久留米市における賃貸マンションの平均利回りは6.73%です。想定される年間賃料は64.5万円(1,312円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は959万円です。
このページは、久留米市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、久留米市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
久留米市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
久留米市における、駅からの距離が 12.4 分、占有面積が 46.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 87.2 万円 | 1,645 万円 | 5.30% |
| 3 年 | 86.3 万円 | 1,589 万円 | 5.43% |
| 5 年 | 84.5 万円 | 1,482 万円 | 5.70% |
| 10 年 | 80.0 万円 | 1,237 万円 | 6.47% |
| 20 年 | 71.6 万円 | 848 万円 | 8.44% |
| 30 年 | 63.8 万円 | 594 万円 | 10.73% |
久留米市における、築年数が 16.8 年、占有面積が 46.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 77.6 万円 | 1,063 万円 | 7.30% |
| 3 分 | 77.3 万円 | 1,053 万円 | 7.33% |
| 5 分 | 76.6 万円 | 1,033 万円 | 7.41% |
| 10 分 | 75.0 万円 | 983 万円 | 7.63% |
| 20 分 | 71.8 万円 | 882 万円 | 8.14% |
| 30 分 | 68.5 万円 | 782 万円 | 8.77% |
『久留米市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
久留米市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『久留米市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
久留米市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 六ツ門町 | 8.26% | 77.6万円 | 940万円 |
| 中央町 | 8.24% | 74.8万円 | 908万円 |
| 京町 | 5.15% | 83.4万円 | 1,620万円 |
| 南 | 9.45% | 58.0万円 | 614万円 |
| 南薫西町 | -% | 79.5万円 | - |
| 原古賀町 | 13.5% | 57.2万円 | 423万円 |
| 合川町 | 12.4% | 58.9万円 | 476万円 |
| 善導寺町 | 6.19% | 65.0万円 | 1,050万円 |
| 国分町 | 7.05% | 58.7万円 | 833万円 |
| 城南町 | 16.1% | 70.3万円 | 437万円 |
| 大善寺大橋 | 4.79% | 76.9万円 | 1,604万円 |
| 大手町 | 9.96% | 51.3万円 | 515万円 |
| 大石町 | 4.03% | 61.3万円 | 1,522万円 |
| 天神町 | 8.0% | 67.1万円 | 838万円 |
| 宮ノ陣 | 6.84% | 69.6万円 | 1,019万円 |
| 寺町 | 17.5% | 94.3万円 | 539万円 |
| 小頭町 | 7.34% | 57.4万円 | 782万円 |
| 御井旗崎 | 5.55% | 57.5万円 | 1,035万円 |
| 日ノ出町 | 13.6% | 62.0万円 | 456万円 |
| 日吉町 | 6.15% | 88.8万円 | 1,443万円 |
| 朝妻町 | 10.2% | 47.4万円 | 466万円 |
| 本町 | 6.63% | 62.7万円 | 946万円 |
| 東合川 | 9.24% | 55.1万円 | 596万円 |
| 東和町 | 6.89% | 63.4万円 | 920万円 |
| 東櫛原町 | 5.24% | 76.2万円 | 1,453万円 |
| 東町 | 6.98% | 77.1万円 | 1,105万円 |
| 梅満町 | 13.3% | 64.3万円 | 484万円 |
| 櫛原町 | 11.1% | 52.7万円 | 472万円 |
| 津福今町 | 11.8% | 53.7万円 | 455万円 |
| 津福本町 | 11.9% | 57.9万円 | 488万円 |
| 白山町 | 7.5% | 66.5万円 | 887万円 |
| 篠原町 | 12.5% | 58.8万円 | 472万円 |
| 篠山町 | 9.25% | 69.6万円 | 753万円 |
| 花畑 | 5.2% | 69.2万円 | 1,330万円 |
| 荒木町 | 3.65% | 62.7万円 | 1,720万円 |
| 荘島町 | 10.2% | 49.4万円 | 486万円 |
| 螢川町 | 14.6% | 41.0万円 | 280万円 |
| 西町 | 7.44% | 61.0万円 | 820万円 |
| 諏訪野町 | 8.57% | 75.1万円 | 876万円 |
| 通外町 | 8.93% | 61.5万円 | 689万円 |
| 通町 | 10.5% | 54.5万円 | 521万円 |
| 野中町 | 7.59% | 62.0万円 | 817万円 |
| 長門石 | 8.65% | 52.0万円 | 601万円 |
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