大和市における賃貸マンションの平均利回りは5.61%です。想定される年間賃料は77.6万円(1,884円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,383万円です。
このページは、大和市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大和市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大和市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大和市における、駅からの距離が 8.9 分、占有面積が 37.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 95.8 万円 | 2,230 万円 | 4.29% |
| 3 年 | 95.4 万円 | 2,168 万円 | 4.40% |
| 5 年 | 94.5 万円 | 2,049 万円 | 4.61% |
| 10 年 | 91.9 万円 | 1,772 万円 | 5.19% |
| 20 年 | 85.6 万円 | 1,321 万円 | 6.48% |
| 30 年 | 77.4 万円 | 1,005 万円 | 7.70% |
大和市における、築年数が 18.4 年、占有面積が 37.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 89.7 万円 | 1,450 万円 | 6.19% |
| 3 分 | 89.3 万円 | 1,441 万円 | 6.20% |
| 5 分 | 88.4 万円 | 1,421 万円 | 6.22% |
| 10 分 | 86.2 万円 | 1,372 万円 | 6.28% |
| 20 分 | 81.7 万円 | 1,275 万円 | 6.41% |
| 30 分 | 77.3 万円 | 1,178 万円 | 6.56% |
『大和市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大和市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大和市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
大和市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| つきみ野 | 2.48% | 102万円 | 4,116万円 |
| 上和田 | 5.41% | 64.3万円 | 1,190万円 |
| 上草柳 | 4.73% | 78.0万円 | 1,649万円 |
| 下和田 | 11.1% | 71.0万円 | 638万円 |
| 下草柳 | 13.1% | 36.5万円 | 279万円 |
| 下鶴間 | 5.58% | 86.2万円 | 1,544万円 |
| 中央 | 6.05% | 81.1万円 | 1,339万円 |
| 中央林間 | 5.78% | 85.1万円 | 1,471万円 |
| 中央林間西 | 4.25% | 70.5万円 | 1,659万円 |
| 代官 | 6.95% | 47.8万円 | 687万円 |
| 南林間 | 5.82% | 73.6万円 | 1,263万円 |
| 大和南 | 4.95% | 71.9万円 | 1,451万円 |
| 大和東 | 4.63% | 81.8万円 | 1,766万円 |
| 林間 | 7.11% | 64.8万円 | 910万円 |
| 柳橋 | 6.31% | 67.7万円 | 1,072万円 |
| 桜森 | 5.55% | 82.1万円 | 1,479万円 |
| 深見 | 5.63% | 84.9万円 | 1,510万円 |
| 深見台 | 5.12% | 84.7万円 | 1,653万円 |
| 深見東 | 21.0% | 82.1万円 | 392万円 |
| 深見西 | 5.35% | 88.0万円 | 1,643万円 |
| 渋谷 | 7.22% | 89.4万円 | 1,238万円 |
| 福田 | 6.84% | 66.1万円 | 966万円 |
| 草柳 | 45.7% | 68.2万円 | 149万円 |
| 西鶴間 | 6.78% | 63.8万円 | 941万円 |
| 鶴間 | 8.3% | 70.6万円 | 850万円 |
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