横浜市中区における賃貸マンションの平均利回りは3.33%です。想定される年間賃料は112万円(3,039円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,353万円です。
このページは、横浜市中区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、横浜市中区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
横浜市中区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
横浜市中区における、駅からの距離が 7.0 分、占有面積が 31.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 137 万円 | 4,376 万円 | 3.13% |
| 3 年 | 135 万円 | 4,266 万円 | 3.16% |
| 5 年 | 131 万円 | 4,052 万円 | 3.23% |
| 10 年 | 122 万円 | 3,553 万円 | 3.44% |
| 20 年 | 108 万円 | 2,716 万円 | 3.97% |
| 30 年 | 97.6 万円 | 2,090 万円 | 4.67% |
横浜市中区における、築年数が 12.2 年、占有面積が 31.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 123 万円 | 3,679 万円 | 3.34% |
| 3 分 | 122 万円 | 3,613 万円 | 3.38% |
| 5 分 | 120 万円 | 3,483 万円 | 3.46% |
| 10 分 | 116 万円 | 3,157 万円 | 3.68% |
| 20 分 | 108 万円 | 2,506 万円 | 4.29% |
| 30 分 | 99.0 万円 | 1,854 万円 | 5.34% |
『横浜市中区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
横浜市中区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『横浜市中区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
横浜市中区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三吉町 | 2.89% | 93.3万円 | 3,233万円 |
| 千代崎町 | -% | 95.9万円 | - |
| 千歳町 | 3.14% | 87.7万円 | 2,794万円 |
| 万代町 | 5.16% | 105万円 | 2,030万円 |
| 上野町 | 5.11% | 93.1万円 | 1,820万円 |
| 不老町 | 3.2% | 95.3万円 | 2,976万円 |
| 仲尾台 | 6.77% | 199万円 | 2,936万円 |
| 伊勢佐木町 | 4.47% | 86.6万円 | 1,937万円 |
| 住吉町 | 3.55% | 161万円 | 4,530万円 |
| 元浜町 | 3.46% | 144万円 | 4,153万円 |
| 元町 | 2.06% | 156万円 | 7,575万円 |
| 初音町 | 5.79% | 108万円 | 1,859万円 |
| 北方町 | 5.77% | 91.4万円 | 1,585万円 |
| 南仲通 | 4.39% | 124万円 | 2,824万円 |
| 吉浜町 | 3.94% | 118万円 | 2,994万円 |
| 吉田町 | 2.98% | 105万円 | 3,515万円 |
| 大和町 | 11.6% | 87.0万円 | 749万円 |
| 太田町 | 4.56% | 137万円 | 3,015万円 |
| 宮川町 | 3.74% | 98.9万円 | 2,644万円 |
| 富士見町 | 1.71% | 102万円 | 5,930万円 |
| 寿町 | 10.0% | 112万円 | 1,115万円 |
| 小港町 | 6.85% | 150万円 | 2,186万円 |
| 尾上町 | 7.31% | 166万円 | 2,271万円 |
| 山下町 | 3.88% | 132万円 | 3,399万円 |
| 山元町 | 6.13% | 107万円 | 1,750万円 |
| 山吹町 | 4.91% | 101万円 | 2,049万円 |
| 山手町 | 4.38% | 337万円 | 7,703万円 |
| 山田町 | 3.88% | 119万円 | 3,060万円 |
| 常盤町 | 4.94% | 125万円 | 2,536万円 |
| 弁天通 | 3.8% | 104万円 | 2,737万円 |
| 弥生町 | 4.93% | 99.0万円 | 2,009万円 |
| 扇町 | 4.37% | 126万円 | 2,895万円 |
| 打越 | 6.72% | 80.5万円 | 1,198万円 |
| 新山下 | 3.68% | 132万円 | 3,589万円 |
| 日ノ出町 | 4.59% | 99.7万円 | 2,171万円 |
| 日本大通 | 3.57% | 147万円 | 4,115万円 |
| 曙町 | 4.08% | 77.8万円 | 1,907万円 |
| 末吉町 | 2.2% | 97.1万円 | 4,422万円 |
| 本牧三之谷 | 8.99% | 93.9万円 | 1,045万円 |
| 本牧元町 | 7.08% | 125万円 | 1,761万円 |
| 本牧原 | -% | 192万円 | - |
| 本牧和田 | 4.41% | 161万円 | 3,646万円 |
| 本牧大里町 | 3.13% | 102万円 | 3,255万円 |
| 本牧満坂 | 4.76% | 103万円 | 2,169万円 |
| 本牧町 | 6.01% | 102万円 | 1,696万円 |
| 本牧緑ケ丘 | 9.58% | 93.2万円 | 973万円 |
| 本牧荒井 | -% | 68.6万円 | - |
| 本牧間門 | 19.8% | 170万円 | 857万円 |
| 本町 | 3.94% | 133万円 | 3,377万円 |
| 本郷町 | 9.48% | 131万円 | 1,384万円 |
| 松影町 | 3.46% | 87.7万円 | 2,535万円 |
| 柏葉 | 6.19% | 90.8万円 | 1,466万円 |
| 根岸旭台 | 0.977% | 194万円 | 19,801万円 |
| 根岸町 | 8.39% | 88.8万円 | 1,059万円 |
| 池袋 | 4.33% | 155万円 | 3,572万円 |
| 海岸通 | 5.21% | 140万円 | 2,690万円 |
| 港町 | 4.64% | 102万円 | 2,204万円 |
| 滝之上 | 4.38% | 164万円 | 3,733万円 |
| 相生町 | 4.27% | 130万円 | 3,053万円 |
| 矢口台 | 14.3% | 117万円 | 823万円 |
| 石川町 | 5.22% | 144万円 | 2,756万円 |
| 福富町 | 8.1% | 87.9万円 | 1,085万円 |
| 竹之丸 | 7.25% | 112万円 | 1,541万円 |
| 羽衣町 | 5.66% | 116万円 | 2,057万円 |
| 翁町 | 3.27% | 115万円 | 3,528万円 |
| 花咲町 | 3.4% | 91.8万円 | 2,700万円 |
| 若葉町 | 4.45% | 88.2万円 | 1,985万円 |
| 英町 | 8.26% | 61.2万円 | 741万円 |
| 蓬莱町 | 4.43% | 105万円 | 2,374万円 |
| 西之谷町 | 1.59% | 149万円 | 9,355万円 |
| 西竹之丸 | 7.88% | 132万円 | 1,674万円 |
| 豆口台 | 3.84% | 104万円 | 2,705万円 |
| 野毛町 | 2.58% | 98.1万円 | 3,801万円 |
| 長者町 | 3.78% | 97.0万円 | 2,567万円 |
| 鷺山 | 4.22% | 110万円 | 2,599万円 |
| 麦田町 | 2.78% | 92.5万円 | 3,331万円 |
| 黄金町 | 11.3% | 101万円 | 901万円 |
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