福山市における賃貸マンションの平均利回りは6.38%です。想定される年間賃料は65.7万円(1,429円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,029万円です。
このページは、福山市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、福山市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
福山市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
福山市における、駅からの距離が 27.0 分、占有面積が 41.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 89.3 万円 | 1,628 万円 | 5.48% |
| 3 年 | 88.2 万円 | 1,587 万円 | 5.56% |
| 5 年 | 86.2 万円 | 1,506 万円 | 5.72% |
| 10 年 | 81.1 万円 | 1,317 万円 | 6.16% |
| 20 年 | 71.6 万円 | 993 万円 | 7.21% |
| 30 年 | 62.9 万円 | 740 万円 | 8.50% |
福山市における、築年数が 18.8 年、占有面積が 41.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 76.1 万円 | 1,112 万円 | 6.85% |
| 3 分 | 76.0 万円 | 1,109 万円 | 6.85% |
| 5 分 | 75.7 万円 | 1,102 万円 | 6.87% |
| 10 分 | 75.0 万円 | 1,085 万円 | 6.91% |
| 20 分 | 73.7 万円 | 1,052 万円 | 7.00% |
| 30 分 | 72.3 万円 | 1,019 万円 | 7.10% |
『福山市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
福山市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『福山市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
福山市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三之丸町 | 42.8% | 90.5万円 | 212万円 |
| 三吉町 | -% | 56.0万円 | - |
| 丸之内 | 6.23% | 79.7万円 | 1,279万円 |
| 今町 | 7.3% | 36.8万円 | 505万円 |
| 光南町 | 6.47% | 67.8万円 | 1,047万円 |
| 入船町 | 4.26% | 77.1万円 | 1,808万円 |
| 北吉津町 | -% | 70.7万円 | - |
| 北本庄 | 7.24% | 54.0万円 | 746万円 |
| 南手城町 | 4.01% | 65.3万円 | 1,629万円 |
| 南本庄 | 5.58% | 66.5万円 | 1,191万円 |
| 南蔵王町 | 4.81% | 68.7万円 | 1,428万円 |
| 地吹町 | 7.06% | 64.8万円 | 918万円 |
| 城見町 | 9.34% | 75.1万円 | 805万円 |
| 多治米町 | 10.9% | 78.7万円 | 720万円 |
| 大黒町 | 23.0% | 74.7万円 | 325万円 |
| 奈良津町 | 6.12% | 63.1万円 | 1,032万円 |
| 宝町 | 6.81% | 73.3万円 | 1,077万円 |
| 山手町 | 9.23% | 66.0万円 | 715万円 |
| 引野町 | 9.0% | 62.5万円 | 695万円 |
| 御船町 | 6.34% | 62.7万円 | 990万円 |
| 御門町 | 8.91% | 53.6万円 | 601万円 |
| 新涯町 | 3.93% | 64.3万円 | 1,639万円 |
| 春日町 | 3.5% | 66.5万円 | 1,901万円 |
| 曙町 | 7.19% | 73.2万円 | 1,018万円 |
| 木之庄町 | 11.0% | 74.9万円 | 679万円 |
| 東吉津町 | 7.5% | 52.2万円 | 696万円 |
| 東桜町 | 4.94% | 148万円 | 3,006万円 |
| 東深津町 | 8.29% | 70.4万円 | 849万円 |
| 東町 | 7.89% | 89.6万円 | 1,136万円 |
| 松永町 | 1.71% | 56.2万円 | 3,291万円 |
| 水呑町 | 5.62% | 65.4万円 | 1,165万円 |
| 沖野上町 | 7.89% | 67.8万円 | 860万円 |
| 港町 | 7.76% | 73.5万円 | 948万円 |
| 神辺町 | 2.68% | 55.6万円 | 2,077万円 |
| 笠岡町 | 15.5% | 89.4万円 | 578万円 |
| 紅葉町 | 7.07% | 74.8万円 | 1,059万円 |
| 緑町 | 8.91% | 164万円 | 1,834万円 |
| 花園町 | 2.03% | 62.7万円 | 3,089万円 |
| 草戸町 | -% | 65.0万円 | - |
| 西桜町 | 15.6% | 66.2万円 | 425万円 |
| 西深津町 | 2.33% | 63.3万円 | 2,720万円 |
| 西町 | 4.98% | 79.0万円 | 1,586万円 |
| 道三町 | -% | 51.1万円 | - |
| 野上町 | 25.6% | 65.0万円 | 255万円 |
| 霞町 | -% | 60.9万円 | - |
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