枚方市における賃貸マンションの平均利回りは6.24%です。想定される年間賃料は62.1万円(1,521円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は995万円です。
このページは、枚方市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、枚方市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
枚方市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
枚方市における、駅からの距離が 15.8 分、占有面積が 37.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 98.1 万円 | 2,108 万円 | 4.65% |
| 3 年 | 96.4 万円 | 2,045 万円 | 4.71% |
| 5 年 | 92.9 万円 | 1,922 万円 | 4.83% |
| 10 年 | 85.1 万円 | 1,636 万円 | 5.20% |
| 20 年 | 72.4 万円 | 1,148 万円 | 6.30% |
| 30 年 | 63.5 万円 | 774 万円 | 8.21% |
枚方市における、築年数が 23.7 年、占有面積が 37.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 70.2 万円 | 1,351 万円 | 5.20% |
| 3 分 | 70.1 万円 | 1,325 万円 | 5.29% |
| 5 分 | 69.8 万円 | 1,273 万円 | 5.49% |
| 10 分 | 69.3 万円 | 1,145 万円 | 6.05% |
| 20 分 | 68.1 万円 | 887 万円 | 7.68% |
| 30 分 | 67.0 万円 | 630 万円 | 10.64% |
『枚方市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
枚方市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『枚方市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
枚方市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三栗 | 19.9% | 49.4万円 | 249万円 |
| 三矢町 | 7.68% | 50.6万円 | 658万円 |
| 上島町 | 7.86% | 49.3万円 | 628万円 |
| 上野 | 15.3% | 54.8万円 | 358万円 |
| 中宮北町 | 5.04% | 93.2万円 | 1,850万円 |
| 中宮山戸町 | -% | 60.8万円 | - |
| 中宮本町 | 6.94% | 45.8万円 | 660万円 |
| 伊加賀北町 | 5.21% | 111万円 | 2,121万円 |
| 伊加賀南町 | 4.23% | 44.6万円 | 1,055万円 |
| 伊加賀東町 | 4.44% | 66.5万円 | 1,497万円 |
| 伊加賀栄町 | 5.58% | 44.4万円 | 796万円 |
| 伊加賀西町 | 4.4% | 88.3万円 | 2,004万円 |
| 出口 | 5.49% | 68.1万円 | 1,241万円 |
| 北中振 | 5.38% | 65.6万円 | 1,218万円 |
| 北山 | 7.23% | 49.2万円 | 680万円 |
| 南中振 | 10.3% | 60.2万円 | 582万円 |
| 南楠葉 | 2.94% | 73.9万円 | 2,508万円 |
| 南船橋 | 6.84% | 77.7万円 | 1,136万円 |
| 堤町 | 3.86% | 56.5万円 | 1,463万円 |
| 大垣内町 | 4.05% | 81.4万円 | 2,012万円 |
| 天之川町 | 5.36% | 49.8万円 | 929万円 |
| 宇山町 | 8.11% | 102万円 | 1,257万円 |
| 宮之阪 | 2.12% | 76.3万円 | 3,601万円 |
| 山之上北町 | 5.02% | 72.1万円 | 1,436万円 |
| 山之上西町 | -% | 71.2万円 | - |
| 岡南町 | 6.34% | 40.6万円 | 640万円 |
| 岡山手町 | 20.0% | 57.3万円 | 286万円 |
| 岡本町 | 8.51% | 63.5万円 | 746万円 |
| 川原町 | 5.42% | 67.0万円 | 1,237万円 |
| 御殿山町 | -% | 61.8万円 | - |
| 招提中町 | 3.59% | 48.8万円 | 1,357万円 |
| 新町 | 6.88% | 73.3万円 | 1,066万円 |
| 星丘 | 12.5% | 54.3万円 | 435万円 |
| 朝日丘町 | 7.49% | 44.1万円 | 590万円 |
| 東中振 | 4.82% | 66.0万円 | 1,369万円 |
| 東山 | 5.98% | 52.4万円 | 875万円 |
| 東田宮 | 6.69% | 70.4万円 | 1,053万円 |
| 東香里 | 2.88% | 54.1万円 | 1,879万円 |
| 枚方上之町 | 5.21% | 62.5万円 | 1,199万円 |
| 枚方元町 | -% | 40.8万円 | - |
| 桜丘町 | 5.9% | 73.1万円 | 1,238万円 |
| 楠葉丘 | -% | 53.7万円 | - |
| 楠葉並木 | 2.16% | 81.0万円 | 3,745万円 |
| 楠葉中町 | 4.25% | 72.9万円 | 1,714万円 |
| 楠葉朝日 | 1.52% | 84.4万円 | 5,571万円 |
| 楠葉美咲 | 3.32% | 69.0万円 | 2,077万円 |
| 楠葉花園町 | 6.36% | 84.8万円 | 1,333万円 |
| 楠葉野田 | 5.03% | 75.3万円 | 1,498万円 |
| 樋之上町 | 50.3% | 48.9万円 | 97.1万円 |
| 池之宮 | 16.0% | 53.9万円 | 337万円 |
| 津田駅前 | 13.5% | 64.8万円 | 478万円 |
| 渚南町 | 4.35% | 69.0万円 | 1,585万円 |
| 渚西 | 3.79% | 66.2万円 | 1,744万円 |
| 牧野下島町 | 5.39% | 61.6万円 | 1,142万円 |
| 牧野北町 | 4.61% | 72.6万円 | 1,575万円 |
| 牧野阪 | 5.03% | 42.8万円 | 851万円 |
| 田口山 | 3.0% | 69.8万円 | 2,323万円 |
| 田宮本町 | 14.8% | 72.8万円 | 491万円 |
| 磯島南町 | 5.67% | 67.2万円 | 1,185万円 |
| 翠香園町 | 9.09% | 70.4万円 | 775万円 |
| 茄子作 | 38.2% | 67.2万円 | 176万円 |
| 茄子作北町 | 5.26% | 69.7万円 | 1,324万円 |
| 菊丘町 | 8.02% | 63.8万円 | 796万円 |
| 藤阪元町 | 3.43% | 66.6万円 | 1,941万円 |
| 藤阪東町 | -% | 67.8万円 | - |
| 藤阪西町 | 7.14% | 70.8万円 | 991万円 |
| 西牧野 | 5.22% | 47.7万円 | 913万円 |
| 西禁野 | 11.6% | 58.1万円 | 500万円 |
| 西船橋 | 5.79% | 65.3万円 | 1,127万円 |
| 走谷 | 3.72% | 39.3万円 | 1,056万円 |
| 都丘町 | 23.4% | 56.9万円 | 243万円 |
| 釈尊寺町 | 5.86% | 50.0万円 | 853万円 |
| 長尾元町 | 10.9% | 51.6万円 | 473万円 |
| 長尾家具町 | 4.79% | 48.2万円 | 1,005万円 |
| 長尾西町 | 8.8% | 79.7万円 | 906万円 |
| 長尾谷町 | 6.49% | 69.9万円 | 1,078万円 |
| 香里ケ丘 | 6.33% | 83.8万円 | 1,325万円 |
| 香里園山之手町 | 7.86% | 58.8万円 | 748万円 |
| 香里園町 | -% | 74.8万円 | - |
| 高塚町 | 12.9% | 77.1万円 | 600万円 |
| 高野道 | 10.9% | 43.8万円 | 400万円 |
| 黄金野 | 2.17% | 73.5万円 | 3,390万円 |
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