福井市における賃貸マンションの平均利回りは6.69%です。想定される年間賃料は62.7万円(1,172円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は938万円です。
このページは、福井市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、福井市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
福井市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
福井市における、駅からの距離が 33.7 分、占有面積が 47.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 87.1 万円 | 2,194 万円 | 3.97% |
| 3 年 | 85.9 万円 | 2,112 万円 | 4.07% |
| 5 年 | 83.4 万円 | 1,955 万円 | 4.27% |
| 10 年 | 77.7 万円 | 1,594 万円 | 4.88% |
| 20 年 | 67.9 万円 | 1,006 万円 | 6.74% |
| 30 年 | 60.2 万円 | 599 万円 | 10.04% |
福井市における、築年数が 21.4 年、占有面積が 47.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 69.7 万円 | 1,278 万円 | 5.45% |
| 3 分 | 69.6 万円 | 1,267 万円 | 5.49% |
| 5 分 | 69.4 万円 | 1,246 万円 | 5.57% |
| 10 分 | 68.9 万円 | 1,192 万円 | 5.78% |
| 20 分 | 68.0 万円 | 1,085 万円 | 6.27% |
| 30 分 | 67.0 万円 | 977 万円 | 6.85% |
『福井市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
福井市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『福井市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
福井市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 二の宮 | 13.2% | 65.9万円 | 500万円 |
| 四ツ井 | 8.39% | 53.0万円 | 632万円 |
| つくも | 32.8% | 60.0万円 | 183万円 |
| 下馬 | -% | 65.1万円 | - |
| 中央 | 22.5% | 87.2万円 | 387万円 |
| 円山 | 7.19% | 67.4万円 | 938万円 |
| 加茂河原 | 6.43% | 45.0万円 | 700万円 |
| 勝見 | -% | 74.0万円 | - |
| 北四ツ居 | 4.85% | 56.5万円 | 1,165万円 |
| 南四ツ居 | 2.52% | 45.9万円 | 1,820万円 |
| 和田東 | 4.48% | 74.5万円 | 1,663万円 |
| 城東 | 3.03% | 78.5万円 | 2,589万円 |
| 大宮 | 9.79% | 61.1万円 | 624万円 |
| 大手 | 5.93% | 85.8万円 | 1,446万円 |
| 宝永 | 12.7% | 54.4万円 | 427万円 |
| 志比口 | 9.23% | 55.1万円 | 597万円 |
| 成和 | -% | 58.5万円 | - |
| 文京 | 7.48% | 59.6万円 | 797万円 |
| 新田塚 | -% | 63.6万円 | - |
| 日之出 | 10.6% | 61.4万円 | 577万円 |
| 春日 | 6.57% | 70.5万円 | 1,074万円 |
| 木田 | 4.61% | 60.7万円 | 1,317万円 |
| 木田町 | 3.88% | 50.9万円 | 1,312万円 |
| 松本 | 8.52% | 53.3万円 | 626万円 |
| 板垣 | -% | 68.0万円 | - |
| 毛矢 | 18.5% | 64.9万円 | 352万円 |
| 江端町 | 4.37% | 58.3万円 | 1,335万円 |
| 渕 | 7.92% | 68.2万円 | 860万円 |
| 米松 | 6.17% | 60.0万円 | 972万円 |
| 花月 | 9.1% | 41.3万円 | 454万円 |
| 西方 | 3.93% | 91.5万円 | 2,330万円 |
| 西谷 | 21.4% | 68.4万円 | 319万円 |
| 西開発 | 3.98% | 70.0万円 | 1,761万円 |
| 豊島 | 20.7% | 50.0万円 | 242万円 |
| 長本町 | -% | 75.3万円 | - |
| 開発 | 3.71% | 81.9万円 | 2,210万円 |
| 高木 | 18.6% | 66.6万円 | 358万円 |
| 高木中央 | 10.5% | 73.8万円 | 705万円 |
| 高木町 | 4.21% | 58.2万円 | 1,383万円 |
| 高柳 | 4.34% | 83.0万円 | 1,910万円 |
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