綾瀬市における賃貸マンションの平均利回りは7.74%です。想定される年間賃料は76.5万円(1,518円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は989万円です。
このページは、綾瀬市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、綾瀬市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
綾瀬市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
綾瀬市における、駅からの距離が 38.1 分、占有面積が 46.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 112 万円 | 1,537 万円 | 7.26% |
| 3 年 | 109 万円 | 1,494 万円 | 7.31% |
| 5 年 | 105 万円 | 1,410 万円 | 7.41% |
| 10 年 | 93.7 万円 | 1,211 万円 | 7.74% |
| 20 年 | 75.6 万円 | 860 万円 | 8.80% |
| 30 年 | 62.4 万円 | 573 万円 | 10.90% |
綾瀬市における、築年数が 16.1 年、占有面積が 46.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 83.6 万円 | 1,889 万円 | 4.43% |
| 3 分 | 83.5 万円 | 1,864 万円 | 4.48% |
| 5 分 | 83.5 万円 | 1,814 万円 | 4.60% |
| 10 分 | 83.2 万円 | 1,689 万円 | 4.93% |
| 20 分 | 82.8 万円 | 1,440 万円 | 5.75% |
| 30 分 | 82.4 万円 | 1,191 万円 | 6.92% |
『綾瀬市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
綾瀬市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『綾瀬市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
綾瀬市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 上土棚中 | 31.9% | 75.7万円 | 237万円 |
| 上土棚南 | 3.83% | 81.9万円 | 2,137万円 |
| 大上 | 9.17% | 70.6万円 | 770万円 |
| 寺尾中 | -% | 74.6万円 | - |
| 寺尾北 | 5.89% | 70.4万円 | 1,194万円 |
| 寺尾台 | 4.9% | 72.4万円 | 1,479万円 |
| 小園 | 7.36% | 78.5万円 | 1,066万円 |
| 深谷 | 8.12% | 81.7万円 | 1,007万円 |
| 深谷上 | 8.39% | 79.7万円 | 950万円 |
| 落合南 | 6.74% | 74.6万円 | 1,107万円 |
| 蓼川 | 6.65% | 81.5万円 | 1,226万円 |
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