横浜市瀬谷区における賃貸マンションの平均利回りは5.6%です。想定される年間賃料は83.8万円(1,760円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,496万円です。
このページは、横浜市瀬谷区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、横浜市瀬谷区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
横浜市瀬谷区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
横浜市瀬谷区における、駅からの距離が 16.3 分、占有面積が 43.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 112 万円 | 1,693 万円 | 6.60% |
| 3 年 | 110 万円 | 1,690 万円 | 6.51% |
| 5 年 | 107 万円 | 1,682 万円 | 6.36% |
| 10 年 | 100 万円 | 1,646 万円 | 6.09% |
| 20 年 | 90.6 万円 | 1,511 万円 | 5.99% |
| 30 年 | 86.1 万円 | 1,293 万円 | 6.66% |
横浜市瀬谷区における、築年数が 20.8 年、占有面積が 43.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 97.3 万円 | 1,982 万円 | 4.91% |
| 3 分 | 96.8 万円 | 1,948 万円 | 4.97% |
| 5 分 | 95.8 万円 | 1,880 万円 | 5.09% |
| 10 分 | 93.2 万円 | 1,710 万円 | 5.45% |
| 20 分 | 88.1 万円 | 1,371 万円 | 6.43% |
| 30 分 | 83.1 万円 | 1,031 万円 | 8.05% |
『横浜市瀬谷区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
横浜市瀬谷区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『横浜市瀬谷区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
横浜市瀬谷区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 二ツ橋町 | 7.11% | 72.9万円 | 1,025万円 |
| 三ツ境 | 5.38% | 84.2万円 | 1,566万円 |
| 五貫目町 | 4.76% | 91.8万円 | 1,927万円 |
| 下瀬谷 | 5.07% | 91.5万円 | 1,807万円 |
| 中央 | 4.82% | 101万円 | 2,103万円 |
| 南台 | 5.16% | 70.3万円 | 1,363万円 |
| 本郷 | 3.97% | 101万円 | 2,543万円 |
| 橋戸 | 6.83% | 85.6万円 | 1,254万円 |
| 瀬谷 | 8.29% | 81.7万円 | 985万円 |
| 阿久和南 | 7.58% | 76.6万円 | 1,011万円 |
| 阿久和東 | 28.4% | 94.0万円 | 330万円 |
| 阿久和西 | 8.81% | 87.6万円 | 995万円 |
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