横浜市金沢区における賃貸マンションの平均利回りは6.13%です。想定される年間賃料は88.9万円(2,087円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,451万円です。
このページは、横浜市金沢区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、横浜市金沢区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
横浜市金沢区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
横浜市金沢区における、駅からの距離が 11.4 分、占有面積が 39.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 126 万円 | 2,405 万円 | 5.22% |
| 3 年 | 124 万円 | 2,347 万円 | 5.30% |
| 5 年 | 122 万円 | 2,236 万円 | 5.45% |
| 10 年 | 116 万円 | 1,977 万円 | 5.85% |
| 20 年 | 103 万円 | 1,550 万円 | 6.63% |
| 30 年 | 88.8 万円 | 1,241 万円 | 7.16% |
横浜市金沢区における、築年数が 22.8 年、占有面積が 39.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 102 万円 | 1,547 万円 | 6.60% |
| 3 分 | 102 万円 | 1,537 万円 | 6.62% |
| 5 分 | 101 万円 | 1,516 万円 | 6.67% |
| 10 分 | 99.4 万円 | 1,465 万円 | 6.78% |
| 20 分 | 95.9 万円 | 1,363 万円 | 7.04% |
| 30 分 | 92.5 万円 | 1,261 万円 | 7.34% |
『横浜市金沢区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
横浜市金沢区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『横浜市金沢区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
横浜市金沢区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 六浦 | 7.61% | 73.7万円 | 969万円 |
| 六浦南 | 7.37% | 84.9万円 | 1,152万円 |
| 六浦東 | 10.2% | 59.9万円 | 585万円 |
| 並木 | 6.1% | 110万円 | 1,799万円 |
| 堀口 | 4.09% | 112万円 | 2,748万円 |
| 大川 | 5.94% | 228万円 | 3,832万円 |
| 大道 | 5.84% | 81.6万円 | 1,397万円 |
| 富岡東 | 10.9% | 71.5万円 | 655万円 |
| 富岡西 | 10.7% | 53.7万円 | 504万円 |
| 寺前 | 6.07% | 86.0万円 | 1,416万円 |
| 平潟町 | 6.43% | 87.1万円 | 1,354万円 |
| 東朝比奈 | 21.7% | 93.3万円 | 430万円 |
| 柴町 | 5.61% | 127万円 | 2,260万円 |
| 泥亀 | 4.73% | 92.3万円 | 1,953万円 |
| 洲崎町 | 5.92% | 80.0万円 | 1,350万円 |
| 瀬戸 | 4.58% | 94.2万円 | 2,059万円 |
| 片吹 | 5.24% | 69.1万円 | 1,319万円 |
| 能見台 | 4.59% | 104万円 | 2,260万円 |
| 能見台東 | 3.95% | 147万円 | 3,726万円 |
| 能見台通 | 5.9% | 75.9万円 | 1,287万円 |
| 西柴 | 8.75% | 97.1万円 | 1,110万円 |
| 谷津町 | 4.67% | 85.4万円 | 1,828万円 |
| 釜利谷南 | 5.58% | 92.9万円 | 1,664万円 |
| 釜利谷東 | 4.55% | 106万円 | 2,324万円 |
| 釜利谷西 | 6.09% | 90.4万円 | 1,484万円 |
| 長浜 | 2.8% | 118万円 | 4,200万円 |
| 高舟台 | 5.02% | 44.4万円 | 884万円 |
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