岐阜市の賃貸マンションの平均利回り
岐阜市における賃貸マンションの平均利回りは6.92%です。想定される年間賃料は59.5万円(1,201円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は860万円です。
このページは、岐阜市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、岐阜市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
岐阜市における賃貸マンションの平均利回りは6.92%です。想定される年間賃料は59.5万円(1,201円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は860万円です。
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岐阜市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
岐阜市における、駅からの距離が 42.1 分、占有面積が 44.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 年 | 88.3 万円 | 2,003 万円 | 4.41% |
3 年 | 86.8 万円 | 1,933 万円 | 4.49% |
5 年 | 84.0 万円 | 1,799 万円 | 4.67% |
10 年 | 77.6 万円 | 1,489 万円 | 5.21% |
20 年 | 67.0 万円 | 982 万円 | 6.82% |
30 年 | 59.4 万円 | 628 万円 | 9.47% |
岐阜市における、築年数が 23.0 年、占有面積が 44.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 分 | 67.2 万円 | 1,471 万円 | 4.57% |
3 分 | 67.1 万円 | 1,455 万円 | 4.61% |
5 分 | 67.0 万円 | 1,425 万円 | 4.70% |
10 分 | 66.6 万円 | 1,349 万円 | 4.94% |
20 分 | 65.9 万円 | 1,196 万円 | 5.51% |
30 分 | 65.2 万円 | 1,044 万円 | 6.25% |
『岐阜市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
岐阜市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
---|---|---|
| | |
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
{{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『岐阜市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
岐阜市 賃貸マンション 利回り分布
専有面積 | 建物面積 |
---|---|
| |
エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
---|---|---|---|
五坪 | 6.41% | 86.2万円 | 1,344万円 |
六条南 | 19.7% | 48.1万円 | 244万円 |
六条大溝 | 6.46% | 65.8万円 | 1,019万円 |
六条東 | 5.23% | 57.8万円 | 1,104万円 |
八代 | -% | 53.4万円 | - |
上土居 | 7.75% | 47.0万円 | 607万円 |
下土居 | 33.8% | 55.2万円 | 163万円 |
住ノ江町 | 10.8% | 98.9万円 | 917万円 |
切通 | 10.9% | 50.2万円 | 460万円 |
則武 | 17.0% | 67.2万円 | 395万円 |
則武中 | -% | 67.8万円 | - |
加納上本町 | 8.75% | 64.3万円 | 735万円 |
加納水野町 | 16.7% | 42.5万円 | 255万円 |
北一色 | 9.89% | 48.7万円 | 492万円 |
吉野町 | 6.92% | 123万円 | 1,780万円 |
坂井町 | 8.02% | 95.2万円 | 1,188万円 |
城東通 | 7.97% | 79.6万円 | 998万円 |
大黒町 | -% | 50.2万円 | - |
尼ケ崎町 | 6.83% | 34.7万円 | 508万円 |
岩地 | 8.48% | 50.3万円 | 593万円 |
島栄町 | 3.53% | 52.0万円 | 1,474万円 |
平和通 | 6.66% | 58.2万円 | 874万円 |
幸ノ町 | 7.61% | 93.3万円 | 1,227万円 |
徹明通 | 3.67% | 65.4万円 | 1,784万円 |
日野南 | 5.13% | 40.2万円 | 784万円 |
早田東町 | 15.4% | 57.4万円 | 373万円 |
早田栄町 | 10.6% | 55.3万円 | 520万円 |
月ノ会町 | 14.1% | 46.0万円 | 326万円 |
本荘 | -% | 66.6万円 | - |
本荘西 | 84.7% | 73.3万円 | 86.6万円 |
東島 | 4.27% | 54.2万円 | 1,268万円 |
東栄町 | 5.72% | 59.1万円 | 1,033万円 |
東金宝町 | 34.4% | 54.0万円 | 157万円 |
栄新町 | 15.3% | 58.8万円 | 383万円 |
橋本町 | 9.52% | 234万円 | 2,459万円 |
水主町 | -% | 62.4万円 | - |
河渡 | 12.4% | 57.8万円 | 465万円 |
浪花町 | 21.7% | 38.1万円 | 176万円 |
清 | -% | 59.2万円 | - |
清住町 | 5.59% | 116万円 | 2,067万円 |
清本町 | 8.89% | 56.9万円 | 641万円 |
白山町 | 10.4% | 39.2万円 | 377万円 |
真砂町 | -% | 62.5万円 | - |
福住町 | 8.8% | 110万円 | 1,244万円 |
福光南町 | 29.8% | 63.2万円 | 212万円 |
福光東 | 2.73e+02% | 56.1万円 | 20.6万円 |
竜田町 | 2.54% | 72.2万円 | 2,843万円 |
粟野西 | 65.6% | 40.7万円 | 62.0万円 |
細畑 | 8.81% | 68.6万円 | 779万円 |
織田塚町 | 15.5% | 66.0万円 | 427万円 |
美園町 | -% | 44.4万円 | - |
芋島 | -% | 59.0万円 | - |
芥見南山 | 24.5% | 69.2万円 | 283万円 |
若宮町 | 34.8% | 77.8万円 | 224万円 |
茜部中島 | -% | 42.9万円 | - |
茜部新所 | -% | 42.1万円 | - |
茜部本郷 | -% | 54.9万円 | - |
茜部菱野 | 8.53% | 66.4万円 | 779万円 |
菊地町 | 7.75% | 79.0万円 | 1,020万円 |
萱場南 | 20.1% | 74.7万円 | 372万円 |
薮田中 | 5.07% | 41.4万円 | 816万円 |
薮田南 | 35.0% | 61.8万円 | 177万円 |
西荘 | 4.46% | 61.8万円 | 1,387万円 |
野一色 | 6.51% | 47.0万円 | 721万円 |
金園町 | 9.09% | 56.6万円 | 622万円 |
金宝町 | 7.39% | 129万円 | 1,747万円 |
錦町 | 42.0% | 66.6万円 | 159万円 |
鏡島南 | 25.6% | 49.1万円 | 191万円 |
鏡島精華 | -% | 77.9万円 | - |
長良 | 8.32% | 63.0万円 | 757万円 |
領下 | 11.0% | 58.2万円 | 529万円 |
香蘭 | 7.59% | 85.2万円 | 1,122万円 |
鶴舞町 | -% | 47.7万円 | - |
鷹見町 | 5.81% | 70.2万円 | 1,208万円 |
鷺山 | -% | 56.5万円 | - |
鷺山新町 | 8.57% | 71.3万円 | 831万円 |
鷺山東 | 40.3% | 46.9万円 | 116万円 |
鹿島町 | 15.3% | 55.6万円 | 363万円 |
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