厚木市における賃貸マンションの平均利回りは5.36%です。想定される年間賃料は77.8万円(1,898円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,451万円です。
このページは、厚木市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、厚木市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
厚木市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
厚木市における、駅からの距離が 29.6 分、占有面積が 38.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 117 万円 | 2,411 万円 | 4.84% |
| 3 年 | 115 万円 | 2,347 万円 | 4.89% |
| 5 年 | 111 万円 | 2,221 万円 | 5.00% |
| 10 年 | 102 万円 | 1,926 万円 | 5.31% |
| 20 年 | 88.8 万円 | 1,413 万円 | 6.28% |
| 30 年 | 80.3 万円 | 1,005 万円 | 7.99% |
厚木市における、築年数が 19.2 年、占有面積が 38.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 98.5 万円 | 1,846 万円 | 5.33% |
| 3 分 | 98.1 万円 | 1,832 万円 | 5.36% |
| 5 分 | 97.5 万円 | 1,803 万円 | 5.41% |
| 10 分 | 95.9 万円 | 1,732 万円 | 5.54% |
| 20 分 | 92.7 万円 | 1,589 万円 | 5.84% |
| 30 分 | 89.6 万円 | 1,445 万円 | 6.20% |
『厚木市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
厚木市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『厚木市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
厚木市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三田 | 7.17% | 66.5万円 | 928万円 |
| 上依知 | 11.2% | 67.2万円 | 599万円 |
| 上落合 | 5.22% | 75.3万円 | 1,443万円 |
| 下川入 | 14.9% | 91.6万円 | 614万円 |
| 下荻野 | 9.53% | 57.4万円 | 602万円 |
| 中依知 | 24.5% | 62.9万円 | 257万円 |
| 中町 | 6.35% | 85.5万円 | 1,346万円 |
| 元町 | 9.81% | 56.8万円 | 579万円 |
| 厚木町 | 9.76% | 82.3万円 | 843万円 |
| 及川 | 12.4% | 58.0万円 | 468万円 |
| 妻田北 | 10.9% | 71.6万円 | 656万円 |
| 妻田南 | 9.99% | 88.2万円 | 883万円 |
| 妻田東 | 3.35% | 87.8万円 | 2,621万円 |
| 妻田西 | 4.53% | 82.2万円 | 1,816万円 |
| 寿町 | 4.55% | 101万円 | 2,216万円 |
| 山際 | 7.46% | 61.0万円 | 818万円 |
| 岡田 | 6.82% | 75.9万円 | 1,113万円 |
| 幸町 | 4.24% | 77.5万円 | 1,827万円 |
| 恩名 | 5.44% | 88.4万円 | 1,624万円 |
| 愛名 | 8.23% | 75.4万円 | 916万円 |
| 愛甲 | 4.92% | 74.3万円 | 1,510万円 |
| 戸室 | 2.99e+02% | 74.2万円 | 24.9万円 |
| 戸田 | 6.99% | 51.1万円 | 731万円 |
| 旭町 | 25.9% | 78.5万円 | 303万円 |
| 東町 | 12.3% | 72.3万円 | 589万円 |
| 松枝 | 2.52e+02% | 80.3万円 | 31.9万円 |
| 林 | 7.66% | 68.5万円 | 893万円 |
| 栄町 | 5.6% | 95.8万円 | 1,711万円 |
| 水引 | 8.1% | 79.3万円 | 979万円 |
| 泉町 | 7.22% | 87.1万円 | 1,207万円 |
| 船子 | 13.5% | 74.0万円 | 547万円 |
| 金田 | 20.6% | 76.9万円 | 374万円 |
| 長谷 | -% | 64.0万円 | - |
| 関口 | 9.55% | 68.4万円 | 716万円 |
| 飯山 | 8.17% | 63.0万円 | 771万円 |
| 鳶尾 | 4.38% | 56.4万円 | 1,288万円 |
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