世田谷区における賃貸マンションの平均利回りは3.52%です。想定される年間賃料は132万円(3,360円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,737万円です。
このページは、世田谷区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、世田谷区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
世田谷区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
世田谷区における、駅からの距離が 7.6 分、占有面積が 34.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 157 万円 | 4,672 万円 | 3.35% |
| 3 年 | 155 万円 | 4,606 万円 | 3.37% |
| 5 年 | 153 万円 | 4,476 万円 | 3.42% |
| 10 年 | 148 万円 | 4,164 万円 | 3.55% |
| 20 年 | 138 万円 | 3,585 万円 | 3.84% |
| 30 年 | 129 万円 | 3,068 万円 | 4.20% |
世田谷区における、築年数が 17.3 年、占有面積が 34.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 148 万円 | 3,955 万円 | 3.74% |
| 3 分 | 147 万円 | 3,916 万円 | 3.74% |
| 5 分 | 144 万円 | 3,838 万円 | 3.75% |
| 10 分 | 137 万円 | 3,643 万円 | 3.76% |
| 20 分 | 123 万円 | 3,254 万円 | 3.79% |
| 30 分 | 109 万円 | 2,864 万円 | 3.82% |
『世田谷区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
世田谷区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『世田谷区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
世田谷区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三宿 | 3.86% | 140万円 | 3,632万円 |
| 三軒茶屋 | 3.34% | 142万円 | 4,245万円 |
| 八幡山 | 3.97% | 108万円 | 2,728万円 |
| 千歳台 | 3.54% | 130万円 | 3,659万円 |
| 上北沢 | 4.02% | 126万円 | 3,137万円 |
| 上用賀 | 3.59% | 138万円 | 3,853万円 |
| 上祖師谷 | 4.03% | 104万円 | 2,592万円 |
| 上野毛 | 3.77% | 134万円 | 3,546万円 |
| 上馬 | 3.65% | 119万円 | 3,267万円 |
| 下馬 | 3.82% | 133万円 | 3,491万円 |
| 世田谷 | 3.85% | 111万円 | 2,893万円 |
| 中町 | 3.46% | 131万円 | 3,801万円 |
| 代沢 | 3.81% | 135万円 | 3,530万円 |
| 代田 | 3.92% | 118万円 | 3,011万円 |
| 北沢 | 1.09% | 134万円 | 12,310万円 |
| 北烏山 | 3.85% | 118万円 | 3,068万円 |
| 南烏山 | 4.08% | 116万円 | 2,837万円 |
| 喜多見 | 5.01% | 107万円 | 2,137万円 |
| 大原 | 3.45% | 111万円 | 3,205万円 |
| 大蔵 | 4.21% | 124万円 | 2,939万円 |
| 太子堂 | 3.18% | 148万円 | 4,656万円 |
| 奥沢 | 3.57% | 136万円 | 3,803万円 |
| 宇奈根 | -% | 135万円 | - |
| 宮坂 | 3.84% | 133万円 | 3,467万円 |
| 尾山台 | 4.17% | 128万円 | 3,071万円 |
| 岡本 | 3.63% | 158万円 | 4,356万円 |
| 弦巻 | 3.57% | 148万円 | 4,134万円 |
| 成城 | 3.54% | 173万円 | 4,882万円 |
| 新町 | 2.91% | 130万円 | 4,451万円 |
| 東玉川 | 4.11% | 96.2万円 | 2,342万円 |
| 松原 | 3.76% | 116万円 | 3,081万円 |
| 桜 | 3.41% | 108万円 | 3,154万円 |
| 桜上水 | 3.57% | 167万円 | 4,689万円 |
| 桜丘 | 3.84% | 125万円 | 3,251万円 |
| 桜新町 | 3.79% | 158万円 | 4,167万円 |
| 梅丘 | 3.59% | 105万円 | 2,929万円 |
| 池尻 | 3.4% | 157万円 | 4,629万円 |
| 深沢 | 3.25% | 187万円 | 5,750万円 |
| 瀬田 | 3.31% | 146万円 | 4,404万円 |
| 玉堤 | 4.57% | 127万円 | 2,777万円 |
| 玉川 | 3.33% | 134万円 | 4,014万円 |
| 玉川台 | 3.64% | 123万円 | 3,379万円 |
| 玉川田園調布 | 4.58% | 162万円 | 3,528万円 |
| 用賀 | 3.5% | 146万円 | 4,173万円 |
| 砧 | 3.72% | 170万円 | 4,576万円 |
| 祖師谷 | 3.31% | 122万円 | 3,696万円 |
| 等々力 | 3.98% | 145万円 | 3,650万円 |
| 粕谷 | 4.39% | 127万円 | 2,894万円 |
| 経堂 | 4.08% | 120万円 | 2,931万円 |
| 給田 | 3.51% | 113万円 | 3,213万円 |
| 羽根木 | 4.77% | 110万円 | 2,306万円 |
| 船橋 | 4.11% | 127万円 | 3,096万円 |
| 若林 | 3.5% | 124万円 | 3,536万円 |
| 豪徳寺 | 3.89% | 115万円 | 2,968万円 |
| 赤堤 | 3.64% | 119万円 | 3,257万円 |
| 野毛 | 3.35% | 145万円 | 4,333万円 |
| 野沢 | 3.9% | 151万円 | 3,877万円 |
| 鎌田 | 4.24% | 139万円 | 3,290万円 |
| 駒沢 | 3.79% | 137万円 | 3,618万円 |
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