目黒区における賃貸マンションの平均利回りは3.46%です。想定される年間賃料は165万円(3,892円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は4,767万円です。
このページは、目黒区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、目黒区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
目黒区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
目黒区における、駅からの距離が 7.9 分、占有面積が 35.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 188 万円 | 5,914 万円 | 3.18% |
| 3 年 | 187 万円 | 5,826 万円 | 3.21% |
| 5 年 | 184 万円 | 5,654 万円 | 3.26% |
| 10 年 | 178 万円 | 5,241 万円 | 3.39% |
| 20 年 | 165 万円 | 4,495 万円 | 3.67% |
| 30 年 | 153 万円 | 3,853 万円 | 3.97% |
目黒区における、築年数が 16.2 年、占有面積が 35.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 182 万円 | 4,809 万円 | 3.78% |
| 3 分 | 180 万円 | 4,802 万円 | 3.75% |
| 5 分 | 176 万円 | 4,788 万円 | 3.67% |
| 10 分 | 165 万円 | 4,752 万円 | 3.48% |
| 20 分 | 145 万円 | 4,682 万円 | 3.09% |
| 30 分 | 124 万円 | 4,612 万円 | 2.69% |
『目黒区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
目黒区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『目黒区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
目黒区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三田 | 3.36% | 173万円 | 5,165万円 |
| 五本木 | 4.16% | 120万円 | 2,874万円 |
| 八雲 | 3.47% | 165万円 | 4,763万円 |
| 上目黒 | 3.56% | 176万円 | 4,939万円 |
| 下目黒 | 3.42% | 172万円 | 5,023万円 |
| 中央町 | 4.03% | 116万円 | 2,883万円 |
| 中根 | 3.35% | 155万円 | 4,642万円 |
| 中町 | 3.84% | 155万円 | 4,045万円 |
| 中目黒 | 3.26% | 153万円 | 4,690万円 |
| 南 | 3.56% | 135万円 | 3,790万円 |
| 原町 | 4.94% | 120万円 | 2,437万円 |
| 大岡山 | 2.96% | 132万円 | 4,467万円 |
| 大橋 | 4.74% | 161万円 | 3,403万円 |
| 平町 | 3.2% | 142万円 | 4,430万円 |
| 東が丘 | 3.73% | 171万円 | 4,571万円 |
| 東山 | 3.4% | 172万円 | 5,048万円 |
| 柿の木坂 | 3.53% | 134万円 | 3,805万円 |
| 洗足 | 3.83% | 125万円 | 3,275万円 |
| 目黒 | 3.36% | 164万円 | 4,868万円 |
| 目黒本町 | 3.7% | 131万円 | 3,546万円 |
| 碑文谷 | 3.44% | 158万円 | 4,606万円 |
| 祐天寺 | 3.58% | 134万円 | 3,752万円 |
| 緑が丘 | 3.18% | 143万円 | 4,509万円 |
| 自由が丘 | 3.06% | 149万円 | 4,864万円 |
| 青葉台 | 3.36% | 191万円 | 5,675万円 |
| 駒場 | 4.02% | 166万円 | 4,143万円 |
| 鷹番 | 3.44% | 143万円 | 4,166万円 |
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