厚木市における賃貸マンションの平均利回りは5.71%です。想定される年間賃料は77.8万円(1,898円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,364万円です。
このページは、厚木市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、厚木市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
厚木市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
厚木市における、駅からの距離が 29.6 分、占有面積が 38.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 117 万円 | 2,300 万円 | 5.08% |
| 3 年 | 115 万円 | 2,237 万円 | 5.13% |
| 5 年 | 111 万円 | 2,116 万円 | 5.25% |
| 10 年 | 102 万円 | 1,828 万円 | 5.60% |
| 20 年 | 88.8 万円 | 1,326 万円 | 6.69% |
| 30 年 | 80.3 万円 | 923 万円 | 8.71% |
厚木市における、築年数が 19.2 年、占有面積が 38.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 98.5 万円 | 1,744 万円 | 5.64% |
| 3 分 | 98.1 万円 | 1,731 万円 | 5.67% |
| 5 分 | 97.5 万円 | 1,703 万円 | 5.73% |
| 10 分 | 95.9 万円 | 1,634 万円 | 5.87% |
| 20 分 | 92.7 万円 | 1,496 万円 | 6.20% |
| 30 分 | 89.6 万円 | 1,358 万円 | 6.59% |
『厚木市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
厚木市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『厚木市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
厚木市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三田 | 6.57% | 66.5万円 | 1,013万円 |
| 上依知 | 10.2% | 67.2万円 | 658万円 |
| 上落合 | 4.79% | 75.3万円 | 1,573万円 |
| 下川入 | 15.0% | 91.6万円 | 609万円 |
| 下荻野 | 8.44% | 57.4万円 | 680万円 |
| 中依知 | 22.5% | 62.9万円 | 280万円 |
| 中町 | 6.11% | 85.5万円 | 1,399万円 |
| 元町 | 8.64% | 56.8万円 | 657万円 |
| 厚木町 | 8.98% | 82.3万円 | 917万円 |
| 及川 | 12.5% | 58.0万円 | 464万円 |
| 妻田北 | 11.4% | 71.6万円 | 628万円 |
| 妻田南 | 9.86% | 88.2万円 | 895万円 |
| 妻田東 | 3.48% | 87.8万円 | 2,522万円 |
| 妻田西 | 3.95% | 82.2万円 | 2,082万円 |
| 寿町 | 4.72% | 101万円 | 2,135万円 |
| 山際 | 5.48% | 61.0万円 | 1,113万円 |
| 岡田 | 6.87% | 75.9万円 | 1,105万円 |
| 幸町 | 4.32% | 77.5万円 | 1,793万円 |
| 恩名 | 5.61% | 88.4万円 | 1,574万円 |
| 愛名 | 7.95% | 75.4万円 | 948万円 |
| 愛甲 | 4.95% | 74.3万円 | 1,501万円 |
| 戸室 | 44.5% | 74.2万円 | 167万円 |
| 戸田 | 6.25% | 51.1万円 | 818万円 |
| 旭町 | 13.1% | 78.5万円 | 601万円 |
| 東町 | 12.5% | 72.3万円 | 577万円 |
| 松枝 | 32.6% | 80.3万円 | 246万円 |
| 林 | 7.68% | 68.5万円 | 891万円 |
| 栄町 | 5.75% | 95.8万円 | 1,667万円 |
| 水引 | 6.9% | 79.3万円 | 1,150万円 |
| 泉町 | 7.13% | 87.1万円 | 1,222万円 |
| 船子 | 13.3% | 74.0万円 | 558万円 |
| 金田 | 14.3% | 76.9万円 | 539万円 |
| 長谷 | -% | 64.0万円 | - |
| 関口 | 10.6% | 68.4万円 | 646万円 |
| 飯山 | 7.98% | 63.0万円 | 790万円 |
| 鳶尾 | 4.5% | 56.4万円 | 1,255万円 |
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