横浜市保土ケ谷区における賃貸マンションの平均利回りは5.49%です。想定される年間賃料は86.1万円(2,227円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,567万円です。
このページは、横浜市保土ケ谷区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、横浜市保土ケ谷区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
横浜市保土ケ谷区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
横浜市保土ケ谷区における、駅からの距離が 13.9 分、占有面積が 35.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 116 万円 | 2,693 万円 | 4.29% |
| 3 年 | 115 万円 | 2,623 万円 | 4.37% |
| 5 年 | 112 万円 | 2,487 万円 | 4.52% |
| 10 年 | 107 万円 | 2,173 万円 | 4.93% |
| 20 年 | 97.3 万円 | 1,661 万円 | 5.85% |
| 30 年 | 88.2 万円 | 1,304 万円 | 6.77% |
横浜市保土ケ谷区における、築年数が 22.3 年、占有面積が 35.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 100 万円 | 2,007 万円 | 4.98% |
| 3 分 | 99.6 万円 | 1,970 万円 | 5.06% |
| 5 分 | 98.8 万円 | 1,896 万円 | 5.21% |
| 10 分 | 96.8 万円 | 1,711 万円 | 5.65% |
| 20 分 | 92.6 万円 | 1,341 万円 | 6.91% |
| 30 分 | 88.5 万円 | 971 万円 | 9.11% |
『横浜市保土ケ谷区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
横浜市保土ケ谷区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『横浜市保土ケ谷区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
横浜市保土ケ谷区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 上星川 | 8.14% | 86.3万円 | 1,060万円 |
| 上菅田町 | 11.9% | 85.6万円 | 718万円 |
| 今井町 | 5.87% | 96.0万円 | 1,636万円 |
| 仏向町 | -% | 84.3万円 | - |
| 仏向西 | 5.45% | 100万円 | 1,838万円 |
| 保土ケ谷町 | 6.53% | 80.1万円 | 1,226万円 |
| 初音ケ丘 | 10.8% | 134万円 | 1,240万円 |
| 和田 | 6.07% | 73.1万円 | 1,204万円 |
| 坂本町 | 11.1% | 87.2万円 | 785万円 |
| 境木本町 | 9.23% | 152万円 | 1,643万円 |
| 天王町 | 3.88% | 93.1万円 | 2,401万円 |
| 宮田町 | 4.1% | 97.7万円 | 2,386万円 |
| 岡沢町 | 5.34% | 84.1万円 | 1,574万円 |
| 岩井町 | 4.93% | 88.2万円 | 1,787万円 |
| 岩崎町 | 5.6% | 113万円 | 2,025万円 |
| 岩間町 | 6.41% | 98.6万円 | 1,539万円 |
| 峰岡町 | 7.29% | 77.6万円 | 1,065万円 |
| 峰沢町 | 59.4% | 91.1万円 | 153万円 |
| 川島町 | 1.37e+02% | 88.1万円 | 64.3万円 |
| 川辺町 | 6.34% | 145万円 | 2,291万円 |
| 帷子町 | 34.1% | 89.0万円 | 261万円 |
| 常盤台 | 8.01% | 71.6万円 | 894万円 |
| 新井町 | 5.7% | 75.0万円 | 1,317万円 |
| 新桜ケ丘 | 6.8% | 82.3万円 | 1,211万円 |
| 星川 | 9.48% | 70.9万円 | 748万円 |
| 月見台 | 5.17% | 87.3万円 | 1,688万円 |
| 東川島町 | 5.98% | 65.3万円 | 1,091万円 |
| 桜ケ丘 | 7.23% | 94.8万円 | 1,310万円 |
| 権太坂 | -% | 91.6万円 | - |
| 法泉 | 6.19% | 97.9万円 | 1,581万円 |
| 瀬戸ケ谷町 | 7.03% | 68.0万円 | 967万円 |
| 狩場町 | 7.51% | 102万円 | 1,355万円 |
| 神戸町 | -% | 85.2万円 | - |
| 藤塚町 | 13.9% | 112万円 | 806万円 |
| 西久保町 | 7.93% | 99.4万円 | 1,252万円 |
| 西谷町 | 8.69% | 76.7万円 | 883万円 |
| 釜台町 | 4.64% | 82.4万円 | 1,776万円 |
| 鎌谷町 | 28.2% | 62.2万円 | 221万円 |
| 霞台 | 11.6% | 128万円 | 1,104万円 |
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