| 南薫西町 | -% | 79.5万円 | - |
| 原古賀町 | 14.3% | 57.2万円 | 399万円 |
| 合川町 | 19.0% | 58.9万円 | 309万円 |
| 善導寺町 | 6.21% | 65.0万円 | 1,047万円 |
| 国分町 | 6.63% | 58.7万円 | 886万円 |
| 城南町 | 16.0% | 70.3万円 | 438万円 |
| 大善寺大橋 | 4.8% | 76.9万円 | 1,600万円 |
| 大手町 | 10.2% | 51.3万円 | 502万円 |
| 大石町 | 4.02% | 61.3万円 | 1,525万円 |
| 天神町 | 9.71% | 67.1万円 | 691万円 |
| 宮ノ陣 | 6.66% | 69.6万円 | 1,046万円 |
| 寺町 | 17.5% | 94.3万円 | 539万円 |
| 小頭町 | 7.55% | 57.4万円 | 760万円 |
| 御井旗崎 | 5.38% | 57.5万円 | 1,069万円 |
| 日ノ出町 | 13.7% | 62.0万円 | 452万円 |
| 日吉町 | 7.8% | 88.8万円 | 1,138万円 |
| 朝妻町 | 7.77% | 47.4万円 | 610万円 |
| 本町 | 7.32% | 62.7万円 | 857万円 |
| 東合川 | 9.31% | 55.1万円 | 592万円 |
| 東和町 | 7.8% | 63.4万円 | 812万円 |
| 東櫛原町 | 5.19% | 76.2万円 | 1,467万円 |
| 東町 | 6.74% | 77.1万円 | 1,144万円 |
| 梅満町 | 13.7% | 64.3万円 | 468万円 |
| 櫛原町 | 10.1% | 52.7万円 | 524万円 |
| 津福今町 | 11.8% | 53.7万円 | 455万円 |
| 津福本町 | 11.7% | 57.9万円 | 493万円 |
| 白山町 | 7.54% | 66.5万円 | 882万円 |
| 篠原町 | 12.4% | 58.8万円 | 474万円 |
| 篠山町 | 9.52% | 69.6万円 | 731万円 |
| 花畑 | 5.07% | 69.2万円 | 1,363万円 |
| 荒木町 | 3.64% | 62.7万円 | 1,725万円 |
| 荘島町 | 9.06% | 49.4万円 | 545万円 |
| 螢川町 | 14.6% | 41.0万円 | 280万円 |
| 西町 | 7.65% | 61.0万円 | 798万円 |
| 諏訪野町 | 8.71% | 75.1万円 | 862万円 |
| 通外町 | 9.18% | 61.5万円 | 670万円 |
| 通町 | 11.8% | 54.5万円 | 461万円 |
| 野中町 | 8.22% | 62.0万円 | 755万円 |
| 長門石 | 9.1% | 52.0万円 | 572万円 |
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