横浜市南区における賃貸マンションの平均利回りは3.83%です。想定される年間賃料は85.8万円(2,668円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,244万円です。
このページは、横浜市南区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、横浜市南区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
横浜市南区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
横浜市南区における、駅からの距離が 7.1 分、占有面積が 28.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 102 万円 | 2,977 万円 | 3.41% |
| 3 年 | 101 万円 | 2,902 万円 | 3.48% |
| 5 年 | 99.6 万円 | 2,757 万円 | 3.61% |
| 10 年 | 96.1 万円 | 2,423 万円 | 3.97% |
| 20 年 | 88.0 万円 | 1,879 万円 | 4.68% |
| 30 年 | 78.3 万円 | 1,498 万円 | 5.22% |
横浜市南区における、築年数が 13.0 年、占有面積が 28.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 98.3 万円 | 2,379 万円 | 4.13% |
| 3 分 | 97.4 万円 | 2,353 万円 | 4.14% |
| 5 分 | 95.7 万円 | 2,299 万円 | 4.16% |
| 10 分 | 91.4 万円 | 2,167 万円 | 4.22% |
| 20 分 | 82.7 万円 | 1,901 万円 | 4.35% |
| 30 分 | 74.1 万円 | 1,636 万円 | 4.53% |
『横浜市南区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
横浜市南区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『横浜市南区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
横浜市南区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 二葉町 | 3.04% | 82.4万円 | 2,707万円 |
| 三春台 | 7.24% | 81.5万円 | 1,125万円 |
| 六ツ川 | 6.24% | 97.7万円 | 1,567万円 |
| 八幡町 | -% | 92.1万円 | - |
| 万世町 | 3.68% | 83.9万円 | 2,280万円 |
| 中島町 | 5.45% | 101万円 | 1,852万円 |
| 中里 | 5.93% | 75.1万円 | 1,267万円 |
| 井土ケ谷上町 | 2.97% | 84.9万円 | 2,860万円 |
| 井土ケ谷下町 | 6.31% | 93.3万円 | 1,478万円 |
| 井土ケ谷中町 | 5.73% | 85.9万円 | 1,499万円 |
| 共進町 | 5.55% | 82.3万円 | 1,483万円 |
| 別所 | 6.25% | 93.1万円 | 1,489万円 |
| 前里町 | 4.77% | 87.7万円 | 1,837万円 |
| 南吉田町 | 4.54% | 75.6万円 | 1,665万円 |
| 南太田 | 5.06% | 85.6万円 | 1,691万円 |
| 吉野町 | 4.12% | 88.7万円 | 2,151万円 |
| 唐沢 | 4.17% | 133万円 | 3,196万円 |
| 堀ノ内町 | 5.24% | 74.3万円 | 1,418万円 |
| 大岡 | 6.44% | 83.1万円 | 1,290万円 |
| 大橋町 | 4.91% | 118万円 | 2,412万円 |
| 宮元町 | 4.22% | 87.7万円 | 2,077万円 |
| 宿町 | 4.89% | 86.0万円 | 1,758万円 |
| 山王町 | 3.83% | 91.7万円 | 2,391万円 |
| 山谷 | 7.36% | 166万円 | 2,255万円 |
| 平楽 | 4.5% | 146万円 | 3,242万円 |
| 庚台 | 3.78% | 84.3万円 | 2,231万円 |
| 弘明寺町 | 7.59% | 89.9万円 | 1,185万円 |
| 新川町 | 1.79% | 85.9万円 | 4,791万円 |
| 日枝町 | 3.86% | 103万円 | 2,657万円 |
| 東蒔田町 | 5.99% | 79.2万円 | 1,323万円 |
| 榎町 | 4.83% | 82.4万円 | 1,704万円 |
| 永楽町 | 4.1% | 88.6万円 | 2,161万円 |
| 永田北 | 5.91% | 85.1万円 | 1,439万円 |
| 永田南 | 8.36% | 84.9万円 | 1,015万円 |
| 永田台 | 59.9% | 108万円 | 180万円 |
| 永田山王台 | 3.04% | 60.0万円 | 1,974万円 |
| 永田東 | 6.69% | 103万円 | 1,544万円 |
| 浦舟町 | 4.57% | 78.5万円 | 1,716万円 |
| 清水ケ丘 | 40.5% | 114万円 | 280万円 |
| 白妙町 | 3.79% | 78.1万円 | 2,063万円 |
| 白金町 | 4.91% | 92.4万円 | 1,879万円 |
| 真金町 | 5.36% | 81.6万円 | 1,522万円 |
| 睦町 | 3.06% | 90.0万円 | 2,937万円 |
| 花之木町 | 9.45% | 77.5万円 | 820万円 |
| 若宮町 | 2.36% | 127万円 | 5,393万円 |
| 蒔田町 | 6.13% | 97.2万円 | 1,585万円 |
| 西中町 | 8.99% | 61.8万円 | 687万円 |
| 通町 | 3.24% | 84.9万円 | 2,618万円 |
| 高根町 | 3.4% | 88.3万円 | 2,593万円 |
| 高砂町 | 5.89% | 75.0万円 | 1,272万円 |
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