横浜市中区における賃貸マンションの平均利回りは3.46%です。想定される年間賃料は112万円(3,039円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,228万円です。
このページは、横浜市中区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、横浜市中区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
横浜市中区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
横浜市中区における、駅からの距離が 7.0 分、占有面積が 31.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 137 万円 | 4,319 万円 | 3.17% |
| 3 年 | 135 万円 | 4,200 万円 | 3.21% |
| 5 年 | 131 万円 | 3,971 万円 | 3.30% |
| 10 年 | 122 万円 | 3,440 万円 | 3.55% |
| 20 年 | 108 万円 | 2,564 万円 | 4.20% |
| 30 年 | 97.6 万円 | 1,934 万円 | 5.05% |
横浜市中区における、築年数が 12.2 年、占有面積が 31.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 123 万円 | 3,553 万円 | 3.46% |
| 3 分 | 122 万円 | 3,488 万円 | 3.50% |
| 5 分 | 120 万円 | 3,358 万円 | 3.58% |
| 10 分 | 116 万円 | 3,033 万円 | 3.83% |
| 20 分 | 108 万円 | 2,382 万円 | 4.52% |
| 30 分 | 99.0 万円 | 1,731 万円 | 5.72% |
『横浜市中区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
横浜市中区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『横浜市中区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
横浜市中区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三吉町 | 2.82% | 93.3万円 | 3,312万円 |
| 千代崎町 | -% | 95.9万円 | - |
| 千歳町 | 3.31% | 87.7万円 | 2,650万円 |
| 万代町 | 4.57% | 105万円 | 2,292万円 |
| 上野町 | 4.96% | 93.1万円 | 1,874万円 |
| 不老町 | 3.05% | 95.3万円 | 3,122万円 |
| 仲尾台 | 6.73% | 199万円 | 2,952万円 |
| 伊勢佐木町 | 4.59% | 86.6万円 | 1,889万円 |
| 住吉町 | 3.85% | 161万円 | 4,174万円 |
| 元浜町 | 2.17% | 144万円 | 6,612万円 |
| 元町 | 1.94% | 156万円 | 8,017万円 |
| 初音町 | 6.07% | 108万円 | 1,772万円 |
| 北方町 | 5.46% | 91.4万円 | 1,675万円 |
| 南仲通 | 4.16% | 124万円 | 2,983万円 |
| 吉浜町 | 4.17% | 118万円 | 2,825万円 |
| 吉田町 | 2.96% | 105万円 | 3,545万円 |
| 大和町 | 10.5% | 87.0万円 | 829万円 |
| 太田町 | 4.58% | 137万円 | 3,001万円 |
| 宮川町 | 3.73% | 98.9万円 | 2,652万円 |
| 富士見町 | 1.81% | 102万円 | 5,622万円 |
| 寿町 | 8.45% | 112万円 | 1,322万円 |
| 小港町 | 6.09% | 150万円 | 2,457万円 |
| 尾上町 | 8.1% | 166万円 | 2,048万円 |
| 山下町 | 4.14% | 132万円 | 3,185万円 |
| 山元町 | 6.49% | 107万円 | 1,654万円 |
| 山吹町 | 5.02% | 101万円 | 2,004万円 |
| 山手町 | 4.57% | 337万円 | 7,375万円 |
| 山田町 | 3.88% | 119万円 | 3,060万円 |
| 常盤町 | 4.95% | 125万円 | 2,531万円 |
| 弁天通 | 3.89% | 104万円 | 2,672万円 |
| 弥生町 | 5.21% | 99.0万円 | 1,899万円 |
| 扇町 | 4.12% | 126万円 | 3,070万円 |
| 打越 | 7.79% | 80.5万円 | 1,033万円 |
| 新山下 | 3.53% | 132万円 | 3,747万円 |
| 日ノ出町 | 5.91% | 99.7万円 | 1,688万円 |
| 日本大通 | 3.95% | 147万円 | 3,710万円 |
| 曙町 | 4.37% | 77.8万円 | 1,779万円 |
| 末吉町 | 2.31% | 97.1万円 | 4,204万円 |
| 本牧三之谷 | 43.7% | 93.9万円 | 215万円 |
| 本牧元町 | 8.41% | 125万円 | 1,483万円 |
| 本牧原 | -% | 192万円 | - |
| 本牧和田 | 3.03% | 161万円 | 5,308万円 |
| 本牧大里町 | 3.15% | 102万円 | 3,239万円 |
| 本牧満坂 | 4.84% | 103万円 | 2,130万円 |
| 本牧町 | 5.77% | 102万円 | 1,767万円 |
| 本牧緑ケ丘 | 8.13% | 93.2万円 | 1,146万円 |
| 本牧荒井 | -% | 68.6万円 | - |
| 本牧間門 | 23.1% | 170万円 | 734万円 |
| 本町 | 3.82% | 133万円 | 3,487万円 |
| 本郷町 | 9.35% | 131万円 | 1,402万円 |
| 松影町 | 3.71% | 87.7万円 | 2,364万円 |
| 柏葉 | 7.26% | 90.8万円 | 1,250万円 |
| 根岸旭台 | 1.95% | 194万円 | 9,937万円 |
| 根岸町 | 9.3% | 88.8万円 | 956万円 |
| 池袋 | 4.58% | 155万円 | 3,381万円 |
| 海岸通 | 5.03% | 140万円 | 2,786万円 |
| 港町 | 4.61% | 102万円 | 2,218万円 |
| 滝之上 | 3.1% | 164万円 | 5,274万円 |
| 相生町 | 3.95% | 130万円 | 3,299万円 |
| 矢口台 | 9.8% | 117万円 | 1,197万円 |
| 石川町 | 4.97% | 144万円 | 2,895万円 |
| 福富町 | 31.5% | 87.9万円 | 279万円 |
| 竹之丸 | 5.86% | 112万円 | 1,908万円 |
| 羽衣町 | 5.47% | 116万円 | 2,127万円 |
| 翁町 | 3.42% | 115万円 | 3,368万円 |
| 花咲町 | 3.6% | 91.8万円 | 2,548万円 |
| 若葉町 | 5.32% | 88.2万円 | 1,659万円 |
| 英町 | 7.77% | 61.2万円 | 788万円 |
| 蓬莱町 | 4.94% | 105万円 | 2,131万円 |
| 西之谷町 | 1.59% | 149万円 | 9,350万円 |
| 西竹之丸 | 8.68% | 132万円 | 1,519万円 |
| 豆口台 | 3.46% | 104万円 | 3,005万円 |
| 野毛町 | 2.8% | 98.1万円 | 3,507万円 |
| 長者町 | 3.73% | 97.0万円 | 2,601万円 |
| 鷺山 | 4.46% | 110万円 | 2,458万円 |
| 麦田町 | 2.1% | 92.5万円 | 4,402万円 |
| 黄金町 | 11.2% | 101万円 | 906万円 |
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