目黒区における賃貸マンションの平均利回りは3.51%です。想定される年間賃料は165万円(3,892円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は4,705万円です。
このページは、目黒区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、目黒区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
目黒区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
目黒区における、駅からの距離が 7.9 分、占有面積が 35.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 188 万円 | 5,842 万円 | 3.22% |
| 3 年 | 187 万円 | 5,754 万円 | 3.25% |
| 5 年 | 184 万円 | 5,583 万円 | 3.30% |
| 10 年 | 178 万円 | 5,174 万円 | 3.43% |
| 20 年 | 165 万円 | 4,437 万円 | 3.72% |
| 30 年 | 153 万円 | 3,808 万円 | 4.02% |
目黒区における、築年数が 16.2 年、占有面積が 35.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 182 万円 | 4,753 万円 | 3.83% |
| 3 分 | 180 万円 | 4,745 万円 | 3.79% |
| 5 分 | 176 万円 | 4,729 万円 | 3.72% |
| 10 分 | 165 万円 | 4,688 万円 | 3.53% |
| 20 分 | 145 万円 | 4,608 万円 | 3.14% |
| 30 分 | 124 万円 | 4,528 万円 | 2.74% |
『目黒区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
目黒区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『目黒区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
目黒区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三田 | 3.44% | 173万円 | 5,037万円 |
| 五本木 | 4.11% | 120万円 | 2,910万円 |
| 八雲 | 3.51% | 165万円 | 4,713万円 |
| 上目黒 | 3.64% | 176万円 | 4,832万円 |
| 下目黒 | 3.48% | 172万円 | 4,938万円 |
| 中央町 | 3.99% | 116万円 | 2,908万円 |
| 中根 | 3.28% | 155万円 | 4,735万円 |
| 中町 | 3.9% | 155万円 | 3,984万円 |
| 中目黒 | 3.3% | 153万円 | 4,642万円 |
| 南 | 3.65% | 135万円 | 3,697万円 |
| 原町 | 5.26% | 120万円 | 2,286万円 |
| 大岡山 | 2.99% | 132万円 | 4,420万円 |
| 大橋 | 4.82% | 161万円 | 3,341万円 |
| 平町 | 3.21% | 142万円 | 4,416万円 |
| 東が丘 | 3.76% | 171万円 | 4,545万円 |
| 東山 | 3.43% | 172万円 | 5,001万円 |
| 柿の木坂 | 3.63% | 134万円 | 3,701万円 |
| 洗足 | 3.54% | 125万円 | 3,542万円 |
| 目黒 | 3.45% | 164万円 | 4,744万円 |
| 目黒本町 | 3.78% | 131万円 | 3,470万円 |
| 碑文谷 | 3.49% | 158万円 | 4,546万円 |
| 祐天寺 | 3.6% | 134万円 | 3,732万円 |
| 緑が丘 | 3.24% | 143万円 | 4,423万円 |
| 自由が丘 | 3.09% | 149万円 | 4,813万円 |
| 青葉台 | 3.44% | 191万円 | 5,551万円 |
| 駒場 | 4.15% | 166万円 | 4,011万円 |
| 鷹番 | 3.51% | 143万円 | 4,077万円 |
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