横浜市保土ケ谷区の賃貸マンションの平均利回り

横浜市保土ケ谷区における賃貸マンションの平均利回りは5.22%です。想定される年間賃料は86.1万円(2,227円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,648万円です。

このページは、横浜市保土ケ谷区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、横浜市保土ケ谷区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

横浜市保土ケ谷区の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
5.22 %
(表面利回り)
86.1万円
(平均値)
1,648万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
2,227 円/㎡
(平均値)
22.3
(平均値)
13.9
(平均値)
35.1
(平均値)

横浜市保土ケ谷区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

横浜市保土ケ谷区における、駅からの距離が 13.9 分、占有面積が 35.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年116 万円2,810 万円4.11%
3 年115 万円2,738 万円4.18%
5 年112 万円2,597 万円4.33%
10 年107 万円2,274 万円4.71%
20 年97.3 万円1,745 万円5.57%
30 年88.2 万円1,376 万円6.41%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

横浜市保土ケ谷区における、築年数が 22.3 年、占有面積が 35.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分100 万円2,088 万円4.79%
3 分99.6 万円2,051 万円4.86%
5 分98.8 万円1,977 万円5.00%
10 分96.8 万円1,792 万円5.40%
20 分92.6 万円1,422 万円6.51%
30 分88.5 万円1,052 万円8.41%

横浜市保土ケ谷区 賃料収入の築年数推移

『横浜市保土ケ谷区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

横浜市保土ケ谷区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『横浜市保土ケ谷区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

横浜市保土ケ谷区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『横浜市保土ケ谷区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。

横浜市保土ケ谷区 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『横浜市保土ケ谷区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

横浜市保土ケ谷区 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


横浜市保土ケ谷区 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
上星川 6.86% 86.3万円 1,257万円
上菅田町 11.7% 85.6万円 733万円
今井町 -% 96.0万円 -
仏向町 -% 84.3万円 -
仏向西 5.51% 100万円 1,819万円
保土ケ谷町 5.91% 80.1万円 1,356万円
初音ケ丘 10.8% 134万円 1,243万円
和田 5.8% 73.1万円 1,262万円
坂本町 10.6% 87.2万円 822万円
境木本町 7.16% 152万円 2,119万円
天王町 3.41% 93.1万円 2,732万円
宮田町 2.24% 97.7万円 4,364万円
岡沢町 4.95% 84.1万円 1,698万円
岩井町 5.1% 88.2万円 1,728万円
岩崎町 5.59% 113万円 2,030万円
岩間町 6.06% 98.6万円 1,626万円
峰岡町 7.18% 77.6万円 1,082万円
峰沢町 -% 91.1万円 -
川島町 17.6% 88.1万円 502万円
川辺町 6.09% 145万円 2,385万円
帷子町 -% 89.0万円 -
常盤台 7.95% 71.6万円 900万円
新井町 4.84% 75.0万円 1,550万円
新桜ケ丘 6.73% 82.3万円 1,223万円
星川 8.95% 70.9万円 792万円
月見台 5.16% 87.3万円 1,693万円
東川島町 5.35% 65.3万円 1,220万円
桜ケ丘 7.26% 94.8万円 1,306万円
権太坂 -% 91.6万円 -
法泉 5.84% 97.9万円 1,676万円
瀬戸ケ谷町 6.97% 68.0万円 975万円
狩場町 7.44% 102万円 1,368万円
神戸町 -% 85.2万円 -
藤塚町 13.5% 112万円 828万円
西久保町 5.95% 99.4万円 1,671万円
西谷町 8.69% 76.7万円 883万円
釜台町 4.63% 82.4万円 1,780万円
鎌谷町 29.3% 62.2万円 212万円
霞台 -% 128万円 -

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