岐阜市における賃貸マンションの平均利回りは13.5%です。想定される年間賃料は59.5万円(1,201円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は442万円です。
このページは、岐阜市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、岐阜市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
岐阜市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
岐阜市における、駅からの距離が 42.1 分、占有面積が 44.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 88.3 万円 | 1,525 万円 | 5.79% |
| 3 年 | 86.8 万円 | 1,463 万円 | 5.94% |
| 5 年 | 84.0 万円 | 1,342 万円 | 6.26% |
| 10 年 | 77.6 万円 | 1,059 万円 | 7.33% |
| 20 年 | 67.0 万円 | 569 万円 | 11.78% |
| 30 年 | 59.4 万円 | 182 万円 | 32.74% |
岐阜市における、築年数が 23.0 年、占有面積が 44.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 67.2 万円 | 1,409 万円 | 4.77% |
| 3 分 | 67.1 万円 | 1,385 万円 | 4.85% |
| 5 分 | 67.0 万円 | 1,337 万円 | 5.01% |
| 10 分 | 66.6 万円 | 1,216 万円 | 5.48% |
| 20 分 | 65.9 万円 | 975 万円 | 6.76% |
| 30 分 | 65.2 万円 | 734 万円 | 8.89% |
『岐阜市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
岐阜市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『岐阜市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
岐阜市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 五坪 | 5.6% | 86.2万円 | 1,538万円 |
| 六条南 | 8.7% | 48.1万円 | 553万円 |
| 六条大溝 | 6.69% | 65.8万円 | 984万円 |
| 六条東 | 6.02% | 57.8万円 | 960万円 |
| 八代 | 1.75e+02% | 53.4万円 | 30.6万円 |
| 上土居 | 8.04% | 47.0万円 | 585万円 |
| 下土居 | 35.8% | 55.2万円 | 154万円 |
| 住ノ江町 | 10.5% | 98.9万円 | 938万円 |
| 切通 | 11.0% | 50.2万円 | 456万円 |
| 則武 | 18.7% | 67.2万円 | 360万円 |
| 則武中 | 1.83% | 67.8万円 | 3,704万円 |
| 加納上本町 | 8.49% | 64.3万円 | 758万円 |
| 加納水野町 | 18.7% | 42.5万円 | 227万円 |
| 北一色 | 8.46% | 48.7万円 | 576万円 |
| 吉野町 | 11.5% | 123万円 | 1,070万円 |
| 坂井町 | 7.36% | 95.2万円 | 1,293万円 |
| 城東通 | 8.14% | 79.6万円 | 978万円 |
| 大黒町 | -% | 50.2万円 | - |
| 尼ケ崎町 | 3.07% | 34.7万円 | 1,130万円 |
| 岩地 | 9.09% | 50.3万円 | 553万円 |
| 島栄町 | 3.43% | 52.0万円 | 1,515万円 |
| 平和通 | 7.41% | 58.2万円 | 786万円 |
| 幸ノ町 | 7.46% | 93.3万円 | 1,252万円 |
| 徹明通 | 10.1% | 65.4万円 | 647万円 |
| 日野南 | 5.28% | 40.2万円 | 762万円 |
| 早田東町 | -% | 57.4万円 | - |
| 早田栄町 | 5.23% | 55.3万円 | 1,058万円 |
| 月ノ会町 | 14.0% | 46.0万円 | 328万円 |
| 本荘 | -% | 66.6万円 | - |
| 本荘西 | -% | 73.3万円 | - |
| 東島 | 8.97% | 54.2万円 | 605万円 |
| 東栄町 | 15.3% | 59.1万円 | 386万円 |
| 東金宝町 | 15.6% | 54.0万円 | 347万円 |
| 栄新町 | 3.69% | 58.8万円 | 1,591万円 |
| 橋本町 | 8.3% | 234万円 | 2,820万円 |
| 水主町 | 4.32% | 62.4万円 | 1,443万円 |
| 河渡 | 10.9% | 57.8万円 | 531万円 |
| 浪花町 | 21.0% | 38.1万円 | 182万円 |
| 清 | -% | 59.2万円 | - |
| 清住町 | 4.33% | 116万円 | 2,666万円 |
| 清本町 | 13.1% | 56.9万円 | 436万円 |
| 白山町 | 6.87% | 39.2万円 | 570万円 |
| 真砂町 | 24.1% | 62.5万円 | 259万円 |
| 福住町 | 7.03% | 110万円 | 1,558万円 |
| 福光南町 | 46.5% | 63.2万円 | 136万円 |
| 福光東 | -% | 56.1万円 | - |
| 竜田町 | 2.69% | 72.2万円 | 2,682万円 |
| 粟野西 | 70.0% | 40.7万円 | 58.1万円 |
| 細畑 | 8.9% | 68.6万円 | 770万円 |
| 織田塚町 | 15.5% | 66.0万円 | 425万円 |
| 美園町 | -% | 44.4万円 | - |
| 芋島 | -% | 59.0万円 | - |
| 芥見南山 | 24.3% | 69.2万円 | 284万円 |
| 若宮町 | 6.1% | 77.8万円 | 1,277万円 |
| 茜部中島 | -% | 42.9万円 | - |
| 茜部新所 | 2.0% | 42.1万円 | 2,098万円 |
| 茜部本郷 | -% | 54.9万円 | - |
| 茜部菱野 | -% | 66.4万円 | - |
| 菊地町 | 6.02% | 79.0万円 | 1,312万円 |
| 萱場南 | 24.1% | 74.7万円 | 310万円 |
| 薮田中 | 20.7% | 41.4万円 | 200万円 |
| 薮田南 | -% | 61.8万円 | - |
| 西荘 | 3.64% | 61.8万円 | 1,697万円 |
| 野一色 | 6.6% | 47.0万円 | 712万円 |
| 金園町 | 8.41% | 56.6万円 | 673万円 |
| 金宝町 | 3.59% | 129万円 | 3,590万円 |
| 錦町 | 5.51% | 66.6万円 | 1,209万円 |
| 鏡島南 | 7.48% | 49.1万円 | 655万円 |
| 鏡島精華 | -% | 77.9万円 | - |
| 長良 | 3.81% | 63.0万円 | 1,652万円 |
| 領下 | 9.29% | 58.2万円 | 626万円 |
| 香蘭 | 7.17% | 85.2万円 | 1,189万円 |
| 鶴舞町 | -% | 47.7万円 | - |
| 鷹見町 | 5.64% | 70.2万円 | 1,245万円 |
| 鷺山 | -% | 56.5万円 | - |
| 鷺山新町 | 8.68% | 71.3万円 | 821万円 |
| 鷺山東 | 43.4% | 46.9万円 | 108万円 |
| 鹿島町 | 8.31% | 55.6万円 | 669万円 |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。