新潟市東区における賃貸マンションの平均利回りは4.68%です。想定される年間賃料は66.2万円(1,420円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,416万円です。
このページは、新潟市東区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、新潟市東区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
新潟市東区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
新潟市東区における、駅からの距離が 56.5 分、占有面積が 43.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 93.6 万円 | 2,278 万円 | 4.11% |
| 3 年 | 92.3 万円 | 2,210 万円 | 4.18% |
| 5 年 | 89.7 万円 | 2,079 万円 | 4.31% |
| 10 年 | 83.3 万円 | 1,776 万円 | 4.69% |
| 20 年 | 71.4 万円 | 1,276 万円 | 5.60% |
| 30 年 | 60.7 万円 | 918 万円 | 6.61% |
新潟市東区における、築年数が 16.9 年、占有面積が 43.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 56.3 万円 | 1,256 万円 | 4.48% |
| 3 分 | 56.7 万円 | 1,259 万円 | 4.50% |
| 5 分 | 57.4 万円 | 1,265 万円 | 4.54% |
| 10 分 | 59.1 万円 | 1,280 万円 | 4.62% |
| 20 分 | 62.5 万円 | 1,309 万円 | 4.78% |
| 30 分 | 65.9 万円 | 1,338 万円 | 4.93% |
『新潟市東区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
新潟市東区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『新潟市東区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
新潟市東区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 中山 | 5.84% | 66.9万円 | 1,145万円 |
| 中島 | 13.9% | 102万円 | 733万円 |
| 大形本町 | 2.4% | 68.2万円 | 2,846万円 |
| 新石山 | 5.83% | 75.5万円 | 1,294万円 |
| 東明 | 3.78% | 73.6万円 | 1,946万円 |
| 江南 | 9.33% | 57.7万円 | 618万円 |
| 河渡 | 4.93% | 82.8万円 | 1,678万円 |
| 牡丹山 | 11.5% | 73.3万円 | 635万円 |
| 紫竹 | 22.2% | 58.8万円 | 265万円 |
| 逢谷内 | 3.59% | 72.6万円 | 2,022万円 |
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